Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2012 ~ М-685/2012 от 16.04.2012

2-775/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 20 апреля 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коротаева Николая Алексеевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании в части недействительными постановления, свидетельства на право собственности на землю, включении в состав наследственного имущества,

установил:

- истец ФИО4 обратился в суд с заявлением, указывая, что жилой дом по адресу: <адрес>, № значится на праве собственности за: ФИО3 – 2/15 долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за №, и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 – 27/75 долей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АБ 469346, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 – 38/75 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за №, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом находится на земельном участке по тому же адресу площадью 2063 кв.м.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом значился за ФИО9 – 7/36 доли, ФИО5 – 13/72 доли, ФИО2 – 21/72 доля, ФИО8 – 3/72 доли, ФИО5 – 21/72 доля. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированному в реестре за №, ФИО9 подарила ФИО3 – 7/36 долей, в праве общей долевой собственности на жилой дом.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону к имуществу умершего является истец ФИО4 Супруга умершего ФИО11 отказалась от своей доли наследства. В установленный законом срок истец подал заявление нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10 заявление о принятии наследства.

При оформлении наследственных прав было выявлено следующее.

Постановлением № администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>» в собственность бесплатно ФИО3 передан земельный участок площадью 1980 кв.м. по <адрес> (без указания вида права.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю № на 7/36 долей земельного участка от общей площади 1980 кв.м. по адресу: <адрес>.

В настоящее время согласно выписке о земельном участке в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, выявлено несоответствие площади земельного участка. <адрес> земельного участка составляет 2063 кв.м. Межевые границы участка при этом не изменялись. Претензии к ним со стороны смежных землепользователей также не имеется. Изменение площади земельного участка произошло в результате неточности в измерениях.

ФИО4 просит постановление № администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>» признать недействительным в части указания общей площади земельного участка и отсутствия указания вида права и считать, что в собственность бесплатно ФИО3 передано 7/36 долей земельного участка от общей площади 2063 кв.м. по адресу: <адрес>; признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания общей площади земельного участка и адреса, и считать, что в собственности ФИО3 значится 7/36 долей земельного участка по адресу: <адрес> от общей площади 2063 кв.м.; включить 7/36 долей земельного участка от общей площади 2063 кв.м. по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Борисоглебский отдел, третье лицо ФИО11, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Третьи лица ФИО2 и ФИО5 иск ФИО4 признали.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно выписке о земельном участке в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, выявлено несоответствие площади земельного участка по адресу: <адрес>, №. <адрес> земельного участка составляет 2063 кв.м. Межевые границы участка при этом не изменялись. Претензии к ним со стороны смежных землепользователей также не имеется. Изменение площади земельного участка произошло в результате неточности в измерениях.

В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на момент приватизации земельного участка, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.

На основании ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- постановление № администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>» признать недействительным в части указания общей площади земельного участка и отсутствия указания вида права, и,

считать, что в собственность бесплатно ФИО3 передано 7/36 долей земельного участка от общей площади 2063 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания общей площади земельного участка и адреса, и считать, что в собственности ФИО3 значится 7/36 долей земельного участка по адресу: <адрес> от общей площади 2063 кв.м..

Включить 7/36 долей земельного участка от общей площади 2063 кв.м. по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: