Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2015 ~ М-50/2015 от 12.02.2015

Дело № 2-82/2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петрушенко А.И.

при секретаре Усовой Д.Н.

с участием: истца ФИО5

третьих лиц – ФИО2 и ФИО3

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации <адрес> муниципального района <адрес> и администрации <адрес> городского поселения –<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> муниципального района <адрес> и администрации <адрес> городского поселения –<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она и её дети: ФИО2 и ФИО3 постоянно проживают в <адрес> муниципального района <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № выданного на основании решения исполкома <адрес> городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире они постоянно проживают и не меняли места жительства. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением о приватизации квартиры в администрацию <адрес> муниципального района и в администрацию городского поселения - <адрес>, но ей было отказано, поскольку вышеуказанная квартира ни в муниципальной собственности <адрес>, ни в собственности городского поселения - <адрес> не значится. В БТИ <адрес> сведения о собственниках отсутствуют. Таким образом, в соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в она имеет право на приватизацию данного жилого помещения, но осуществить данное право не может, так как собственников квартиры нет, то есть она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в административном порядке, в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации.

Ранее она в приватизации не участвовала и никакого жилья не приватизировала, постоянно проживает по вышеуказанному адресу. ФИО2 и ФИО3 согласны на приватизацию ею вышеуказанной квартиры, и участия в приватизации принимать не желают.

Вышеуказанная квартира, инвентарный номер №, литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв.метра, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарная стоимость по справке БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № составляет <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО5 подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить и признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, инвентарный номер №, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что в квартире зарегистрированы: она, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Её дети: ФИО2 и ФИО3 не желают принимать участия в приватизации данной квартиры.

Ответчик - ФИО4 администрации <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, суд в соответствии ч. 4,ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - ФИО4 администрации <адрес> городского поселения- <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - ФИО2 суду пояснила, что она зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Отказывается от приватизации данной квартиры и просила суд признать право собственности на квартиру за матерью ФИО5

Третье лицо - ФИО3 суду пояснил, что он зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Отказывается от приватизации данной квартиры и просил суд признать право собственности на квартиру за матерью ФИО5

Суд, выслушав истца ФИО5, третьих лиц, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно паспорта серии <данные изъяты>, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный исполнительным комитетом <адрес> городского Совета народных депутатов на имя ФИО5 с семьей из четырех человек на право занятия квартиры, жилой площадью <данные изъяты> кв. метрав, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно карточки прописки, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописана по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с ней по указанному адресу, согласно поквартирной карточки формы Б, прописаны дочь- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки, выданной администрацией городского поселения- <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес> имеет состав семьи: дочь- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын –ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалах дела имеется ответ Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре собственности <адрес> муниципального района не значится.

Из технического паспорта жилого помещения – <адрес> видно, что собственник квартиры не определен.

Согласно ответа администрации городского поселения- <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация не может заключить с ФИО5 договор передачи квартиры в собственность, поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес> не состоит на балансе администрации городского поселения –<адрес>, в реестре муниципального имущества городского поселения- <адрес> муниципального района <адрес> не значится, и правоустанавливающих документов на данную квартиру у администрации не имеется.

Согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5 жилье в <адрес> и <адрес> не значится.

Уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> подтверждается факт отсутствия в Реестре объектов недвижимости сведений о квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется согласие ФИО3 на приватизацию <адрес>, в котором просил его не включать в договор приватизации и выразил свое согласие на заключение с ФИО5 договора социального найма. Указанное согласие удостоверено нотариусом нотариального округа городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется также согласие ФИО2 на приватизацию <адрес> на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором выразила отказ от участия в приватизации квартиры и просила в договор на передачу жилого помещения в собственность ее не включать. Указанное согласие удостоверено нотариусом нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей.

Ограничение права истца на самостоятельную приватизацию занимаемого им жилого дома не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.

Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».

Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения /обременения/ прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 вселена, фактически проживает и зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данная квартира не находится в общежитии, не находится в аварийном состоянии, не является служебной.

ФИО5 не использовала своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее, в настоящее время она не может реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от неё причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации. Она не может быть ограничена в праве на приватизацию жилья, что свидетельствует об отсутствии оснований для отказа ей в приватизации квартиры.

Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, ФИО5 вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья, поскольку жилое помещение, предоставленное ФИО5, фактически не передано в муниципальную собственность, в связи с чем право собственности на жилое помещение может быть признано за ней в судебном порядке, поэтому за ФИО5 следует признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Согласно ч. 1 п. 19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем администрация <адрес> муниципального района <адрес> и администрация Новохоперского городского поселения- <адрес> муниципального района <адрес> освобождаются от уплаты государственной пошлины в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 68, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданин <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, инвентарный номер №, литер <данные изъяты>, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

Судья А.И. Петрушенко