Решение по делу № 2-1700/2016 ~ М-1658/2016 от 23.05.2016

Дело №2-1700/2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Семенове П.А.,

с участием истца Милехиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1700/2016 года по иску Милехиной Е.А. к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец Милехина Е.А. обратилась с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира и просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Милехина Е.А. мотивирует свои требования тем, что ей по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ передано право аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Срок действия договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года. На указанном земельном участке Милехиной Е.А. за собственные средства был возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Желая оформить на него право собственности, истица обратилась к геодезистам с целью оформления технического плана, который необходим для внесения сведений об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости. Однако геодезисты не имеют возможности оформить технический план с целью постановки объекта на кадастровый учет, в связи с нарушением п.21 Приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к его подготовки», что лишает заявителя возможности в общем порядке зарегистрировать право собственности на вновь возведенный жилой дом. Ссылаясь на нормы права, указанные в иске, Милехина Е.А. считает, что имеет право на признание права собственности на жилой дом в судебном порядке (л.д.6 – исковые требования).

Истица Милехина Е.А. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела. Возражений по иску от ответчика не поступило.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Арендодателем «Каширский муниципальный район» и Арендатором Милехиной Е.А. - истцу Милехиной Е.А. передано право аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах сельского поселения Базаровское по адресу: <адрес>. Срок аренды участка устанавливается на три года с ДД.ММ.ГГГГ. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Техническим планом здания - спорного объекта недвижимого имущества установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, д. Руднево находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из заключения о соответствии строительным нормам и правилам жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выполненного ООО «Межа» установлено, что строение, расположенное по адресу: <адрес> находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации.

Удовлетворяя исковые требования Милехиной Е.А., суд исходит из принципов справедливости, отмечая, что строение возведено истцом на земельном участке, отведенном для этих целей, в границах предоставленного на праве аренды земельного участка.

Истцом Милехиной Е.А. избран способ самозащиты, который соответствует предписаниям статьи 14 Гражданского кодекса РФ и соразмерен этому нарушению.

В силу положений ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Так как истец Милехина Е.А. возвела жилой дом на земельном участке, предоставленном ей в аренду для индивидуального жилищного строительства, то за нею надлежит признать право собственности на спорный объект недвижимости.

Стороной ответчика в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца Милехиной Е.А. и представленные доказательства в обоснование заявленных к ответчику требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Милехиной Е.А. к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Милехиной Е.А. право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Федеральный судья: О.Н. Юдина