Решение по делу № 2-312/2019 (2-5876/2018;) ~ М-5504/2018 от 19.09.2018

Дело №

УИД 26RS0№-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2019 года                                                                     г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе

председательствующей судьи Пшеничной Ж.А.,

при секретаре Порошиной П.А.,

с участием:

представителя истца Шуленина В.В. - Задорожной Е.Е, действующей по доверенности от 14.02.2019,

представителя ответчика ООО ПФ «Медприборсервис» адвоката Морозовой Е.Н., предоставившей ордер № С 116503 от 16.11.2018, действующей на основании доверенности от 09.01.2019,

представителя третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю - Волкова Д.С., действующего по доверенности от 28.12.2018 № 28797/2-4/18,

представителя третьего лица ФГБО УВО «Донской государственный технический университет» - Синяпкиной Л.Д., действующей по доверенности от 09.01.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Шуленина Владимира Владимировича к ООО ПФ «Медприборсервис», администрации города Ставрополя о признании межевого плана недействительным, об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках и восстановлении сведений об исходном земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском (впоследствии уточненным), ссылаясь на следующее.

Шуленин В.В. является собственником производственных нежилых помещений № 1,2,3,4,5,16,17,18,20, ? часть помещения 11, общей площадью 256,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.06.2002 года сделана запись регистрации № 26-01/12-6/2002-2422.

В настоящее время воспользоваться исключительным правом на предоставление земельного участка в аренду истцу препятствуют следующие обстоятельства.

В 2015 году, в виду того, что ранее администрация г. Ставрополя предоставила, а в дальнейшем заключила договор купли - продажи № 17 от 19.01.2010 земельного участка площадью 3563 кв.м. с кадастровым номером 26:12:010402:299, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположены объекты недвижимости истца лишь с одним из сособственников – с ООО ПФ «Медприборсервис», истцом был инициирован судебный процесс по признанию данного договора недействительным и прекращению права собственности на земельный участок за указанным юридическим лицом. В момент действия договора купли-продажи указанного земельного участка ООО ПФ «Медприборсервис» разделило земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:299 на два земельных участка, в связи с чем 24.03.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю была произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:460, площадью 307 кв.м., с разрешенным использованием – для использования под промышленными объектами (литеры «А2», «А3» - производственное) и на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:459, площадью 3256 кв.м., с разрешенным использованием – для использования под промышленными объектами (литеры «А2», «А3» - производственное), расположенные по адресу: <адрес> за ООО ПФ «Медприборсервис».

16.03.2016 Октябрьским районным судом г. Ставрополя по делу № 2а-761/2016 было вынесено решение.

14.07.2016 судебной коллегией по гражданским делам Ставропольского краевого суда решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя пересмотрено и вынесено апелляционное определение по делу № 33-5127/2016, которым: договор купли - продажи № 17 от 19.01.2010 находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие ООО ПФ «Медприборсервис» на праве собственности, заключенный между комитетом по управлению муниципальным имуществом и ООО ПФ «Медприборсервис», признан недействительным; право собственности за ООО ПФ «Медприборсервис» на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:459, площадью 3256 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в квартале 551, – прекращено; право собственности за ООО ПФ «Медприборсервис» на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:460 площадью 307 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в квартале 551, – прекращено.

<адрес>вого суда вступило в законную силу дата. Судебный акт исполнен в Управлении федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в части исключения из ЕГРН записи о регистрации права на недвижимое имущество за ООО ПФ «Медприборсервис».

22.06.2017 истец обратился в КУМИ города Ставрополя с заявлением об объединении земельных участков и о присвоении самостоятельному земельному участку площадью 3563 кв.м. почтового адреса. С данным заявлением им на утверждение была подана схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с условным номером земельного участка :ЗУ1, площадью 3563 кв.м., расположенного по адресу: г. Ставрополь, Индустриальная, 48. Рассмотрев заявление, КУМИ г. Ставрополя направило истцу уведомление № 08/17-5989 от 21.07.2017, которым сообщило об отсутствии правовых оснований для утверждения представленной схемы ввиду того, что на земельных участках с кадастровыми номерами 26:12:010402:459 и 26:12:010402:460 по ул. Индустриальная,48 города Ставрополя, объединение которых предлагается осуществить, расположены объекты капитального строительства: здание с кадастровым номером 26:12:010402:472 (литер А2), в состав которого входят помещения, принадлежащие на праве собственности ООО ПФ «Медприборсервис» и Шуленину В.В.; здание с кадастровым номером 26:12:010402:473 (литер А3), в состав которого входят помещения, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации и находящиеся в оперативном управлении ФГБОУВО «Донской государственный технический университет».

Исходя из того, что при объединении земельных участков с КН 26:12:010402:459 и 26:12:010402:460 необходимо волеизъявление всех собственников недвижимости, расположенных на данных земельных участках, а согласие ООО ПФ «Медприборсервис» не представлено, осуществить процедуру по утверждению схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории не представляется возможным.

Поскольку ООО ПФ «Медприборсервис» не выражал свое согласие и не заинтересован был в заключении договора аренды, истцом был инициирован еще один судебный процесс по обязанию ООО ПФ «Медприборсервис» не чинить препятствий в утверждении данной схемы и в оформлении прав истца на оформление права аренды на земельный участок. Решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 27 27.03.2018 по делу № 2-651/2018 Шуленину В.В. было отказано в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права. Кроме того, суд посчитал, что истцом был избран неверный способ защиты, поскольку данный спор необходимо разрешить путем обращения в орган, уполномоченный на проведение кадастрового учета, с заявлением об отмене решения о разделе земельного участка, поскольку в последующем право собственности ООО ПФ «Медприборсервис» в отношении земельного участка было признано отсутствующим.

Указывает на то, что при вынесении апелляционного определения от 14.07.2016 судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда руководствовалась частью 1, 2 статьи 167 ГК РФ, в соответствии с которой недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить ее стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. В апелляционном определении указано: «Поскольку признание сделки влечет возврат полученного сторонами по данной сделке и приведение сторон в первоначальное положение, суд принял решение о прекращении права собственности на земельные участки с КН 26:12:010402:459 и 26:12:010402:460 за ООО «Медприборсервис».

Однако земельные участки с кадастровыми номерами 26:12:010402:459 и 26:12:010402:460 до настоящего времени не исключены из сведений ЕГРН, в связи с чем исходный земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:299 в сведениях ЕГРН не восстановлен.

02.07.2018 истец обратился в КУМИ г. Ставрополя с обращением №8975 по вопросу отмены решения о разделе земельного участка с КН 26:12:010402:299, а так же о возможности заключения договора аренды в отношении указанного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

30.07.2018 КУМИ г. Ставрополя в адрес истца направило ответ №08/10-7019 на вышеуказанное обращение, из которого следует, что муниципалитет, как собственник земельного участка, не вправе обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета образованных земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:010402:459 и 26:12:010402:460 по следующим основаниям. В соответствии с п. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 181 требований Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 16.12.2015 № 943, орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН. Учитывая, что земельные участки с кадастровыми номерами 26:12:010402:459 и 26:12:010402:460 образованы позднее 01.03.2008, рассмотрение вопроса об их исключении из ЕГРН возможно только в судебном порядке.

В связи с этим, Шуленин В.В., как заинтересованное лицо, обратился в суд с иском, в котором, уточнив требования, просит: признать решение ООО ПФ «Медприборсервис» о разделе земельного участка с кадастровым номером 26:12:010402:299, общей площадью 3563 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных – незаконным; признать межевой план от 13.11.2010, подготовленный в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 26:12:010402:299, общей площадью 3563 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных – недействительным; указать, что вступившее в законную силу решение Промышленного районного суда г.Ставрополя является основанием для Управления Росреестра по <адрес> в части исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 26:12:010402:459 площадью 3256 кв.м., и сведений о земельном участке с кадастровым номером 26:12:010402:460, площадью 307 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в квартале 551, а так же основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений об исходном земельном участке с кадастровым номером 26:12:010402:299, площадью 3563 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в квартале 551, за исключением сведений о правообладателях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец Шуленин В.В. в судебном заседании участия не принимал. Представитель истца по доверенности Задорожная Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в иске.

