Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2015 ~ М-438/2015 от 27.03.2015

Дело № 2-576/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                 18 мая 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи                                              Бачманова Ю.М.,

при секретаре                                                      Киреевой В.О.,

с участием

представителя истца                                                                                    Цветковой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Орловой М.Г. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области о возложении обязанности осуществить кадастровый учет изменений земельного участка,

    установил:

истец обратилась в суд, указывая, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 17/27 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5 400 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

Ранее указанная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежала матери истицы ФИО3, (которая умерла 22.01.2007г.), на основании Решения ФИО2 сельского ФИО2 <адрес> № от 14.08.1992г., согласно которому ФИО3 было выдано Свидетельство № на право собственности на землю.

В ходе оформления наследственных прав, при проведении кадастровых работ выяснилось, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок общей площадью 5 400 кв.м.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с иском о признании решения ФИО2 сельского ФИО2 <адрес> № от 14 августа 1992года и Свидетельства № на право собственности на землю недействительными в части не указания долей и неверного указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Борисоглебского городского суда от 13.09.2013 г., вступившем в законную силу 15.10.2013 г., требования Орловой М.Г. были удовлетворены: решение ФИО2 сельского ФИО2 <адрес> № от 14 августа 1992года и Свидетельство № на право собственности на землю были признаны недействительными в части не указания долей и неверного указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и постановлено считать, что ФИО3 были переданы 17/27 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5400 кв.м.

18.02.2015 г. Орлова М.Г. обратилась с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> в части указания его площади.

Решением от 04.03.2015 г. отдел кадастрового учета земельных участков Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области отказал истице в учете изменений, на том основании, что участок находится в долевой собственности, а с заявлением обратилась только Орлова М.Г.

Сособственником спорного земельного участка числится ФИО7, которая умерла 24.05.2007 г., наследники к ее имуществу истице неизвестны, в связи с этим она лишена возможности обратиться к ответчику с совместным заявлением по объективным причинам.

Данные обстоятельства препятствуют истице в регистрации за ней права собственности на наследственной имущество, что послужило поводом для обращения в суд с требованием обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области осуществить кадастровый учет изменения объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, указав его площадь равной 5 400 кв.м.

В судебное заседание Орлова М.Г. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. От нее в материалах дела имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Цветкова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования своей доверительницы поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области Рыльков В.А., действующий на основании доверенности, участвующий в судебном заседании, состоявшемся 09.04.2015 г., исковые требования не признал, указав на то обстоятельство, что решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости было принято в соответствии с требованиями действующего законодательства, которым предусмотрено только совместно обращение участников долевой собственности с заявлением об учете изменений объекта недвижимости.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Орловой М.Г. принадлежит 17/27 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5 400 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10 04.12.2014 г., зарегистрированного в реестре за № (л.д.8).

Ранее указанная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежала матери истицы ФИО3 на основании Решения ФИО2 сельского ФИО2 <адрес> № от 14.08.1992г., согласно которому ФИО3 было выдано Свидетельство № на право собственности на землю.

ФИО3 умерла 22.01.2007г.,

В ходе оформления наследственных прав, при проведении кадастровых работ выяснилось, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок общей площадью 5 400 кв.м.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с иском о признании решения ФИО2 сельского ФИО2 <адрес> № от 14 августа 1992года и Свидетельства № на право собственности на землю недействительными в части не указания долей и неверного указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Борисоглебского городского суда от 13.09.2013 г., вступившем в законную силу 15.10.2013 г., требования Орловой М.Г. были удовлетворены решение ФИО2 сельского ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельство № на право собственности на землю были признаны недействительными в части не указания долей и неверного указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и постановлено считать, что ФИО3 были переданы 17/27 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5400 кв.м.

18.02.2015 г. Орлова М.Г. обратилась с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> в части указания его площади.

Решением № от 04.03.2015 г. отдел кадастрового учета земельных участков Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области отказал истице в учете изменений, на том основании, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, поскольку участок находится в долевой собственности, то и с заявлением должны обращаться все сособственники совместно.

Сособственником спорного земельного участка числится ФИО7, которая умерла 24.05.2007 г., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС <адрес> 30.05.2007 г., серии II-CИ № (л.д.35).

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10, полученному по запросу суда, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 обратились: ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО15 Данные лица были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц. В судебное заседание никто из них не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем, указанные лица должным образом не оформили своих наследственных прав, т.е. не получили свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 16 ФЗ N 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

А в силу части 3 данной статьи кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке.

Часть 3 статьи 20 Федерального закона N 221 устанавливает, что с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В соответствии со ст. 27 Закона одним из оснований для отказа в государственном кадастровом учете является обращение с заявлением ненадлежащего лица.

Согласно положениям статей 246 и 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно имеющейся в материалах дела справке Ульяновского территориального отдела № от 28.04.2015 г. после смерти ФИО7 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, никто из ее наследников не проживает (л.д.46).

Кроме того, в п.6 ч.1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» закреплено, что вместе с заявлением об учете изменений объекта недвижимости необходимо предоставить копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

Как было указано выше, документы, удостоверяющие права третьих лиц на спорное имущество, ими в установленном законом порядке не оформлены.

Сложившаяся между собственниками спорного земельного участка ситуация приводит к невозможности кадастрового учета изменений объекта из-за отсутствия совместного заявления сособственников, что препятствует истице в реализации принадлежащего ей права собственности.

Положения ст. 10 ГК РФ закрепляют принцип недопустимости (недозволенности) злоупотребления правом и определяют общие границы (пределы) гражданских прав и обязанностей. Гражданское законодательство исходит из принципа равенства участников гражданских отношений, закон не допускает злоупотребления правом. Каждый субъект гражданских правоотношений волен свободно осуществлять права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

Суд считает, что обращение Орловой М.Г. с настоящим иском нельзя рассматривать, как злоупотребление правом, и что права третьих лиц как участников долевой собственности, в случае удовлетворения исковых требований, не будут нарушены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что учет изменений площади земельного участка должен быть проведен органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, на основании заявления истицы Орловой М.Г. без совместного заявления всех сособственников указанного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Орловой М.Г. удовлетворить, осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости-площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, с 3 400 кв.м. на 5 400 кв.м. на основании заявления Орловой М.Г..

Данное решение является основанием для органа, осуществляющего кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости-площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, с 3 400 кв.м. на 5 400 кв.м. на основании заявления Орловой М.Г.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

          Председательствующий: