Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7686/2017 ~ М-6987/2017 от 22.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                          27 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7686/2017 по иску Орлова А.В. к Гаражно-строительному кооперативу «Восточный-2» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на гараж № 27, общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что с 06.06.2015 года истец является членом ГСК «Восточный-2», ему принадлежит гараж № 27, площадью 22,5 кв.м. В члены Гаражно-строительного кооператива «Восточный»-2 истец принят на общем собрании членов Гаражно-строительного кооператива «Восточный»-2 06.06.2015 года, за указанный гараж в полном объёме внесён паевой взнос.

Гараж находится во владении истца с момента приобретения, истец владеет им открыто и добросовестно. Истцом производится оплата членских и единовременных взносов на содержание гаражного кооператива. Лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Согласно договору №23-20/1672 аренды земельного участка от 17.04.2009 года, земельный участок площадью 13674 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес> категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый № № предоставлен ГСК Восточный-2 в лице председателя ФИО7 для завершения строительства одноэтажных гаражей. Указанный договор заключён на основании распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области от 5.02.2009 года №453-з, от 08.04.2009 года №3086-з.

Приказом № 09/43055 от 20.11.2009 года нежилому строению на вышеуказанном земельном участке присвоен адрес: <адрес>.

По данным технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал нежилое строение является самовольной постройкой, на которое отсутствуют документы, подтверждающие строительство и проектная документация.

На нежилое строение имеется технический паспорт и экспертное заключение № 66 в/к от 13.05.2010 года, согласно которому нежилые помещения соответствуют требованиям СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий».

Гараж расположен на земельном участке, который находится в аренде у

ГСК «Восточный»-2, строения в виде комплекса гаражей не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности гараж, поскольку отсутствуют документы подтверждающие ввод в эксплуатацию гаражей кооператива.

В связи с изложенным просит признать право собственности на гараж № 27, общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Восточный-2» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. Судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, 17.04.2009 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ГСК «Восточный-2» был заключен договор № 23-20/1672 аренды земельного участка, согласно которого земельный участок площадью 13674 кв.м., расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Народная, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №, предоставлен ГСК «Восточный-2» для завершения строительства одноэтажных гаражей.

Согласно справке с 2015 года истец является членом ГСК «Восточный-2», ему принадлежит гараж №27, расположенный в нежилом строении 1 по адресу: г.<адрес>. В члены Гаражно-строительного кооператива «Восточный»-2 истец принят на общем собрании членов Гаражно-строительного кооператива «Восточный»-2 25 июня 2015 года, за указанный гараж в полном объёме внесён паевой взнос.

Приказом № 09/43055 от 20.11.2009 года нежилому строению на вышеуказанном земельном участке присвоен адрес: <адрес>

По данным технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал нежилое строение является самовольной постройкой, на которое отсутствуют документы, подтверждающие строительство и проектная документация.

На нежилое строение имеется технический паспорт и экспертное заключение № 66 в/к от 13.05.2010 года, согласно которому нежилые помещения соответствуют требованиям СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий».

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член гаражного или иного

потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, ст. 218, 222 ГК РФ, п.22, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Орлова А.В. к Гаражно-строительному кооперативу «Восточный-2» о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Орловым А.В. право собственности на гараж № 27, общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени Тюменской области в течение месяца со дня изготовления его мотивированного решения.

Судья                             А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2017 года с применением компьютера.