Решение по делу № 2-688/2011 ~ М-745/2011 от 18.08.2011

Дело № 2-688/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.ц.Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Миляева О.Н.

при секретаре Егоровой Е.В.,

с участием истца, представителя истцов Андрюшечкиной К.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Андрюшечкиной К.Т., Андрюшечкина В.Н., Вяткиной Н.В., Андрюшечкиной В.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу <адрес> администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Андрюшечкина К.Т., Андрюшечкин В.Н., Вяткина Н.В., Андрюшечкина В.В. обратились в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу <адрес> администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом № № по <адрес> в <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Андрюшечкин В.Н. в колхозе <адрес> приобрел жилой дом, состоящий из трех комнат общей площадью 90,0 кв.м, по <адрес> в <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей.

В договоре на передачу и продажу жилья в собственность указано, что продается квартира, фактически колхозом продан жилой дом, в качестве покупателя указан Андрюшечкин В.Н. и не указаны другие члены семьи, площадь, указанная в договоре, не соответствует данным технической инвентаризации, проведенной филиалом <адрес> в договоре не указано место нахождения жилого дома, фактически дом находится по <адрес> № № в <адрес>. На момент приобретения жилого дома в нем проживали Андрюшечкин В.Н., Андрюшечкина К.Т., Андрюшечкина (Вяткина) Н.В., Андрюшечкина В.В., Андрюшечкина Н.П., умершая ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время у истцов возникла необходимость в оформлении правоустанавливающих документов, но в связи с допущенными при составлении договора ошибками, они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости.

Истцы Андрюшечкин В.Н., Вяткина Н.В., Андрюшечкина В.В., будучи надлежаще уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Истец и представитель истцов Андрюшечкина К.Т. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила признать право общей долевой собственности на жилой дом № № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 68,1 кв.м., за Андрюшечкиным В.Н. в размере <данные изъяты> доли, Андрюшечкиной К.Т., Вяткиной Н.В., Андрюшечкиной В.В. в размере <данные изъяты> доли каждому, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика – СПК <адрес> <адрес>, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не уведомив суд о причинах неявки.

Представитель ответчика – администрации <адрес> Королева З.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что администрация <адрес> по данному делу не является надлежащим ответчиком, поскольку в данном случае имеет место купля-продажа жилого дома между истцами и колхозом <адрес> хотя по существу заявленных требований возражений не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Третьяков А.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных требований.

Нотариус Шипуновского нотариального округа <адрес> Комендантов А.Г., будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя третьего лица, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Согласно ст. 1 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору на передачу квартиры в собственность, Андрюшечкин В.Н. приобрел в собственность в колхозе <адрес> <адрес> жилой дом, состоящий из трех комнат в <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей. В данном договоре в качестве покупателя указан один Андрюшечкин В.Н. и не указаны члены его семьи Андрюшечкина К.Т., Андрюшечкина (Вяткина) Н.В., Андрюшечкина В.В., Андрюшечкина Н.П., проживающие на момент приватизации в данном доме. Кроме того, в договоре не указано, что квартира передается всем членам семьи в общую долевую собственность равными долями, в договоре не указан номер дома, субъект РФ и район местонахождения дома, а указанная в договоре площадь жилого дома не соответствует данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом <адрес> <адрес> по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Андрюшечкина Н.П., у истцов возникла необходимость оформления жилого дома в собственность.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются: договором от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность, заключенному между колхозом <адрес> и Андрюшечкиным В.Н., справкой администрации <адрес> о том, что на ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу <адрес> в <адрес> были зарегистрированы и проживали: Андрюшечкин В.Н., Андрюшечкина К.Т., Андрюшечкина В.В., Андрюшечкина Н.В., Андрюшечкина Н.П.; выпиской из технического паспорта на домовладение № № по <адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом <адрес> <адрес> по <адрес>, о том, что площадь жилого дома составляет: общая 68,1 кв.м., в том числе жилая 47,8 кв.м; свидетельством о заключении брака № <данные изъяты> выданным <адрес> <адрес> <адрес>, согласно которому Андрюшечкин В.Н. и Д. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Андрюшечкина К.Т.; свидетельством о смерти №, выданным <адрес> <адрес> <адрес>, в котором указано, что Андрюшечкина Н.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Учитывая, что признание права собственности необходимо истцам для регистрации правоустанавливающих документов на жилой дом, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андрюшечкиной К.Т., Андрюшечкина В.Н., Вяткиной Н.В., Андрюшечкиной В.В. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом № № по <адрес> в <адрес> общей площадью 68,1 кв.м, в том числе жилой 47,8 кв.м за Андрюшечкиным В.Н. в размере № доли, Андрюшечкиной К.Т. в размере № доли, Вяткиной Н.В. в размере № доли, Андрюшечкиной В.В. в размере № доли.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий О.Н. Миляев