Представитель ответчика ООО ПФ «Медприборсевис» адвокат Морозова Е.Н., действующая на основании доверенности, представила письменное возражение на исковое заявление, в котором указала на то, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку земельный участок предоставлялся согласно свидетельству № 1996 от 05.05.1993 ТОО Производственной фирме Медприборсервис, постановлением главы администрации <адрес> (по фактическому пользованию), данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности на бессрочное постоянное пользование от 05.05.1993, выданное администрацией <адрес> края. Согласно постановлению администрации <адрес> края № 17 от 11.01.2010 о предоставлении в собственность (приватизации) земельного участка, находящегося в <адрес>, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие ООО ПФ «Медприборсервис», был предоставлен в собственность с последующим заключением договора купли-продажи с КУМИ г. Ставрополя. До настоящего времени данное постановление не отменено. Решением Октябрьского районного суда города Ставрополя был признан недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный между КУМИ города Ставрополя Ставропольского края и ООО ПФ «Медприборсервис», постановление №17 от 11.01.2010 администрации г.Ставрополя Ставропольского края не отменено. Позднее постановлением № 1257 от 10.05.2011 администрации г. Ставрополя Ставропольского края «О присвоении почтового адреса земельным участкам в квартале 551, земельным участкам с кадастровым номером 26:12:010402:459 площадью 3256 кв.м., и кадастровым номером 26:12:010402:460 площадью 307 кв.м. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Более того, ООО ПФ «Медприборсервис» не выносилось решение о разделе земельного участка 3563 кв.м. на два самостоятельных площадями 3256 кв.м. и 307 кв.м., в виду продажи помещений в объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, ФГБО Учреждение высшего образования «Донской государственный технический университет» для пользования и технического обслуживания, последнему были определены границы земельного участка площадью 307 кв.м. В регистрационных делах, представленных суду Управлением «Росреестра по СК, имеется решение № от дата Федеральной службы государственной регистрации и картографии, кадастра и картографии (Росреестр), в соответствии с которым отсутствуют нарушения, противоречия и несоответствия Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Порядку ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 04.02.2010 № 42, в связи с чем было принято решение о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:010402;ЗУ 1; 459 и земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402;ЗУ 2; 460, расположенные по адресу: <адрес>. Решение регистрирующего органа не оспорено и имеет силу в настоящее время. Указывает на то, что иск о признании результатов межевания не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу положений ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221–ФЗ необходимым документом для проведения кадастрового учета является межевой план. Истцом представлены документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, не представлены доказательства о правах на земельный участок, земельный участок истца как объект правоотношений не сформирован на момент рассмотрения дела в суде, не поставлен на кадастровый учет, границы такого земельного участка на местности не определены, не вынесены в натуру и никак не обозначены, в связи с чем не имеется возможности сделать вывод о нарушении прав истца действиями ответчика ООО ПФ «Медприборсервис» по постановке его на государственный кадастровый учет. Поскольку спор о границах отсутствует, проведенное межевание непосредственно не создает и не прекращает гражданские права и обязанности истца, при этом межевой план является лишь доказательством совершения действий по кадастровому учету, спор о признании недействительным межевания не соответствует действующему законодательству и не может быть признан надлежащим способом защиты нарушенного права.

