Решение по делу № 2-35/2018 (2-3959/2017;) ~ М-3419/2017 от 19.07.2017

Дело № 2-35/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2018 года                                         г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.А.,

при секретаре Карпекиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эгида-Строй-Инвест» к Ф.А.В., Ф.Т.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Эгида-Строй-Инвест» обратилось с иском в суд, указав, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >12. Состав семьи состоит из четырех человек. С июня 2011 ответчики не в полном объеме производили оплату жилищно-коммунальных услуг, долг за период с июня 2011 г. по июнь 2017 г. составляет 103 747,79 рублей. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, им ежемесячно выставлялись квитанции, в которых детально прописывались оплаты за каждый вид услуги, однако до настоящего времени свои обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиками не исполнены. В связи с указанными обстоятельствами, просит суд взыскать с Ф.А.В., Ф.Т.Г. образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с < Дата > по < Дата > в размере 103 747,79 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 247,96 рублей.

Определением суда от < Дата > к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Н.С.С.

Представитель истца ООО «Эгида-Строй-Инвест» С.Е.С., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, дополнительно указав, что ответчики до настоящего времени не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Ответчик Ф.А.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Ранее в письменном виде ходатайствовал о пропуске срока исковой давности, просил исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик Ф.Т.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что все счета ответчиками оплачиваются через сбербанк, сама она длительное время в указанной квартире не проживает. Также указывает, что управляющей компанией каких-либо услуг по обслуживанию дома не оказывалось.

Третье лицо Н.С.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще.

Выслушав пояснения сторон, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

    Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

    Пунктом 3 ст. 678 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

    Как установлено судом и следует из материалов дела Ф.А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, < адрес > «б»-12. В указанном жилом помещении также зарегистрированы с < Дата > – Ф.Т.Г., (жена), Н.С.С., (дочь), и Ф.К.А., (дочь), что подтверждается копией поквартирной карточки, а также копией финансового лицевого счета №Б12.

ООО «Эгида-Строй-Инвест» осуществляет управление многоквартирным домом на основании Договора № о содержании, ремонте общего имущества в многоквартирном доме, заключенного между собственником жилых помещений в многоквартирном доме ФГУ «Калининградская КЭЧ района» Министерства обороны и ООО «Эгида-Строй-Инвест».

    В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

    Как следует из материалов дела, ответчики не надлежаще исполняли обязанности по своевременной оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг. За период с июня 2011 года по июнь 2017 года у ответчиков образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 103747,79 руб.

Возражая относительно заявленных требований Ф.Т.Г., указывала, что задолженность за электроэнергию у них отсутствуют, все платежи они непосредственно перечисляются поставщику электроэнергии.

Вместе с тем, судом установлено, что управляющей компанией взыскивается задолженность за электроэнергию на общедомовые нужды. В ходе судебного разбирательства Ф.Т.Г. представлены квитанции на оплату электроэнергии. Тем не менее, в соответствии со сведениями, представленными ОАО "Янтарьэнергосбыт" начисления на общедомовые нужды гарантирующим поставщиком производились в период с декабря 2013 по июль 2014 года.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность за электроэнергию сформировалась у ответчиков за период с июня 2011 года по декабрь 2013 года и за период с декабря 2014 г. по декабрь 2015 года. В представленных ответчиком квитанциях не содержится сведений об оплате электроэнергии на общедомовые нужды за указанные периоды.

Учитывая указанные обстоятельства, отсутствие доказательств погашения образовавшейся у ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требованиях.

Между с тем, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в части требования о взыскании задолженности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как указано в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < Дата > № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения (п. 21).

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относится плата за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Истец обратился в суд с иском < Дата >, таким образом срок исковой давности для взыскания задолженности за период с июня 2011 года по май 2014 года включительно истек.

В нарушение требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств выполнения своих обязанностей по оплате предоставленных услуг - не представлено.В гражданском и в жилищном праве содержатся правила, которые обязывают всех проживающих в жилом помещении, независимо от условий проживания, оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья.

Таким образом, с ответчиков исходя из представленного истцом расчета задолженности подлежит взысканию сумма задолженности за период с июня 2014 г. по июнь 2017 г. в размере 44 500 руб. 29 коп.

    Доводы Ф.Т.Г. о том, что она на протяжении нескольких лет не проживает по адресу: г. Калининград, < адрес >12 не освобождают ее от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

    Согласно п. 91 названных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

    В соответствии с п. 92 названных Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

    К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

    Перечень документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя, приведен в п. 93 Правил и не является исчерпывающим.

    Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия.

    Оснований для освобождения ответчика от несения расходов по оплате коммунальных платежей не имеется. Каких-либо сведений о том, что Ф.Т.Г. не проживает в квартире по адресу: г. Калининград, < адрес >12 она в управляющую компанию не предоставляла.

    Кроме того, помимо собственных утверждений Ф.Т.Г. не предоставлено доказательств того, что управляющей компанией не осуществляются услуги по содержанию жилого дома.

    Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2014 г. по июнь 2017 г. в размере 44 500 руб. 29 коп.

    Поскольку требования истца удовлетворены в размере 44 500 руб. 29 коп., в соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1535 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Эгида - Строй- Инвест» удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Ф.А.В., Ф.Т.Г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2014 г. по июнь 2017 г. в размере 44 500 руб. 29 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1535 руб.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через суд Центрального района г. Калининграда г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено < Дата >.

Судья                                                                                                        Иванова И.А.