Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-735/2012 ~ М-591/2012 от 14.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2012 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Князева А.А.

при секретаре Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметшиной О.С. к Ахметшину В.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Ахметшина О.С. обратилась в суд с указанным иском и просит признать Ахметшина В.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования мотивирует тем, что ее семья пользуется жильем на основании договора социального найма. Ахметшин В.Р., не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени ответчик не принимает никакого участия в содержании жилья, оплате коммунальных услуг, в связи с чем истица вынуждена нести данные затраты и за него.

В судебном заседании истица Ахметшина О.С. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что в настоящее время совместное проживание в указанной квартире с ответчиком невозможно ввиду сложившихся неприязненных отношений, а также ввиду небольшой площади жилья. Выселился ответчик также ввиду расторжения брака.

    Ответчик Ахметшин В.Р. исковые требования не признал. Суду пояснил, что не проживает в спорном жилье вынужденно, ввиду неприязненных отношений с бывшей супругой. Комната была предоставлена ему до брака на основании договора социального найма, он с согласия <данные изъяты> вселил в квартиру супругу и детей. Иного жилья не имеет, средств на его приобретение тоже. В настоящее время проживает у матери. Коммунальные платежи не оплачивает, так как не пользуется ими.

Представители третьих лиц <данные изъяты> и <данные изъяты>, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения иска извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статья 67 ЖК РФ содержит перечень прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено и подтверждено сторонами, что ответчик Ахметшин пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно финансово-лицевого счета Ахметшина О.С. и <данные изъяты> ФИО5, ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес> на основании заявления нанимателя ДД.ММ.ГГГГ. С <данные изъяты> семейные отношения между истцом и ее бывшим супругом Ахметшиным В.Р. утрачены, в связи, с чем с указанного времени последний вынужденно не проживает в жилье ввиду сложившихся неприязненных отношений. Вместе с тем, каких-либо доказательств, подтверждающих наличие в пользовании ответчика на законных основаниях иного жилого помещения, суду не представлено, также как наличие возможности у Ахметшина В.Р. приобрести иное жилье.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании ответчика в указанном жилье, финансово-лицевым счетом, справкой о составе семьи, свидетельством о расторжении брака, сведениями Росрегистрации об отсутствии зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости за Ахметшиным В.Р.

Доводы истицы о том, что основанием, для признания ответчика утратившим право пользования жильем является факт неучастия Ахметшина В.Р. в оплате коммунальных платежей и содержании жилья, являются несостоятельными.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункта 31 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 мюля 2009 года № 14 Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

С учетом указанных обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, а именно отсутствие добровольного отказа ответчика от пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, вынужденное выселением и непроживание Ахметшина В.Р. ввиду сложившихся неприязненных отношений с истцом, отсутствие у ответчика права пользования иным жильем, исковые требования не подлежат удовлетворению. В данном случае непроживание ответчика в спорном жилье носит временный характер, что не влечет прекращение его права на жилье. Вместе с тем, в случае признания нанимателя жилья Ахметшина В.Р. утратившим право пользования указанным жилым помещением, бывшие члены его семьи не обладают правом заключения отдельного договора социального найма и соответственно также утратят право пользования социальным жильем.

В силу п. 30 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Соответственно, в данном случае с целью защиты своих прав истица вправе обратиться к наймодателю, либо в суд с требованием о заключении отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг, что исключит в дальнейшем солидарную ответственность с ответчиком по данным обязательствам.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Ахметшиной О.С. к Ахметшину В.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 20 июня 2012 года.

Председательствующий: