Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2652/2016 ~ М-1858/2016 от 20.05.2016

Дело № 2-2652/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2016 года.      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Канска к Барсегян ОГ о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» обратился в суд с иском к Барсегян О.Г. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, мотивируя свои требования тем, что 02 июня 2014 года между МКУ «КУМИ г. Канск» и Барсегян О.Г. заключен договор аренды №АЗ-96-14, согласно которому истец передал, а ответчик принял в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3536 кв. м, кадастровый номер 24:51:0101026:2260, для строительства нежилого здания складского назначения. Вышеуказанный земельный участок истец передал ответчику по акту приема-передачи от 02.06.2014 г. В соответствии с п. 2.1. договора аренды №АЗ-96-14 от 02.06.2014 г. срок аренды участка устанавливается с 16.05.2014 г. по 15.05.2019 г. В соответствии с п. 3.2. договора аренды №АЗ-96-14 от 02.06.2014 г. арендная плата начисляется с 17.05.2014 г. В соответствии с п. 3.5. договора аренды №АЗ-94-14 от 02.06.2014 г. арендатор обязан своевременно вносить арендую плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре. По договору аренды №АЗ-94-14 от 02.06.2014 г. за ответчиком Барсегян О.Г. числится задолженность по арендной плате за период с 01.10.2015 г. по 30.06.2016 г. в сумме 68852,49 рублей. Согласно п.5.2 за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня за период с 11.10.2015 г. по 12.05.2016 г. составляет 8491,81 руб. Просит взыскать с Барсегян О.Г. задолженность по договору аренды земельного участка №АЗ-94-14 от 02.06.2014 г. в сумме 68852,49 рублей и пени в размере 8491,81 руб.

В судебное заседание представитель МКУ КУМИ г.Канска не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Барсегян О.Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда по истечении срока хранения.

Суд учитывает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав. Суд расценивает уклонение ответчика от получения судебных повесток как отказ принять судебную повестку, в связи с чем, на основании ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежаще, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства при согласии истца.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 ГК РФ). Как установлено в судебном заседании, 02.06.2014 г. между истцом и ответчиком – Барсегян О.Г. был заключен договор аренды земельного участка №АЗ-96-14, согласно которому истец передал, а ответчик принял в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, №В, общей площадью 3536 кв. м, кадастровый №, для строительства нежилого здания складского назначения, данный факт также подтвержден постановлением администрации г. Канска № 722 от 16.05.2014 г., а также кадастровым паспортом земельного участка. Вышеуказанный земельный участок истец передал ответчику по акту приема-передачи от 02.06.2014 г.. В соответствии с п. 2.1. договора аренды №АЗ-96-14 от 02.06.2014 г. срок аренды участка устанавливается с 16.05.2014 г. по 15.05.2019 г. В соответствии с п. 3.2. данного договора аренды, арендная плата начисляется с 17.05.2014 г., по условиям договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить арендую плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре ( п. 3.5), из п. 5.2 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Согласно расчету арендной платы задолженность Барсегян О.Г. составила за период с 01.10.2015 г. по 30.06.2016 г. в сумме 68852,49 рублей, пени за период с 11.10.2015 г. по 12.05.2016 г. составляет 8491,81 руб.Поскольку Барсегян О.Г. допустил ненадлежащее исполнение условий договора аренды по оплате аренды, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 68852,49 руб. обоснованными. Поскольку Барсегян О.Г. нарушил обязательства, предусмотренные договором аренды по срокам уплаты арендной платы, то пеня в размере 8491,81 руб. подлежит взысканию в полном объеме.Кроме того, с ответчика на основании ст. 103 ГПК РФ следует взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в доход местного бюджета в размере 2520,33 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Канска о взыскании задолженности по арендной плате за землю удовлетворить.

Взыскать с Барсегяна ОГ в пользу МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» задолженность по арендной плате в размере 68852 рубля 49 копеек, сумму пени в размере 8491 рубль 81 копейку.

Взыскать с Барсегяна ОГ в доход местного бюджета госпошлину в сумме 2 520 рублей 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда в Канский городской суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Ответчик вправе подать в Канский городской суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья             Р.В.Чернышова

<данные изъяты>