Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1644/2012 ~ М-858/2012 от 17.02.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2012 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Ищенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1644/12 по иску Краснова Николая Александровича к ООО МПФ «Гостиный Двор» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Краснов Н.А. обратился в суд с иском к ООО МПФ «Гостиный Двор» о признании права собственности на бокс, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, как «Новым дольщиком», «Дольщиком» - ЗАО «Самарский региональный центр» и ООО МПФ «Гостиный Двор», выступающей в роли «заказчика» был подписан договор переуступке части доли по договору долевого участия в строительстве подземной автостоянки на углу улиц Вилоновской и Садовой. В соответствии с данным договором ему передано право на долевое участие в строительстве подземной автостоянки – бокса №, площадью 25,853 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время строительство указанной автостоянки завершено, однако ответчиком объект, в котором находиться бокс истца не введен в эксплуатацию, в связи с чем он не имеет возможности получить необходимые для государственной регистрации документы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26,5 кв.м., расположенный в подвале на отметке – 3,60 литера ГГ1 подземной автостоянки, находящейся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ООО МПФ «Гостиный Двор», действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения требований истца, при этом пояснил, что гаражный бокс передан последнему по акту приема-передачи, оплата истцом произведена полностью.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением главы гор. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № ООО МПФ «Гостиный Двор» был предоставлен в аренду земельный участок и разрешено завершения строительства гостинично-жилого комплекса в границах улиц Ленинской, Вилоновской, Садовой в Ленинском районе.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был подписан договор переуступке части доли по договору долевого участия в строительстве подземной автостоянки на углу улиц Вилоновской и Садовой от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договором Краснову передана в собственность часть доли, бокс № площадью 26,5 кв.м., расположенный в подвале на отметке – 3,60 литера ГГ1 подземной автостоянки, находящейся по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истец полностью оплатил стоимость по договору о долевом участии, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, а также актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ и не отрицалось представителем ООО МПФ «Гостиный Двор» в судебном заседании.

В настоящее время гаражный комплекс строительством окончен, подземной боксовой автостоянке присвоен почтовый адрес, спорный гаражный бокс имеет №, передан истцу по акту приема - передачи, последний пользуется боксом по назначению, то есть в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания имущества.

Данные обстоятельства подтверждаются постановлением администрации ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, справкой ООО МПФ «Гостиный Двор», актом приема-передачи.

Самарским филиалом ГУ «Центр технической инвентаризации» изготовлен технический паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект, бокс № по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что гаражный бокс истца конкретно определен, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, в техническом плане и экспликации к нему, изготовленном БТИ, что позволяет выделить не жилое помещение из числа других и идентифицировать его, а также учитывая, что истец пользуется гаражным боксом, несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что у Краснова Н.А. возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования последнего о признании права собственности на гаражный бокс являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Краснова Николая Александровича - удовлетворить.

Признать за Красновым Николаем Александровичем право собственности на бокс №, общей площадью 26,5 кв.м., расположенный в подвале на отметке – 3,60 литера, ГГ1 подземной автостоянки, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.03.2012г.

Судья подпись Е.Н. Дмитриева

Копия верна Судья