Решение по делу № 2-1250/2021 ~ М-1349/2021 от 14.07.2021

№ 2-1250/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2021 года г. Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Таюповой А.А., при секретаре Байгазиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухамедьяровой Г. К. к Администрации МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Мухамедьярова Г.К., обращаясь с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес>, площадью 84,4 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1422+/-26 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке имеется двухквартирный жилой дом. По документам площадь жилого дома составляет 59,6 кв.м. К данному дому был возведен пристрой, что привело к увеличении жилой площади. Поскольку строительство пристроя было осуществлено без надлежащего оформления документов в данное время она не имеет возможности оформить свои права на дом, в связи с чем ей рекомендовано обратиться в суд.

Истец, представитель ответчика администрации МР <адрес> РБ, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив доводы иска и исследовав материалы дела, суд, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствии участников процесса, приходит к следующему.

Согласно представленным материалам дела, Мухамедьяровой Г.К. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1422+/-26 кв.м., с кадастровым номером 02:48:140603:93, расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке имеется жилой дом. Согласно техническому паспорту жилого дома, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома составляет 84,4 кв.м.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным экспертом Мустафиным Р.Д., жилое помещение, расположенное на земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, соответствует требуемым градостроительным нормам и правила, действующим ГОСТ и СНиП. Отклонения от действующих норм и правил отсутствуют. Градостроительные нормы и требования при возведении указанной постройки истцом не нарушены. Квартира площадью 84,4 кв.м. не создает угрозу жизни или здоровью, как самого истца, так и третьих лиц, а также владельцев смежных земельных участков, не представляет опасности для находящихся на них строений.

Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей, а в силу ст.52 данного Кодекса разрешение на строительство является единственным документом, удостоверяющим право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка.

На основании положений ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.25 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также на основании документов, подтверждающих факт создания объекта.

Как установлено судом, использование земельного участка под спорным строением соответствует разрешенному использованию, истец использует земельный участок, не нарушая правил землепользования, и целевого назначения участка. Строительство указанного пристроя осуществлено в границах отведенного участка без нарушения строительных норм и правил, регламентирующих строительство таких объектов, без угрозы для жизни и здоровья граждан.

При указанных обстоятельствах, с учетом установленных судом обстоятельств, при отсутствии возражений против удовлетворения иска со стороны ответчиков и третьих лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право собственности на недвижимость появляется с момента такой регистрации. Согласно ст.ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество является вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно материалам дела цена иска составляет 466225 руб., следовательно, размер госпошлины составляет 7862,25 руб. При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 1000 руб.

С учетом материального положения истца, которая является пенсионером, помимо пенсии иных источников дохода не имеет, суд считает возможным довзыскать с Мухамедьяровой Г.К. госпошлину в размере 1000 руб., освободив ее от уплаты оставшейся суммы госпошлины.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ с истца подлежат взысканию в пользу эксперта Мустафина Р.Д. расходы по проведению экспертизы в размере 12000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Мухамедьяровой Г. К. право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру №, площадью 84,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мухамедьяровой Г. К. в пользу эксперта Мустафина Р. Д. расходы по проведению экспертизы 12000 руб.

Взыскать с Мухамедьяровой Г. К. в доход местного бюджета госпошлину 1000 руб., освободив ее от уплаты оставшейся части госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Таюпова А.А.