Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1703/2020 от 29.01.2020

Дело № 2-1-1703/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Горобцовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 17 марта 2020 года гражданское дело по иску Дидух Н. В. к Министерству экономического развития Калужской области о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

Дидух Н.В. обратилась в суд с иском к Министерству экономического развития Калужской области, в котором с учетом уточнения требований просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, в районе д.<адрес>. Исправить реестровую ошибку и признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, категории -земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - под сельскохозяйственными угодьями для сельскохозяйственного использования (производства) пашня, расположенного по адресу: <адрес> в части наложения территории принадлежащего Дидух Н.В. земельного участка площадью 1500 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков па кадастровом плане территории от 05.03.2020 г., выполненной кадастровым инженером Ицкевич А.Г., по характерным точкам границ н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н1, 8-9-10-11-8. Установить границу земельного участка, принадлежащего Дидух Н.В. площадью 1500 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства и земельного участка категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) под сельскохозяйственными угодьями для сельскохозяйственного использования (производства) пашня, месторасположение ориентира: <адрес>, г Калуга, тер. Сдт Ильинка, с кадастровым номером № по характерным точкам н1-и2-н3-н4-н5-н6-н7-н1, 8-9-10-11-8 в соответствии с каталогом координат и схемой расположения земельного участка или земельных участков па кадастровом плане территории от 05.03.2020 г., которые считать неотъемлемой частью решения суда.

Истец в судебное заседание не явилась, будучи извещенной. Ее представитель Богатырева А.Ю. в судебном заседании уточненный иск поддержала.

Представитель ответчика Министерства экономического развития Калужской области Соколова О.А. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на доводы, изложенные в письменном отзыве.

Представители третьих лиц - ГБУ КО «СШОР по конному спорту», Городская управа г. Калуги, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала в Калужской области, Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, будучи извещенными.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1-3696/2019, суд приходит к следующему.

Согласно п.4 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно положениям статьи 36 Земельного кодекса Российской
Федерации, действовавшей на момент предоставления земельного участка, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Аналогичные правовые положения установлены частью 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, действующей с 01 марта 2015 года.

Установлено, что земельный участок площадью 0,15га, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен Дидух Н.В. для введения подсобного хозяйства на основании приказа от 27 апреля 2005 года №56 ФГУ Государственная заводская конюшня «Калужская».

Решением Калужского районного суда Калужской области от 21 июня 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 02 декабря 2019 года, удовлетворены исковые требования Дидух Н. В. к Управлению архитектуры и градостроительства г. Калуги, Городской Управе г.Калуги, Министерству экономического развития Калужской области о признании права собственности. Судом постановлено

Признать за Дидух Н. В. право собственности на жилой дом (лит.А) с жилой пристройкой (лит.А1), общей площадью 66 кв.м, в том числе жилой площадью 19,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно данным технического паспорта на жилой дом, составленному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 18 января 2019 г. (инвентарный №).

Согласно Распоряжению «О безвозмездной передаче Федерального государственного учреждения Государственная заводская конюшня «Калужская» в собственность Калужской области от 25.06.2010г. № 342-р земельный участок, месторасположение ориентира: <адрес>, передан в собственность Калужской области. Право собственности Калужской области на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 10 288 кв.м. по адресу <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, зарегистрировано 19.07.2013г.

В судебном заседании установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах земельного участка с кадастровым номером № переданного Государственной заводской конюшней «Калужская» Калужской области. На период передачи данного земельного участка строительство жилого дома истцом уже было завершено.

Таким образом, строительство жилого дома на участке сельскохозяйственного назначения не оспорено и право собственности на данный объект признано судом за истцом, наличие жилого дома на сельскохозяйственной земле не может служить основанием для отказа в признании за истцом права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах требования Дидух Н.В. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно схеме расположения земельного участка, составленной 05 марта 2020 года кадастровым инженером Ицкевич А.Г., границы земельного участка истца полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером № находящийся в собственности ответчика. Площадь наложения составляет 1500 кв. м.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу требований пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 39 Закона Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 указанного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу требований части 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в результате выявленного наложения земельных участков нарушаются права истца на использование и оформление в собственность принадлежащего ей земельного участка.

Поскольку судом установлено и подтверждается вышеприведенными доказательствами, что земельный участок, принадлежащий истцу используется в существующем виде (границах) более 15 лет, учитывая отсутствие споров по фактической границе земельного участка, имеются основания для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения площадью 1500 кв. м. с земельным участком, принадлежащим истцу, и установления границ земельного участка, принадлежащего истцу согласно представленной ею схеме.

Исследовав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дидух Н. В. удовлетворить.

Признать за Дидух Н. В. право собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м, расположенный в <адрес>.

Исправить реестровую ошибку и признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № категории - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – под сельскохозяйственными угодьями для сельскохозяйственного использования (производства) пашня, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, недействительными в части наложения площадью 1500 кв.м территории принадлежащего Дидух Н. В. земельного участка площадью 1500 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> согласно схеме расположения земельного участка от 05 марта 2020 года, выполненной кадастровым инженером Ицкевич А.Г. по точкам н1-2-3-4-5-6-7-1, 8-9-10-11-8.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Дидух Н. В., площадью 1 500 кв.м, расположенного в <адрес> согласно схеме расположения земельного участка от 05 марта 2020 года, выполненной кадастровым инженером Ицкевич А.Г. по точкам н1-2-3-4-5-6-7-1, 8-9-10-11-8.

Схему расположения земельного участка от 05 марта 2020 года, выполненную кадастровым инженером Ицкевич А.Г., считать неотъемлемой частью решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 23 марта 2020 года.