Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4818/2015 ~ М-4218/2015 от 27.10.2015

дело № 2-4818/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2015 года                               г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Д.Г. Капошко,

с участием истицы Агаповой Т.К., представителя истцов Новиковой А.И., действующей на основании доверенностей от 29.11.2014 года и 03.12.2014 года,

помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Каплеева В.А.,

при секретаре Петтай И.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агапова ММ, Агаповой ТК, Агаповой АМ к Высоцкому Владимиру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Агапова А.М., Агапова Т.К., Агапов М.М. обратились в суд с иском (в редакции от 30.11.2015 года) к Высоцкому В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что решением Кировского районного суда г. Красноярска от 16.04.2015 года признан недействительным договор дарения от 28.01.2013 года квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенный между истцами и Высоцким В.В. В настоящее время истцами получены свидетельства о праве собственности на указанное жилое помещение. Ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в квартире, при этом расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, право пользования квартирой утратил, добровольно с регистрационного учета сниматься не желает.

Истцы Агапов М.М., Агапова А.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом.

Истец Агапова Т.К., представитель истцов Новикова А.И. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивая по существу иска. Против вынесения заочного решения не возражали. Указали, что ответчик с мая 2015 года не проживает в спорной квартире.

Ответчик Высоцкий В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Причины своей неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. Каких-либо возражений не предоставили.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в Кировском районе г. Красноярска, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Суд, с согласия участников процесса, с учетом положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

    Суд, заслушав истца Агапову Т.К., представителя истцов, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным заявленный иск удовлетворить частично, отказав в части снятия ответчика с регистрационного учета, как излишне заявленном требовании, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.п.1, 2 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что решением Кировского районного суда г. Красноярска от 16.04.2015 года, оставленным без изменения апелляционным определением Красноярского краевого суда от 08.07.2015 года, договор от 28.01.2014 года дарения долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между истцами и ответчиком Высоцким В.В., признан недействительным по основаниям, предусмотренным п.1 ст.178 ГК РФ (недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения). Право собственности на квартиру за Высоцким В.В. прекращено с признанием такого права за истцами. Указанное решение исполнено, 14.09.2015 года право собственности на приведенное выше жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за истцами, ответчик утратил статус собственника.

Согласно выписке из домовой книги от 21.09.2015 года, предоставленной ООО УК «Жилбытсервис», по спорному адресу зарегистрированы истцы и ответчик.

Истец Агапова Т.К. и представитель истцов указали, что ответчик покинул жилое помещение в мае 2015 года, его личных вещей в квартире нет, за жилое помещение плату не вносит, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказался.

Оценив данные доводы истцов, суд признает их достоверными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного иска в полном объеме, поскольку на основании вступившего в законную силу судебного акта, имеющего преюдициальное значение при разрешении настоящего спора, у ответчика Высоцкого В.В. прекратилось вещное право в отношении спорного объекта недвижимости, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением. При этом предусмотренные законом основания для дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют. Вопреки этому ответчик уклоняется от добровольного прекращения регистрации по адресу нахождения квартиры, чем необоснованно ограничивает права истцов, как собственников объекта недвижимого имущества.

Таким образом, с учетом того, что ответчик перестал являться собственником спорного жилого помещения, выехал из него, он (ответчик) подлежат признанию утратившим право пользования квартирой и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Высоцкого ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Высоцкого ВВ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение суда в окончательной форме принято 29.12.2015 года.

Председательствующий              Д.Г. Капошко