Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4546/2021 от 02.06.2021

66RS0006-01-2021-000677-60

Дело № 2-4546/2021 (15)

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 03 сентября 2021 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Каломасовой Л.С., при секретаре судебного заседания Афонасьевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошейкина Игоря Дмитриевича к Департаменту по управлению муниципальным имуществом Администрации города Екатеринбурга о возложении обязанности восстановить систему отопления нежилого помещения и поддерживать температурный режим в нем,

УСТАНОВИЛ:

Кривошейкин И.Д. обратился в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга с иском к Департаменту по управлению муниципальным имуществом Администрации города Екатеринбурга, в котором просил обязать ответчика восстановить систему отопления нежилого помещения, расположенного на первом этаже в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, пр. Космонавтов, д. 42, и поддерживать температурный режим в указанном нежилом помещении в период отопительного сезона в соответствии с санитарными нормами (не менее 22 градусов для помещений, выходящих на углы зданий).

В обоснование исковых требований указано, что Кривошейкин И.Д. является собственником жилого помещения – квартиры № 41, расположенной на втором этаже в доме по адресу: г. Екатеринбург, пр. Космонавтов, д. 42. В нежилом помещении, принадлежащем Департаменту по управлению муниципальным имуществом Администрации города Екатеринбурга, которое расположено на первом этаже указанного многоквартирного дома, отсутствует отопление по причине демонтажа всех радиаторов отопления. Квартира истца находится над неотапливаемым указанным нежилым помещением. Согласно ответу Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от 21.11.2019 на момент обследования нежилого помещения 20.11.2019 температура воздуха в нежилом помещении составляла 12 градусов. Отключив радиаторы отопления в нежилом помещении, ответчик тем самым нарушил температурный режим как первого, так и второго этажей многоквартирного дома, из-за отсутствия отопления в нежилом помещении пол в квартире истца холодный, чем нарушаются его права и законные интересы.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от <//> гражданское дело по иску Кривошейкина И. Д. к Департаменту по управлению муниципальным имуществом Администрации города Екатеринбурга о возложении обязанности передано по подсудности в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> принят отказ истца от части исковых требований к Департаменту по управлению муниципальным имуществом Администрации города Екатеринбурга о признании демонтажа радиаторов отопления в нежилом помещении незаконным, производство по делу в части указанных исковых требований прекращено.

В судебном заседании истец Кривошейкин И.Д. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента по управлению муниципальным имуществом Администрации города Екатеринбурга Кокорина Д.М. в судебном заседании исковые требования не признала по доводам и основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, указала, что <//> между Департаментом и ИП Безбородовой Е.А. заключен договора аренды нежилого помещения, расположенного на первом этаже в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ИП Безбородова Е.А. и ее представитель Трубников С.В. в судебном заседании полагали, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ <адрес> г. Екатеринбурга» (далее – ООО «УЖКХ <адрес>»), <адрес> г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Кривошейкин И.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <//> является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от <//> № в жилом помещении по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> зарегистрирован Кривошейкин И.Д. с <//>.

Согласно ответу ЕМУП БТИ от <//>, свидетельству о государственной регистрации права от <//> по данным обследования на <//> по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> заинвентаризировано нежилое помещение общей площадью 355 кв.м. (помещения: подвал №№, 1 этаж, №). Указанное помещение зарегистрировано и находится в собственности муниципального образования «город Екатеринбург» на основании постановления Главы г. Екатеринбурга от <//> №, Постановления Главы г. Екатеринбурга № от <//>.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Екатеринбурге осуществляет ООО «УЖКХ <адрес>» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от <//>.

<//> между Департаментом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Екатеринбурга и ИП Безбородовой Е.А. заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург», по условиям которого нежилое помещение общей площадью 355 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> передано в аренду ИП Безбородовой Е.А.

Как следует из ответа <адрес> г. Екатеринбурга от <//>, <//> проведено выездное обследование нежилого помещения, расположенного на первом этаже в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, в ходе которого установлено, что в указанном помещении отсутствуют радиаторы отопления, общедомовые стояки отопления находятся в исправном состоянии, теплые, температура воздуха в нежилом помещении составляла 12 градусов. Доступ в жилое помещение № <адрес> в г. Екатеринбурге не был предоставлен собственником.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В определении о подготовке дела к судебному разбирательству от <//> указано, что юридически значимыми обстоятельствами являются, в том числе факт нарушения системы отопления в нежилом помещении, факт несоответствия температурного режима в жилом помещении истца, причинно-следственная связь между нарушением температурного режима в квартире истца и отсутствием системы отопления в нежилом помещении.

Таким образом, для удовлетворения исковых требований истцу необходимо было доказать совокупность следующих условий: факт нарушения прав и законных интересов истца, противоправность действий ответчика, причинно-следственная связь между этими действиями и правовыми последствиями.

Однако доказательств, подтверждающих наличие совокупности указанных условий, истцом в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Так, доказательства того, что в квартире истца холодный пол или нарушен температурный режим, в материалах дела отсутствуют. Управляющей компанией не зарегистрировано обращений Кривошейкина И.Д. по факту нарушения температурного режима в его жилом помещении. Акт обследования квартиры истца не составлялся, истец в управляющую компанию для составления такого акта не обращался, что он подтвердил в судебном заседании. При этом истец в судебном заседании ссылался только на наличие холодного пола в его квартире, доводы о нарушении температурного режима в его жилом помещении он не поддержал.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 6 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Исходя из системного толкования пункта 6 Правил № 491 во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 Правил № 491, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир. Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не включаются.

Поскольку радиаторы отопления в спорном нежилом помещении имели отключающие устройства и были предназначены только для обслуживания данного нежилого помещения, они не входили в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем собственник был вправе ими распоряжаться, в том числе их отключить.

При этом, материалами дела подтверждается, что система отопления многоквартирного <адрес> в г. Екатеринбурге находится в рабочем состоянии, общедомовые стояки отопления находятся в исправном состоянии.

Кроме того, <//> между ПАО «Т Плюс» и ИП Безбородовой Е.А. заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды. На основании дополнительного соглашения от <//> к указанному договору с <//> объект – нежилое помещение площадью 355 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> включен в договор на снабжение тепловой энергией и теплоносителем.

Следовательно, доводы о нарушения системы отопления в нежилом помещении не подтверждены соответствующими доказательствами.

Согласно пп. «д» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от <//> N 354, потребитель не вправе осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия.

Таким образом, факт того, что по результатам обследования <//> температура воздуха в нежилом помещении составляла 12 градусов, также не свидетельствует о противоправности действий ответчика.

Доказательств наличия причинно-следственной связи между отсутствием радиаторов отопления в нежилом помещении и правовыми последствиями в виде холодного пола в квартире истца в материалы дела не представлено. Истцу в судебном заседании разъяснялось право на проведение судебной экспертизы, однако от проведения судебной экспертизы истец отказался, соответствующее ходатайство им не заявлялось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░: