Решение по делу № 2-697/2015 ~ М-359/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-697/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием представителя истца Кожевникова С.В. - Расторгуеве М.М.,

при секретаре судебного заседания Потаповой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевникова С.В. к администрации Каширского муниципального района и ФГБУ «ФКП Росреестра» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок и об обязании произвести государственный кадастровый учет изменений сведений земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящегося на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: д. <адрес>, имеющего координаты: точка <данные изъяты>, признать за ним право собственности указанный на земельный участок, и обязать ФГБУ ФКП «Росреестра» филиал по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, в части площади, указав площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м. В обоснование заявленных требований Кожевников С.В. сослался на то, что он является собственником названного земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., границы которого не установлены. Он не может установить его границы, т. к. в кадастровой выписке о земельном участке указана его площадь - <данные изъяты> кв.м.

Представители ответчиков - администрации Каширского муниципального района и ФГБУ «ФКП Росреестра», третьего лица – администрации сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени судебного заседания, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Возражений по иску они не представили и не просили об отложении судебного заседания. Администрация сельского поселения Базаровское просила рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, выданная администрацией сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района подтверждает, что Кожевников С.В. имеет на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящегося на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Запись произведена в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ <адрес> исполнительного комитета Барабановского сельского Совета народных депутатов <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ г.г., по лицевому счету № №.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кожевников С.В. имеет на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес> Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района подтвердила, что истец с ДД.ММ.ГГГГ г. использует земельный участок с кадастровым номером №

Суд отмечает, что выписка из похозяйственной книги и кадастровая выписка о земельном участке удостоверяют право собственности истца на спорный земельный участок (ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним").

Карта (план) границ земельного участка, с кадастровым номером №, составленный кадастровым инженером Богачевым С.П. ДД.ММ.ГГГГ подтверждает площадь и границы оспариваемого земельного участка.

В силу п.2 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект земельных отношений представляет собой часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Пунктом 3 ст. 25 Федерального закона № № «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона № № «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников смежных территорий.

Основания для принятия решения об отказе в осуществлении кадастрового учета установлены статьей 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственном кадастре недвижимости".Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков <данные изъяты>

При этом п. 1 ст. 11.9, п. 4 ст. 85 Земельного кодекса предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Судом установлено, что в Каширском муниципальном районе отсутствует градостроительный регламент.

Положением о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Каширского муниципального района, утвержденных решением Совета депутатов Каширского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ г.,установлены минимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в границах поселений - <данные изъяты> га.

Площадь земельного участка, принадлежащего Кожевникову С.В., превышает площадь, предоставленного земельного участка, прошедшего кадастровый учёт, на <данные изъяты> кв.м.

Суд отмечает, что ограничений, связанных с приобретения истцом права на земельный участок границы которого уточняются, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» не содержит. Уменьшение площади его земельного участка, по сравнению с кадастровой выпиской, не имеет правового значения по данному спору.

В соответствие со ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Как видно из (плана) границ, составленного кадастровым инженером Богачевым С.П. ДД.ММ.ГГГГ г., смежные землепользователи отсутствуют - земли неразграниченной государственной собственности.

При разрешении спора суд руководствуется указанными границами. Не установлено доказательств нарушения прав ответчика и третьего лица, наличия спора по границам. Результаты кадастровых работ не оспорены и не признаны недействительными.

Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Признание права на оспариваемый участок влечет за собой внесение изменения в государственный кадастр недвижимости, как основанные на требовании о признании права собственности, и являются его последствиями (ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственном кадастре недвижимости».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящегося на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, имеющего координаты: точка <данные изъяты>

Признать за Кожевниковым С.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящегося на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположено по адресу: <адрес>, имеющего координаты: точка <данные изъяты>

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» филиал по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части площади участка, указав площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п. п. Судья /подпись/ С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.