Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-591/2014 ~ М-531/2014 от 17.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2014 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Карягиной Е.А.,

с участием:

представителя истца Педяш С.В.,

представителя ответчика Вершининой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-591/14 по исковому заявлению Тремаскина П.В. к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении границ земельного участка и внесении сведений в ГКН,

у с т а н о в и л:

Тремаскин П.В. обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении границ земельного участка внесении сведений в ГКН.

В иске указал, что на основании Постановления Рождественской сельской администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему предоставлен земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Право собственности истца на указанный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии №. Однако, на момент регистрации права собственности границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время истец произвел межевание земельного участка и обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о внесении изменений в характеристики земельного участка, однако получил отказ, в связи с тем, что заключение кадастрового инженера не соответствует требованиям ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». С указанным отказом истец не согласен и просит суд признать границы принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане и плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного ООО «Межевик», а также обязать ответчика внести соответствующие изменения в ГКН.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, просила суд признать границы принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане и плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного ООО «Межевик», от остальной части требований отказалась.

Представитель ответчика – ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области – Вершинина А.Н. уточнённые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что Тремаскину П.В. на основании Постановления Рождественской сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности Тремаскина П.В. на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24. 07. 2007 г., Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план.

По заявлению Тремаскина П.В., было произведено межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, определено местоположение его границ и их согласование со смежными землепользователями. По результатам межевания площадь земельного участка составила 1400 кв.м.

Однако, решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета, поскольку выявлено несоответствие конфигурации границ учитываемого земельного участка, а также в связи с тем, что истцом не представлены необходимые для кадастрового учета документы.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежит Тремаскину П.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ Данный участок обрабатывается и используется истцом по назначению с 1992 года.

Согласно Заключения кадастрового инженера были произведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка, принадлежащего гр. Тремаскину П.В., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В качестве правоустанавливающего документа было предоставлено свидетельство о государственной регистрации права: серия: 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании и граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно указанным свидетельству о государственной регистрации права и кадастровой выписке о земельном участке площадь земельного участка составляет 1400.00 кв.м. Согласно ч.9 ст. 38 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельных участков, их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Однако данные сведения отсутствует. В таких случаях, уточнение границ земельного участка происходит из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Однако, документы об отводе границ земельного участка Тремаскина П.В., расположенного по адресу: <адрес> так же отсутствуют. ООО "МЕЖЕВИК-С" был сделан запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии в ГФД фрагмента ортофотоплана № на территорию, занимаемую <адрес> муниципального района <адрес>, изготовленного УФГП «Тосземкадастрсъемка» в 2001 г. по материалам аэрофотосъемки 2000 <адрес> земельного участка устанавливались на основании данного фрагмента ортофотоплана, являющегося картографической основой ГКН. Иной картографический материал отсутствует. Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> при составлении межевого плана за основу была взята выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ г., в которой воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения. Согласно данному документу, земельному участку присвоен кадастровый номер № и располагается в кадастровом квартале №. Однако, при определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка было выявлено, что фактически земельный участок расположен в кадастровым квартале №

Таким образом, площадь спорного земельного участка по результатам межевания составляет 1400,00 кв.м. Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным установить границы принадлежащего Тремаскину П.В. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., согласно межевого плана и плана установления границ земельного участка с каталогом координат, изготовленного ООО «МЕЖЕВИК-С» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Тремаскина П.В. удовлетворить.

Установить границы земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего Тремаскину П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1 400 кв.м., согласно межевого плана и плана установления границ земельного участка с каталогом координат, изготовленного ООО «МЕЖЕВИК-С» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

План установления границ земельного участка с каталогом координат является неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья:          О.А. Свиридова