Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-692/2012 ~ М-304/2012 от 24.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2012 г. г. Назарово Красноярского края

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охотниковой Т.В.,

с участием представителя истца ООО «В» Арефьевой О.В., действующей на основании доверенности, выданной 12.03.2010 г.,

представителя ответчицы Хариной Н.И. – адвоката НО «Коллегия адвокатов г. Назарово Красноярского края» Селивановой Н.П., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившей удостоверение, ордер № 383 от 06.06.2012 г.,

при секретаре Назарько Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «В» к Руденко Е.В., Хариной Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «В» обратилось в суд с иском с учетом его уточнения к Руденко Е.В., Хариной Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Харина Н.И. являлась, а Руденко Е.В. на сегодняшний день является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Харина Н.И., а в последующем и Руденко Е.В. ненадлежащим образом исполняли обязанность по уплате жилищно-коммунальных платежей, в результате чего за ними образовалась задолженность. Просил суд взыскать в пользу истца с Руденко Е.В. задолженность за период времени с 14.10.2011 г. по 31.12.2011 г. в сумме <данные изъяты>, с Хариной Н.И. задолженность за период с 01.04.2006 г. по 31.12.2011 г. в сумме <данные изъяты>.

Определением суда от 06.06.2012 г. производство по гражданскому делу было прекращено в части в связи с отказом истца от исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Руденко Е.В. в сумме <данные изъяты> в связи с добровольным исполнением ответчицей своих обязательств.

В судебном заседании представитель истца Арефьева О.В. настаивает на требованиях о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Хариной Н.И., пояснив, что до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель ответчицы Хариной Н.И.- адвокат НО «Коллегия адвокатов г. Назарово Красноярского края» Селиванова Н.П., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с тем, что в настоящее время место нахождения ответчицы установить невозможно, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в случае удовлетворения иска применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Ответчица Руденко Е.В., надлежащим образом извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не представила.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившейся ответчицы Руденко Е.В.

Выслушав мнение представителя истца, адвоката Селивановой Н.П. исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Харина Н.И. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ООО «Е», копией поквартирной карточки (л.д. 6, 7).

Согласно лицевому счету на квартиру по адресу: <адрес> задолженность Хариной Н.И. по уплате жилищно - коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д. 34).

Согласно сообщению ОМИиЗО администрации <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес> <адрес> не является муниципальной собственностью (л.д. 14).

В судебном заседании установлено, что потребитель коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> Харина Н.И. не выполняет свои обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги.

Харина Н.И. в свою очередь не привела каких-либо обстоятельств, которые могли бы исключить ее ответственность за невыполнение ею своего обязательства по оплате коммунальных услуг, оказанных им истцом.

Согласно п. 2.2.1, 2.2.7, ДД.ММ.ГГГГ Устава к видам деятельности ООО «В» относятся в том числе оказание услуг по водоснабжению, канализации населению, учреждениям, сбор платы за оказанные услуги, заключение хозяйственных и иных договоров, оказание посреднических,

информационных и иных услуг (л.д. 11-12).

В соответствии с ч. 2 ст.154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч.1 ст.4 ЖК РФ). Так, ЖК РФ регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, контроля соответствия коммунальных услуг установленным требованиям, предусматривает установление Правительством Российской Федерации специальных правил предоставления коммунальных услуг гражданам и порядка оплаты содержания и ремонта жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома.

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006года №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее по тексту решения – Правила). Правила предоставления коммунальных услуг гражданам регулируют взаимоотношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг. Согласно этим Правилам, коммунальные услуги представляют собой деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающую комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях (п.3). Сторонами, участвующими в оказании и потреблении коммунальных услуг, являются:

-потребитель - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

- исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги;

- ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

Исполнитель коммунальных услуг определяется в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом.

Аналогичные по содержанию нормы содержатся в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354.

Указанные Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами (ст.153 ЖК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст.155 ЖК Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст.157 ЖК РФ).

Аналогичные положения содержатся в п.16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

Статья156 ЖК Российской Федерации регулирует определение размера двух составляющих платы за жилое помещение, установленных ст.154 ЖК Российской Федерации: плата за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением.

Таким образом, в указанной статье Жилищного кодекса Российской Федерации определяются требования к установлению размеров платежей, входящих в структуру платы за жилое помещение, в зависимости от категорий граждан и способа управления многоквартирным домом, а также указывается, кем устанавливаются размеры таких платежей.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Расчетный период для оплаты жилья и коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Представителем ответчицы Хариной Н.И. адвокатом Селивановой Н.П. в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Исходя из содержания части 1 статьи 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, вопрос о пропуске истцом срока обращения в суд может разрешаться судом при условии, если об этом заявлено ответчиком.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Решая вопрос о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из того, что началом течения срока исковой давности является день, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, что соответствует положениям п. 1 ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, истцу стало известно об образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01 марта 2006 года уже 11 апреля 2006 года, в то время как иск о ее взыскании предъявлен в суд 24 февраля 2012 года, ввиду чего суд приходит к выводу о пропуске истцом исковой давности в отношении требований о взыскании с Хариной Н.И. задолженности, образовавшейся за период с 01.04.2006 г. по 31.03.2009 г., учитывая положения п. 3 ст. 182 ГК РФ, согласно которой срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

При этом при рассмотрении дела истцом не заявлено и судом не установлено обстоятельств, являющихся основанием для приостановления течения срока исковой давности, предусмотренных ст. 202 ГК РФ.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в части взыскания с Хариной Н.И. задолженности за период с 01.04.2006 г. по 31.03.2009 г. в связи с пропуском истцом установленного законом срока для обращения с иском в суд без уважительной причины.

Согласно лицевому счету на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 34) задолженность Хариной Н.И. по состоянию на март 2009 года составляет <данные изъяты>, следовательно учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства о пропуске истцом срока исковой давности взысканию с Хариной Н.И. подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с 01.04.2009 г. по 31.12.2011 г. в размере <данные изъяты> <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Оплата государственной пошлины истцом подтверждена платежным поручением (л.д. 5). В пользу истца с ответчицы Хариной Н.И. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 945 рублей 18 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» удовлетворить в части.

Взыскать с Хариной Н.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «В» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с 01.04.2009 г. по 31.12.2011 г. в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Хариной Нины Ивановны в пользу общества с ограниченной ответственностью «В» расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО18.