Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4109/2016 ~ М-3605/2016 от 05.08.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 сентября 2016 года Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Малиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ивановой А.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, в котором просила признать за ней право пользования жилым помещением – комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование своих требований истец указала, что в связи с трудовыми отношениями и на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ОАО «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году она была вселена в комнату № по <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. за Ивановой А.Н. признано право пользования общежитием, истица зарегистрирована в общежитии по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году, после вынесения решения суда, Иванова А.Н. была переселена администрацией общежития в комнату № <адрес>, что подтверждается выводами, изложенными в решении Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ., которым Ивановой А.Н. отказано в признании права пользования на условиях договора социального найма на комнату №. Основанием для отказа послужило то, что с ДД.ММ.ГГГГ года Иванова А.Н. в данной комнате не проживала. На имя истицы открыт лицевой счет № на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. как койко-место. Департамент управления имуществом городского округа Самара в письме от ДД.ММ.ГГГГ. отказал Ивановой А.Н. в заключении договора социального найма, сославшись на то, что она была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., то есть после передачи общежития в муниципальную собственность. Указанное жилое помещение является для нее постоянным местом жительства, другого жилья не имеет, в связи с чем просит признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал и просил удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав явившихся участников процесса, оценив представленные в материалах дела доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из п.10 и п.11 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, также не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Вводного закона не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других прекратилось по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно выписки из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером №, на основании Решения Департамента управления государственным имуществом Администрации Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями на основании приказа ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истице предоставлено койко-место в общежитии № по <адрес>, размером <данные изъяты>м. Ордер выдан на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ОАО «Металлист-Самара».

Решением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Ивановой А.Н. признано право пользование общежитием по адресу: <адрес>.

Указано, что решение суда является основанием для регистрации истицы в общежитии.

Также указанным решением суда установлено, что в связи с трудовыми отношениями Ивановой А.Н. было предоставлено койко-место в данном общежитии в комнате №.

С ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована в общежитии по адресу: <адрес>.

Решением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении иска Ивановой А.Н. о признании права пользования жилым помещением № на условиях договора социального найма отказано. Решение вступило в законную силу.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Право на условиях социального найма на жилое помещение, входящее в состав муниципальной собственности, может возникнуть у лица в порядке, предусмотренном законом либо в случае первичного предоставления данного жилого помещения либо в случае трансформации ранее возникшего права на жилое помещение в общежитии (или служебное жилое помещение), в порядке, прямо предусмотренном законом.

    В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд учитывает следующие обстоятельства: ордер выдан истице на койко-место; решением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что Иванова А.Н. переселена в ДД.ММ.ГГГГ в комнату № на койко-место; лицевой счет открыт на площадь <данные изъяты>.м., которую истица и оплачивает; из специализированного жилого фонда помещение не исключалось; на учете в качестве нуждающихся истица не состоит.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что бесспорных доказательств того, что истице было предоставлено жилое помещение в виде отдельной комнаты, а не койко-место не представлено, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований Ивановой А.Н.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ивановой А.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено 12.09.2016 года.

Судья:     подпись

Копия верна

                Судья                    (Смолова Е.К.)

                Секретарь                (Малина М.А.)