Решение по делу № 2-2202/2014 ~ М-2095/2014 от 22.05.2014

№ 2-2202/2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2014 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием истца Доценко Н.В.,

при секретаре Шевченко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доценко Н.В. к Гейдарову Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Доценко Н.В. обратилась в суд с иском к Гейдарову Р.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу:, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 марта 2009 года. В ноябре 2011 года она зарегистрировала в квартире Гейдарова Р.Г., который членом ее семьи не является, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик проживал в ее жилом помещении с ноября 2011 года по август 2012 года. В августе 2012 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрал свои вещи. Однако с регистрационного учета не снялся, место его нахождения ей неизвестно, поскольку он в августе 2012 года выехал для проживания в р.Турция. В связи с данными обстоятельствами истица вынуждена обратиться в суд с названными требованиями (л.д. 3).

В судебном заседании истец Доценко Н.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, при этом дополнительно пояснила, что она является собственником квартиры по адресу –на основании завещания, в которой она проживала и проживает со своей несовершеннолетней дочерью. В 2010 году она познакомилась в Турции с Гейдаровым, который в 2011 году приехал в г.Ачинск с целью трудоустройства и ему необходима была прописка. В связи с чем, она его прописала в своей квартире, но он так и не смог устроиться на работу и в 2012 году уехал жить в Турцию. Когда он проживал в ее квартире, то общее хозяйство они не вели, членом его семьи он не являлся, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал.

Ответчик Гейдаров Р.Г.., будучи извещенный о времени и дне слушания по последнему известному месту жительства,в зал судебного заседания не явился, заявлений и ходатайств не представил (л.д.26).

Представитель третьего лица ОУФМС в г.Ачинске и Ачинском районе, будучи извещенным надлежащим образом, в суд не явился, согласно ранее представленного заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствии. ( л.д.17, 26).

Выслушав истца, допросив свидетелей,исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма закона содержится и в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 (в ред. от 06.02.2007 г.) «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, что состоялось ли между нанимателем жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-п по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02 марта 2009года, Доценко Н.В. является собственником квартиры

Право собственности за Доценко Н.В. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 11 марта 2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Согласно выписки издомовой книги,на регистрационном учете в квартире № зарегистрированы истица с дочерью и в том числе с 30.09.2011 года ответчик Гейдаров Р.Г.. (л.д.28).

В судебном заседании установлено, что собственник квартиры истец Доценко Н.В. по просьбе ответчика Гейдарова Р.Г., с которым не состояла в каких-либо отношениях, с целью его трудоустройства в г.Ачинске, зарегистрировала в квартире, который проживал в данном жилом помещении непродолжительный период времени. В 2012 году Гейдаров Р.Г., забрав свои вещи выехал в р.Турция, что подтверждается заявкой на приобретение авиабилетов и квитанцией о их приобретении. В настоящее время место жительства его неизвестно. Членом семьи собственника квартиры ответчик не является и не являлся, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Допрошенные по делу свидетели Д. и И.суду пояснили, что Н.В. проживает в квартире по адресу –, которая познакомилась с Гейдаровым в Турции и когда он приехал в г.Ачинск, то попросил ее прописать его у себя в квартире с целью трудоустройства, но он так на работу не устроился и вернулся жить к себе в Турцию, забрав свои вещи. Членом семьи Доценко В.В. он никогда не являлся, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил. С 2012 года они его не видят.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку членом семьи истца он не является, в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, между сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных законных условиях.

Право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, оплатой жилищно-коммунальных услуг, содержанием жилья.

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

При таких обстоятельствах, когда ответчик не проживает в спорной квартире, соглашений о порядке пользования квартирой с собственником Доценко Н.В. не заключалось, членом семьи собственника ответчик не является, заявленные требования истца правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237, 244 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Доценко Н.В. удовлетворить.

Признать Гейдарова Р.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу:.

Решение о признании Гейдарова Р.Г. утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течении семи дней с момента получения копии решения суда и может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.Б. Лучина

Согласовано на сайт

Судья: Н.Б. Лучина