Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1386/2015 ~ М-549/2015 от 30.01.2015

Решение

Именем Российской Федерации

19 февраля 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Березиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Гайтанова В.Ю. к ГСК № 765 о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец Гайтанов В.Ю. обратился в суд к ответчику ПК «ГСК №765» о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований, ссылаясь, на следующие обстоятельства.

Гайтанов В.Ю. владеет, пользуется принадлежащим гаражным боксом № общей площадью 36,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно справке, выданной ПК «ГСК № 765» № от ДД.ММ.ГГГГ г., на ДД.ММ.ГГГГ истец паевый взнос выплатил полностью, долгов по оплате не имеет.

Гаражный бокс является частью гаражного комплекса, как единого целого, строительство гаражных боксов осуществлялось централизовано. В настоящее время она желает оформить право собственности на данный гаражный бокс, но сделать это не может, так как ГСК не оформил необходимые документы для государственной регистрации права собственности на гараж.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 36,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПК «ГСК-765».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Санатулов А.Р. исковое заявление поддержал, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ГСК 765 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, предоставил письменное заявление, в котором исковые требования признает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец является членом ГСК 765, паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой ПК «ГСК № 765» № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Гаражный бокс находится на земельном участке, выделенном ГСК № 765, что подтверждается постановлением Администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Администрации Промышленного района земельного участка под размещение гаража-стоянки», актом об отводе границ участка № от 29.12. 1997 года, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г., дополнительным соглашением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ года, планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года.

ГСК № было создано в соответствии с постановление администрации Промышленного района № от ДД.ММ.ГГГГ Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был переименован в ПК «ГСК № 765».Строительство гаража велось на территории ГСК № на основании разрешения Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с письмом Департамента строительства и архитектуры г. Самары № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размещение гаражей ГСК № на земельном участке не противоречит требованиям СНиП 2.07.-1-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

В соответствии с техническим заключением ООО «Горжилпроект» по инженерно-техническому обследованию гаражного бокса № по адресу: <адрес>, ПК «ГСК-765» состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража исправное и пригодное к дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража и подсобного помещения возможна и безопасна. Здание гаража № с подсобным помещением выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению, и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам: СНИП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража с подсобным помещением осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозы жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений.

В соответствии с экспертным заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от 19.01.2015г. спорный гараж не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Из экспертного заключения Самарского филиала государственного учреждения науки «НИИ ВДПО ОПБ» № о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, указанный объект пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Пожарная безопасность в процессе эксплуатации должна обеспечиваться обязательным соблюдением требований «Правил противопожарного режима в РФ» (утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Гайтанова В.Ю. - удовлетворить.

Признать за Гайтановым В.Ю. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 36,00 кв.м. (1,2 этаж литер В) состоящий из: гаражного бокса площадью 18,0 кв.м. помещения 18,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ПК «ГСК – 765».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: подпись Л.А. Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>