Решение по делу № 2-1730/2018 ~ М-1212/2018 от 04.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 г. №2-1730

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылова ФИО5 к Администрации <данные изъяты> об аннулировании сведений в ЕГРН о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об аннулировании в ЕГРН сведений в отношении земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом уточнения исковых требований, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>. При уточнении границ земельного участка истцом было установлено, что фактические границы земельного участка истца пересекаются с границами земельного участка с К№ по кадастровому учету, месторасположение данного участка <адрес>, а земельный участок истца находится в <адрес> Истец, уточнив в судебном заседании исковые требования, просит суд аннулировать в ЕГРН сведения о земельном участке с К№.

Представитель ответчика в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласен, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по <адрес> в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Представитель 3-го лица УФСГРКиК по М.О. в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску в суд не представил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу<адрес>. При уточнении границ земельного участка, принадлежащего истцу, было установлено, что фактические границы земельного участка истца пересекаются с границами земельного участка с К№, расположенного по адресу: Дмитровский р-он, д. Дедлово по кадастровому учету. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино -место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2)кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения ; 3) описание местоположения объекта недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с : 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи ; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН ; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями статьи 70 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством РФ порядке до 01.03.08г., в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок с К№ не зарегистрировано, местоположение данного земельного участка, указанного в сведениях ЕГРН, не соответствует фактическому местоположению участка, содержащиеся в ЕГРН сведения о спорном земельном участка нарушают права истца – собственника земельного участка с К№, который не может уточнить границы данного земельного участка из-за пересечения границ со спорным земельным участком, поэтому суд считает возможным аннулировать в ЕГРН сведения о земельном участке с К№.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-1299 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с К№, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: