Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1284/2016 ~ М-619/2016 от 18.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2016 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Гарибове Р.Б.о., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1284/2016 по иску Мельниковой Анастасии Владимировны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации сельского поселения Верхнее Санчелеево муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова А.В. обратилась в Ставропольский районный суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации сельского поселения Верхнее Санчелеево муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

Заявленные требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок приобретен ею по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истицы на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В связи с тем, что граница земельного участка не установлена в соответствии с нормами действующего законодательства, истица обратилась к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера к правоустанавливающему документу графический материал отсутствует. По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты>, в то время как в правоустанавливающем документе площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. Данные обстоятельства препятствует истице в осуществлении права собственности на данный земельный участок.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> в соответствии с координатами характерных точек границ:

Сведения о характерных точках границы земельного участка с КН №
Обозначение характерных точек граница	Уточненные координаты, м
	Х	Y
н <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

указанными в заключение кадастрового инженера Нуряевой М.Г.

В судебном заседании представитель истца Родионова И.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, полностью поддержала исковые требования.

Ответчики - представители администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации сельского поселения Верхнее Санчелеево муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, извещались, о причине неявки не сообщили.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались, о причине неявки суду не сообщили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Так, исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Из представленных в суд документов следует, что Мельниковой А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Основание возникновения права собственности – договор дарения, заключенный между Мельниковой А.В. и Аютовым В.И., ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Мельниковой А.В. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии 63-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном свидетельстве площадь земельного участка указана равной <данные изъяты>

В 1998 году, институтом ВолгоНИИгипрозем был проведен комплекс работ по инвентаризации населенных пунктов Верхнесанчелеевской сельской администрации Ставропольского района Самарской области на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов), изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994 года.

Целью проведения инвентаризации земель являлось создание основы для ведения Государственного земельного кадастра, обеспечение регистрации прав собственности, пользования (аренды) с выдачей землепользователям (землевладельцам) соответствующих документов установленного образца, организации постоянного контроля за использованием земель.

Основной задачей проведения инвентаризации земель является:

1. выявить всех землепользователей, землевладельцев, собственников в населенном пункте с фиксацией сложившихся границ занимаемых участков;
2. выявление неиспользуемых и нерационально используемых земель и принятия по ним решений;
3. установление границ землепользователей (землевладений).

Из анализа материалов инвентаризации, а также чертежа земельного участка к свидетельству на право собственности на землю следует, что границы земельного участка фактически существуют на местности пятнадцать и более лет и за землепользователем закреплена площадь участка в размере <данные изъяты>

В связи с тем, что площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости была ориентировочной, а сведения о нем подлежали уточнению при межевании и граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру для заключения договора на выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка. В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером Нуряевой М.Г. был подготовлен межевой план на указанный земельный участок.

Площадь земельного участка по результатам межевания составила <данные изъяты>. При оформлении права собственности на земельный участок не была учтена площадь <данные изъяты>

Таким образом, с момента первой фиксации границ земельного участка истца (с 1994 г.) по настоящее время, ни площадь, ни конфигурация земельного участка существенно не изменились.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка, имеющегося в материалах межевого плана, следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определено по существующим, сложившимся границам. При этом, споров по границам нет. Права смежных землепользователей не нарушены.

Наличие расхождений в указании площади земельного участка в настоящее время препятствует Мельниковой А.В. в осуществлении права собственности на земельный участок и распорядиться данным имуществом по своему усмотрению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе и права собственности, может осуществляться путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56,194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░
	░	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░