Решение по делу № 2-2351/2014 ~ М-2005/2014 от 07.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Кривоносовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2351\14 по иску Коваля Н.П. и Ивановой А.Г. к Федорову А.Е., Андрееву С.Б., Асадовой О.М. об установлении границы земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

Установил:

Коваль Н.П. и Иванова А.Г., уточнив исковые требования на основании ст.39 ч.1 ГПК РФ, обратились в суд с иском с Федорову А.Е., Андрееву С.Б., Асадовой О.М. об установлении границы земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежат по /данные изъяты/ и /данные изъяты/ доли в праве собственности соответственно на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, с кадастровым №, общей площадью /кв.м/.

В целях постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в границах кадастровым инженером ООО «/название/» проведены кадастровые работы по определению местоположения земельного участка и его уникальных характеристик ( координат углов поворотных точек). При этом кадастровым инженером В. дано заключение о кадастровой ошибки и наличии пересечения земельных участков с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащего Федорову А.Е., №, общей площадью /кв.м/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Асадовой О.М., №, общей площадью /кв.м/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Андрееву С.Б. Внесение изменений в сведения ГКН о границах земельного участка при таких обстоятельствах без исправления кадастровой ошибки невозможно. Кадастровым инженером произведен пересчет координат границ земельных участков ответчиков ( л.д.3-11).

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Устинова А.А. исковые требования поддержала.

Ответчики Федоров А.Е., Андреев С.Б.иск признали.

Ответчик Асадова О.М. не явилась, о дне рассмотрения дела извещена. Принимая участие в предыдущем судебном заседании, с иском согласилась.

Представитель 3-го лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Тарасова Р.П. не явилась.

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица Страхов С.С., сособственник земельного участка при доме № по /адрес/, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством, не явился, извещен путем передачи судебного уведомления через близкого родственника.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, общей площадью /кв.м/, распложенный по адресу: /адрес/, принадлежит а праве общей долевой собственности Ковалю Н.П. - /данные изъяты/ доли и Ивановой А.Г.- /данные изъяты/ доля.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым №, установленных в соответствии с земельным законодательством, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, общей площадью /кв.м/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежит на праве собственности Федорову А.Е.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, общей площадью /кв.м/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежит на праве собственности Асадовой О.М.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, общей площадью /кв.м/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежит на праве собственности Андрееву С.Б.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № установлены в соответствии с законом и сведения о границах внесены в государственный кадастр недвижимости.

При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка кадастровым №, расположенным по адресу: /адрес/, принадлежащего Ковалю Н.П. и Ивановой А.Г., кадастровым инженером В. (квалификационный аттестат №) выявлено наличие пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № на оформляемый земельный участок.

Согласно заключению кадастрового инженера В. от /дата/, пересечение земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и оформляемым земельным участком с кадастровым № является кадастровой ошибкой в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

При этом кадастровым инженером выполнена кадастровая съемка земельного участка истцов и определена площадь земельного участка по фактическому пользованию - /кв.м/, а также произведен пересчет координат границ земельных участков, принадлежащих ответчикам.

В соответствии со ст.28 ч.1 п.2 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. ошибкой в государственном кадастре являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. кадастровая ошибка, в том числе и местоположение земельного участка, может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

     В связи с тем, что наличие кадастровой ошибки при определении координат границ земельного участка истцов, а также местоположения границ земельных участков ответчиков определены заключением кадастрового инженера, которое не оспаривалось, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

При этом, суд принимает во внимание, что земельных споров по границам земельных участков между сторонами, являющимися смежными землепользователями, не имеется. Земельные участки сторон имеют ограждения и исторически сложившиеся границы, которые никем из них не нарушены. При исправлении кадастровой ошибки площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № не уменьшаются, меняется только характерные точки, определяющие местоположение указанных земельных участков в сведениях государственного кадастрового учета. Исправление кадастровой ошибки в сведениях будет соответствовать фактическому местоположению земельных участков сторон.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования об установлении границы земельного участка, принадлежащего истцам с кадастровым №, исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о характерных точках (координатах) земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, общей площадью /кв.м/, расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащего Федорову А.Е.

Признать правильными следующие координаты земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, общей площадью /кв.м/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Федорову А.Е., согласно заключению кадастрового инженера В. от /дата/:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать правильными следующие координаты части земельного участка с кадастровым №, распложенного по адресу: /адрес/ принадлежащего Федорову А.Е.:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о характерных точках (координатах) земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, общей площадью /кв.м/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Асадовой О.М.

Признать правильными следующие координаты земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, общей площадью /кв.м/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Асадовой О.М., согласно заключению кадастрового инженера В. от /дата/:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о характерных точках (координатах) земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, общей площадью /кв.м/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Андрееву С.Б.:

Признать правильными следующие координаты земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, общей площадью /кв.м/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Андрееву С.Б., согласно заключению кадастрового инженера В. от /дата/:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, общей площадью /кв.м/, распложенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве общей долевой собственности Ковалю Н.П. - /данные изъяты/ доли и Ивановой А.Г.- /данные изъяты/ доля согласно заключению кадастрового инженера В. от /дата/:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН относительно координат границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, а также относительно координат границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                                             Аболихина Е.В.