Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-724/2017 ~ М-738/2017 от 14.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2017 года                 город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре Кузменко Н.В., с участием истцов Г.В., С.С., Л.Т., ответчика Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Г.В., С.С., Л.Т. к Б.В., Б.С., Б.В. о выделе долей, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Г.В., С.С. и Л.Т., обратились в суд с иском к ответчикам Б.В., Б.С., Б.В. о выделе долей, признании права собственности.

Из поданного искового заявления следует, что истец Г.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>. ? доля представляет собой квартиру №.

Истец С.С. также является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>. ? доля представляет собой квартиру № и истец Л.Т. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>. ? доля представляет собой квартиру №.

Кроме Г.В., С.С. и Л.Т. собственниками квартиры № в данном жилом доме являются ответчики Б.В., Б.С. и Б.В.

Принадлежащие истцам ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически являются изолированными, самостоятельными жилыми помещением - квартирами под номерами 4, 3 и 2.

Признание права собственности на недвижимость необходимо истцам для дальнейшей регистрации права собственности на эту недвижимость в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На основании изложенного Г.В., С.С. и Л.Т. просят удовлетворить их исковые требования, выделить принадлежащие им на праве общей долевой собственности ? доли в вправе на жилой дом по <адрес> и признать за Г.В. право собственности на квартиру №, за С.С. признать право собственности на квартиру №, а за Л.Т. признать право на квартиру №, в указанном жилом доме.

В судебном заседании истцы Г.В., С.С. и Л.Т. исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.

Ответчик Б.В., действующая также и в интересах ответчиков Б.С., Б.В., исковые требования Г.В., С.С. и Л.Т. признала и не возражала против их удовлетворения.

Данное признание иска судом также принимается, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав истцов, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Из представленных истцом, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, судом установлено следующее.

Так, из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что Л.Т. купила у предприятия Хлебная база №, ? долю жилого дома, находящегося в <адрес>, и в связи с чем, приобрела право собственности на указанную долю.

Согласно договора купли-продажи недвижимости (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, С.С. купила у А.С., ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, и в связи с чем, приобрела право собственности на указанную долю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №(свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26 АГ 057346 от ДД.ММ.ГГГГ имеется в материалах дела).

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26 АГ 057345 от ДД.ММ.ГГГГ С.С. является собственником и земельного участка для индивидуального жилищного строительства по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Г.В. купил у К.В., ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, и в связи с чем, приобрел право собственности на указанную долю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права 26-АИ 565242 от ДД.ММ.ГГГГ, имеется в материалах дела).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 26-АИ 565243 от ДД.ММ.ГГГГ Г.В. является собственником и земельного участка для индивидуального жилищного строительства по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, ? доли представляют собой квартиру № площадью 35,4 кв.м., расположенную на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>; квартиру №, площадью 36,1 кв.м., расположенную на 2 этаже жилого дома по <адрес> и квартиру № площадью 39,3 кв.м., расположенную на 2 этаже жилого дома по <адрес>.

Данные сведения подтверждают факт того, что принадлежащие Г.В., С.С. и Л.Т. ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, фактически являются изолированными, самостоятельными жилыми помещениями - квартирами под номерами 3, 2 и 4.

Судом также установлено, что собственниками другой квартиры №, расположенной в жилом доме по <адрес> являются Б.С., Б.С. и Б.В., право собственности которых, зарегистрировано в установленной законом порядке.

Таким образом, совокупность приведенных и исследованных выше доказательств по делу, позволила суду прийти к выводу о том, что Г.В., С.С. и Л.Т. добросовестно, непрерывно и постоянно пользуются и владеют собственными квартирами в жилом доме по <адрес>, приобретя их в собственность на основании договоров купли-продажи, составляющих ? доли у каждого в жилом доме по данному адресу, и которые, как следует из исковых требований и исследованных судом выше документальных доказательств, являются обособленными жилыми помещениями.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку, как следует из исследованных выше доказательств по делу, спорное недвижимое имущество составляет по ? доли жилого дома, в виду наличия в нем иной определенной доли ответчиков, то в соответствии со ст. 244 ГК РФ, данное имущество в установленной судом доле, является общей долевой собственностью истцов.

При этом, на основании ст. 251 ГК РФ, суд считает установленным, что указанные доли в праве общей собственности, перешли к истцу Г.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, к истцу С.С. на основании договора купли-продажи недвижимости (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, к истцу Л.Т. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Поэтому, суд приходит к выводу о том, что на основании ст. 244 ГК РФ, за истцами и ответчиками возникло право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, с определенными долями в данном недвижимом имуществе между всеми его собственниками.

Таким образом, в соответствии со ст. 252 ГК РФ суд считает обоснованными и законными требования истцов о выделе своих долей из общего имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности полного удовлетворения исковых требований истцов, с признанием за ними права собственности на недвижимое имущество - квартиры №, № и №, расположенных по <адрес>, с выведением данного недвижимого имущества из общей собственности и прекращением в отношении него долевой собственности.

В виду не желания истцов требовать возмещения им судебных расходов, в связи с оплатой государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать с ответчиков понесенные истцами указанные судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г.В., С.С., Л.Т. к Б.В., Б.С., Б.В. о выделе долей, признании права собственности, удовлетворить.

Выделить принадлежащие Г.В., С.С., Л.Т. на праве общей долевой собственности ? доли в праве на жилой дом, расположенный в городе <адрес>, с прекращением в отношении данного недвижимого имущества долевой собственности в указанном жилом доме.

Признать за Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру №, с кадастровым №, общей площадью 36,1 кв.м., расположенную по <адрес>.

Признать за С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру №, с кадастровым №, общей площадью 35,4 кв.м., расположенную по <адрес>.

Признать за Л.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру №, с кадастровым №, общей площадью 39,3 кв.м., расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ                     П.П. КУЛИК.