Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2018 (2-1005/2017;) ~ М-878/2017 от 14.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 02 февраля 2018 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Петрова С.В.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-85/2018 по иску Петрова Сергея Валентиновича к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Петров С.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 939 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержатся актуальные сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью 939 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенным использованием – для садово-огородного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Распоряжением Администрации муниципального района <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в <адрес> изменен адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Елшанка, <адрес>. В июле 2017 года истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> для предоставления копии документов материалов инвентаризации, копии фотоплана, копии плана и декларации, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, на заявление был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, материалы инвентаризации на земельные участки в государственном фонде данных отсутствуют. При обращении в Сергиевский филиал ГУП <адрес> «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельных участков, истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка при уточнении составила 1 480 кв.м. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования границ земельного участка. Границы спорных земельный участков, согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ существуют на местности более 15 лет. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 480 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Елшанка, <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Петров С.В. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> по доверенности Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв, из которого усматривается, что против удовлетворения заявленных требований не возражает и просит рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы поселения Прокаева С.В., в котором он просит о рассмотрении дела в их отсутствие, и указывает, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Несветаева О.И. в судебное заседание не прибыла, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что споров относительно границ земельного участка у них с истцом не имеется, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель КУМИ муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, руководитель комитета – Абрамова Н.А. в отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица – представители Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО7 пояснила, что истца знает, их дачи расположены по соседству. И она, и истец приобрели свои дачи примерно в 2000 году, с тех пор границы земельный участков не менялись, споров относительно границ не имеется.

Свидетель ФИО8 пояснил, что истец его родственник, который приобрел земельный участок в <адрес> в 2002 году. Земельный участок истца граничит с участком Несветаевой, границы не менялись, споров относительно границ не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Петрову С.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок декларированной площадью 938,90 кв.м., с кадастровым номером № садово-огородного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Распоряжением администрации муниципального района <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен адрес: Российская Федерации, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Елшанка, <адрес>.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 1 480 кв. м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес>, КУМИ муниципального района <адрес>, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей и третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:31:0910006:81 по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петрова Сергея Валентиновича к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 480 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерации, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Елшанка, <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2018 года.

Председательствующий судья:              И.А. Яковлев