Решение по делу № 2-4723/2012 ~ М-4867/2012 от 22.10.2012

Дело № 2-4723/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.;

с участием истца Мальченко М.И.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мальченко М.И. к Администрации города Ачинска о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Мальченко М.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска Красноярского края о включении имущества в наследственную массу, а именно, жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что в 1968 году ее супругу Мальченко Г.И. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. В 1970 году был построен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году Мальченко Г.И. умер. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, однако в выдаче свидетельства о праве на жилой дом ей было отказано, в связи с изменением площади. Поскольку во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить наследственные права на спорный жилой дом, она обратилась в суд с данным исковым заявлением (л.д.3).

Истец Мальченко М.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. (л.д. 61- оборот листа).

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания дела, путем вручения судебной повестки (л.д. 49), в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.60).

Третьи лица Мальченко С.Г., Цветкова Т.Г. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного слушания дела, путем вручения судебной повестки (л.д. 47,48), в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.43,44).

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных ГК РФ.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 № 69-ФЗ).

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 ч.4 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 ч.2 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между Мальченко Г.И. и ФИО3 был заключен брак. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – Мальченко, жене – Мальченко (л.д. 4).

На основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Мальченко Г.И. был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 56-59).

Согласно выписке из домовой книги, в 1970 году был построен жилой дом по адресу: <адрес>. Домовладение было зарегистрировано за Мальченко Г.И. (л.д. 6-14), что также подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 39).

В соответствии со справкой о присвоении адреса, жилому дому по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 38).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 03.07.2011 г., дом по адресу: <адрес>, является жилым, одноэтажным. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Год завершения строительства указан 1968. Кроме того, на земельном участке имеются постройки: <данные изъяты> (л.д. 28-36). Данные сведения также содержатся в кадастровом паспорте. (л.д. 15-17).

ДД.ММ.ГГГГ Мальченко Г.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 5).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ и ст.3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ», строительство любого объекта должно вестись при наличии условий: разрешение собственника земельного участка и здания, сооружения, а также соблюдения градостроительных, строительных норма и правил.

Постановлением Главы города Ачинска № 245-п от 21.07.2005 г. (с изменениями от 03.04.2009 г.) утвержден перечень заключений, разрешений и информаций должностных лиц, контрольных, надзорных органов и иных организаций, при рассмотрении возможности сохранения самовольной постройки.

Проверяя доводы истца о соответствии жилого дома градостроительным, строительным, пожарным нормам и правилам, установлено, что на объект недвижимости получены следующие положительные заключения о соответствии объекта требованиям законодательства:

- заключение Главного архитектора города о расположении объекта недвижимого имущества на земельном участке. Согласно данному заключению, жилой дом по адресу: <адрес> расположен в границах земельного участка № и не нарушает линию застройки (л.д. 50);

- заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности, выданного уполномоченной организацией ООО «<данные изъяты>». Согласно данному заключению, проведенной проверкой жилого дома по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей, не выявлено. (л.д. 51-52).

- техническое заключение по результатам обследования одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выданного уполномоченной организацией ООО «<данные изъяты>», согласно которому повреждений и деформаций, оказывающих влияние на прочность, жесткость и устойчивость строительных конструкций, в ходе обследования не обнаружено; примененные материалы и изделия соответствуют своему назначению. Работы по строительству дома и пристроек выполнены без нарушений СНиП и технических условий строительства; техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома и пристроек оценивается как работоспособное (л.д. 53-55).

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.40).

Согласно сообщению ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю, сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 41).

На основании изложенного, учитывая, что сохранение самовольно построенного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта; нарушений градостроительных, строительных, пожарных не установлено, суд считает требования истца Мальченко М.И. о включении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> наследственную массу, после смерти супруга Мальченко Г.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мальченко М.И. к Администрации города Ачинска о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Мальченко Г.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ,

объект недвижимости в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Сисюра