Решение по делу № 2-1167/2012 ~ М-1038/2012 от 21.03.2012

Дело № 2-1167/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 17 апреля 2012 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Хохловой Е.В.,

при секретаре Денисовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ермаковой В.В., Елисеевой Н.В., Коробкова П.В. к администрации г. Новоалтайска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Ермакова В.В., Елисеева Н.В., Коробков П.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Новоалтайска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указали, что истцы являются наследниками по закону после смерти отца Коробкова В.И. Наследство состоит из земельного участка, жилого дома и вкладов. Дом был возведен их отцом на основании разрешения на строительство, присвоен адрес: АДРЕС. Коробковым В.И. при жизни произведена реконструкция жилого дома, право собственности на жилой дом не оформлено. Просят суд признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истцы Ермакова В.В., Елисеева Н.В., Коробков П.В. исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации г. Новоалтайска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора № 76 от 09.08.1967 года Коробкову В.И. предоставлен земельный участок в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Согласно разрешения № 168 от 09.08.1967 года Коробкову В.И. разрешено строительство жилого дома. На основании постановления администрации г. Новоалтайска № 696 от 07.04.2006 года жилому дому присвоен адрес: АДРЕС.

Земельный участок по указанному адресу Коробков В.И. оформил в собственность (свидетельство о государственной регистрации права от ДАТА).

Указанные обстоятельства указывают на то, что спорный жилой дом принадлежал на праве собственности Коробкову В.И.

ДАТА Коробков В.И. умер, завещания при жизни не составлял.

По сообщению нотариуса ФИО1, после смерти Коробкова В.И. наследство, путем подачи заявлений в нотариальную контору, приняли: дочь Ермакова В.В., сын Коробков П.В., дочь Елисеева Н.В., ДАТА были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: Ермаковой В.В., Коробкову П.В., Елисеевой Н.В. по 1/3 доли в праве собственности на земельный участок и денежные вклады.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что наследники приняли наследственное имущество.

На основании разрешения на строительство жилого дома, Коробковым В.И. был возведен дом с жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из технического паспорта на домовладение по состоянию на 24.10.2011 года, жилой дом по АДРЕС, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м.

Суду не представлено разрешительных документов на возведение пристроев к дому, поэтому суд приходит к выводу о самовольной реконструкции и перепланировке жилого дома.

Согласно позиции Верховного суда РФ, изложенной в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно статье 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения соответствующего органа о согласовании или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленному заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Новоалтайска о соответствии объекта градостроительным требованиям № 118 от 28.02.2012г. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по АДРЕС расположен индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., возведены: пристрой Литер А1 (из бревен), пристрой холодный (литер а) – деревянный, дощатый, не соответствует действующим строительным нормам и правилам.

Как следует из учетной карточки личной консультации от 12 марта 2012 года у государственного инспектора г. Новоалтайска и районов по пожарному надзору ФИО2, противопожарные расстояния соответствуют нормам.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежал наследодателю на праве собственности, жилой дом с пристроем не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает их права и законные интересы, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания права собственности на спорный жилой дом за истцами по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермаковой В.В., Елисеевой Н.В., Коробкова П.В. удовлетворить.

Признать за Ермаковой В.В., Елисеевой Н.В., Коробковым П.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Е.В.Хохлова

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2012 года

Верно

Судья Е.В. Хохлова