Представитель соответчика администрации города Ставрополя, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю по доверенности Волков Д.С. в судебном заседании пояснил, что решение № 2600/301/10-100315 от 03.12.2010 о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером 26:12:010402; ЗУ 1 ; 459 и с кадастровым номером 26:12:010402; ЗУ 2:460 принято органом кадастрового учета на основании представленных документов (заявление о постановке на ГКН объекта недвижимости, межевого плана от 13.11.2010). Земельные участки с кадастровыми номерами 26:12:010402:459 и 26:12:010402:460 образованы позднее 01.03.2008, рассмотрение вопроса об их исключении из ЕГРН возможно только в судебном порядке, просил вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель ФГБО Учреждение высшего образования «Донской государственный технический университет» по доверенности Синяпкина Л.Д. в судебном заседании полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, представила письменные пояснения, указав на следующее. Университету на праве оперативного управления принадлежат нежилые помещения в лит. А3 №7,8,9,10,11,12,13,14,15,16а и нежилое помещение в лит а1 №17, общей площадью 163,8 кв.м по <адрес>, расположенные на спорном земельной участке. Данные помещения используются для организации учебного процесса студентов филиала Университета. Ссылается на вступивший в законную силу судебный акт, которым сделка купли-продажи земельного участка признана недействительной. Считает, что при указанных обстоятельствах, поскольку решение о разделе исходного земельного участка с кадастровым номером 26:12:010402:299 было принято единолично ООО ПФ «Медприборсервис», сведения о спорных земельных участках с кадастровыми номерами 26:12:010402:459 и 26:12:010402:460 должны быть исключены из ЕГРН, а сведения об исходном земельном участке восстановлены, что в дальнейшем позволит собственникам недвижимых объектов, расположенных на исходном земельном участке, обратиться в муниципальные органы города Ставрополя за оформлением исходного земельного участка в общую долевую собственность.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, в письменных пояснениях, приобщенных к материалам дела, просит вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Третье лицо комитет по управления муниципальным имуществом города Ставрополя, извещенный судом надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика администрации города Ставрополя, представителей третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с частью 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов гражданского дела, Шуленин В.В. является собственником производственных нежилых помещений №1,2,3,4,5,16,17,18,20, ? часть помещения 11, общей площадью 256,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.06.2002 сделана запись регистрации № 26-01/12-6/2002-2422.

ФГБО Учреждение высшего образования «Донской государственный технический университет» на праве оперативного управления принадлежат нежилые помещения в лит. А3 №7,8,9,10,11,12,13,14,15,16а и нежилое помещение в лит а1 №17, общей площадью 163,8 кв.м по <адрес>.

19.01.2010 между администрацией города Ставрополя и ООО ПФ «Медприборсервис» был заключен договор купли - продажи № 17 земельного участка площадью 3563 кв.м. с кадастровым номером 26:12:010402:299, расположенного по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости истца, ответчика ООО ПФ «Медприборсервис» и третьего лица ФГБО Учреждение высшего образования «Донской государственный технический университет».

В момент действия договора купли-продажи земельного участка ООО ПФ «Медприборсервис» единолично приняло решение о разделе земельного участка с кадастровым номером 26:12:010402:299 на два самостоятельных (том 2 л.д. 17), в связи с чем 24.03.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю была произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:460, площадью 307 кв.м., с разрешенным использованием – для использования под промышленными объектами (литеры «А2», «А3» - производственное) и на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:459, площадью 3256 кв.м., с разрешенным использованием – для использования под промышленными объектами (литеры «А2», «А3» - производственное), расположенные по адресу: <адрес>, за ООО ПФ «Медприборсервис».

16.03.2016 Октябрьским районным судом г. Ставрополя по делу № 2а-761/2016 было вынесено решение.

14.07.2016 судебной коллегией по гражданским делам Ставропольского краевого суда решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя пересмотрено и вынесено апелляционное определение по делу № 33-5127/2016, которым договор купли - продажи № 17 от 19.01.2010 находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие ООО ПФ «Медприборсервис» на праве собственности, заключенный между комитетом по управлению муниципальным имуществом и ООО ПФ «Медприборсервис», – признан недействительным; право собственности за ООО ПФ «Медприборсервис» на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:459, площадью 3256 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в квартале 551, – прекращено; право собственности за ООО ПФ «Медприборсервис» на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:460 площадью 307 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в квартале 551, – прекращено. Определение Ставропольского краевого суда вступило в законную силу 14.07.2016. Судебный акт исполнен в Управлении федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в части исключения из ЕГРН записи о регистрации права на недвижимое имущество за ООО ПФ «Медприборсервис».

    При вынесении апелляционного определения судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда руководствовалась частью 1, 2 статьи 167 ГК РФ, в соответствии с которой недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить ее стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.08.2018 земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:459 с государственного кадастрового учета не снят, сведения о правообладателях не зарегистрированы (том 1 л.д. 30-36).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.08.2018 земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:460 с государственного кадастрового учета не снят, сведения о правообладателях не зарегистрированы (том 1 л.д. 24-29).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости исходный земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:299 в сведениях ЕГРН не восстановлен, сведения о правообладателях не зарегистрированы (том 1 л.д. 37-41).

Статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ от 23.07.2013 №250-ФЗ) установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых иных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления учета документов

В силу ст. 22 названного Закона одними из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета, являются межевой план.

В данном случае межевой план от 13.11. 2010, подготовленный на основании единоличного решения (согласия) ООО ПФ «Медприборсервис» о разделе земельного участка с кадастровым номером 26:12:010402:299, площадью 3563 кв.м., на два самостоятельных земельных участка, подписан только ответчиком ООО ПФ «Медприборсервис».

Письменного согласия Шуленина В.В., ФГБО Учреждение высшего образования «Донской государственный технический университет» о разделе земельного участка площадью 3563 кв.м. на два земельных участка в орган кадастрового учета представлено не было.

Представитель филиала ФГБУ ФКП «Росреестра по СК» указал, что решение № 2600/301/10-100315 от 03.12.2010 о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером 26:12:010402; ЗУ 1 ; 459 и с кадастровым номером 26:12:010402; ЗУ 2:460 принято органом кадастрового учета на основании представленных документов (заявление о постановке на ГКН объекта недвижимости, межевого плана от 13.11.2010).

Из ответа КУМИ г. Ставрополя № 08/10-7019 от 30.07.2018 на заявление Шуленина В.В. по вопросу отмены решения о разделе земельного участка с КН 26:12:010402:299, а так же о возможности заключения договора аренды в отношении указанного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> следует, что муниципалитет, как собственник земельного участка не вправе обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета образованных земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:010402:459 и 26:12:010402:460 по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 181 требований Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 16.12.2015 № 943 орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

Учитывая, что земельные участки с кадастровыми номерами 26:12:010402:459 и 26:12:010402:460 образованы позднее 01.03.2008, рассмотрение вопроса об их исключении из ЕГРН возможно только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, установлено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами и юридическими лицами, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

    В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

    Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

    Так, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда 14.07. 2016 по делу № 33-5127/2016 договор купли - продажи № 17 от 19.01.2010 находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие ООО ПФ «Медприборсервис» на праве собственности, заключенный между комитетом по управлению муниципальным имуществом и ООО ПФ «Медприборсервис», признан недействительным.

ООО ПФ «Медприборсервис» разделило исходный земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:299 на два самостоятельных земельных участка, в связи с чем 24.03.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю была произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:460, площадью 307 кв.м., с разрешенным использованием – для использования под промышленными объектами (литеры «А2», «А3» - производственное) и на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:459, площадью 3256 кв.м., с разрешенным использованием – для использования под промышленными объектами (литеры «А2», «А3» - производственное) расположенные по адресу: <адрес>, за ООО ПФ «Медприборсервис».

    Соответственно, поскольку признание сделки влечет возврат полученного сторонами по данной сделке и приведение сторон в первоначальное положение, право собственности за ООО ПФ «Медприборсервис» на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:459, площадью 3256 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:460 площадью 307 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в квартале 551, было прекращено по вышеуказанному судебному акту.

    Каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов,

Статья 46 Конституции РФ предусматривает, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению полностью.На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Иск Шуленина Владимира Владимировича к ООО ПФ «Медприборсервис», администрации города Ставрополя о признании межевого плана недействительным, об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках и восстановлении сведений об исходном земельном участке - удовлетворить.

     Признать решение ООО ПФ «Медприборсервис» о разделе земельного участка с кадастровым номером 26:12:010402:299, общей площадью 3563 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных – незаконным.

Признать межевой план от 13.11.2010, подготовленный в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 26:12:010402:299, общей площадью 3563 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных – недействительным.

Вступившее в законную силу решение Промышленного районного суда г. Ставрополя является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в части исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 26:12:010402:459 площадью 3256 кв.м., и сведений о земельном участке с кадастровым номером 26:12:010402:460, площадью 307 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в квартале 551, а так же основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений об исходном земельном участке с кадастровым номером 26:12:010402:299, площадью 3563 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в квартале 551, за исключением сведений о правообладателях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>