Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2021 (2-2216/2020;) ~ М-2143/2020 от 25.12.2020

Копия

66RS0009-01-2020-003831-79

                                Дело № 2-342/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2021 года                         город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Каракаш М.С.,

при секретаре судебного заседания Никель К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минеевой О.В. к Декуновой А.М., Заика О.М., Катаевой О.Н., Девкиной С.С., Шабаровой О.В. о признании решения внеочередного общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Минеева О.В. обратилась в суд с иском к Декуновой А.М., Заика О.М., Катаевой О.Н., Девкиной С.С., Шабаровой О.В., в котором просит признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <Адрес>, оформленные в виде протокола <№> общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

В обоснование иска истец указала, что является собственником <данные изъяты> доли в <Адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доме было проведено внеочередное собрание собственников помещений, инициатором которого была ответчик Декунова А.М., итоги которого были отражены в протоколе <№> от ДД.ММ.ГГГГ. Декунова А.М. также являлась председателем общего внеочередного собрания, а Заика О.М. – секретарем собрания. Подсчет голосов осуществляла счетная комиссия в составе Катаевой О.Н., Девкиной С.С. и Шабаровой О.В. Истец полагает, что данное решение незаконно, поскольку имеется ряд нарушений: нарушен порядок проведения, поскольку не имеется подтверждающих соблюдение порядка документов о соблюдении 10-тидневного срока до даты собрания и порядком ознакомления собственников с извещением о проведении собрания и вопросов, подлежащих обсуждению, в общедоступных местах такое извещение не размещалось, до сведения истца инициатором собрания не доводилось. Кроме того на собрании приняты решения не относящиеся к его компетенции, поскольку относится к компетенции членов ТСЖ «Юность». Истец узнала о наличии обжалуемого протокола после его предоставления в материалы гражданского дела <№> вместе с отзывом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Минеева О.В. не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, направила в суд представителя.

Представитель истца Отливан Н.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, относительно возражений на иск указала, что представленные ответной стороной фотоматериалы не доказывают факта размещения информации о предстоящем собрании ДД.ММ.ГГГГ, поскольку фотографии не позволяют прочесть текст на них, сделать вывод о месте и дате их размещения из представленных фотографий также невозможно. Представленный к протоколу реестр членов ТСЖ не соответствует действительности.

Ответчики Декунова А.М., Заика О.М., Катаева О.Н., Девкина С.С. и Шабарова О.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ответчик Декунова А.М. направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика Декуновой А.М. – Нестеренко Ю.С. поддержала доводы, изложенные в отзыве на иск о том, что собрание членов ТСЖ проведено в соответствии с нормами закона, уведомление о проведении собрания было размещено ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, собственники были уведомлены по роспись. В собрании приняло участие <данные изъяты> голосов, общая площадь многоквартирного дома <данные изъяты>, таким образом в голосовании приняло участие <данные изъяты> голосов, то есть с соблюдением кворума, все <данные изъяты> голосов проголосовали «за», то есть большинство. Истец же в иске не указал, какие его права нарушены, кроме того голос истца не смог бы повлиять на решение, принятое большинством. Также полагала, что истцом пропущен срок на обжалование протокола. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ТСЖ «Юность» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения сторон, допросив свидетеля А.Б.В., исследовав письменные доказательства по делу, оценив собранные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания недействительным решения собрания.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

    Согласно пункту 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу.

    В материалах дела имеются сведения о том, что собственники жилых помещений, расположенных в доме <Адрес>, извещены истцом о намерении обратиться в суд с иском, что подтверждается уведомлением от имени истца; данные уведомления были истцом вывешены на досках объявлений и на подъездах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 52 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

На основании части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, что ТСЖ «Юность» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц. Указанное ТСЖ создано на основании протокола общего собрания собственников жилья <№> от ДД.ММ.ГГГГ в доме <Адрес> которое до настоящего времени не ликвидировано.

Председателем ТСЖ «Юность» на основании оспариваемого протокола общего собрания является Декунова А.М.

На основании статьи 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения пункт 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании частей 1, 3, 4 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 7.1, 7.3 Устава ТСЖ «Юность» членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец Минеева О.В. является собственником <данные изъяты> доли квартиры <Адрес> вторая доля принадлежит Минеевой К.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.17-18 том 1).

Согласно реестру членов ТСЖ «Юность» Менеева О.В. является членом указанного сообщества. Таким образом, истец является собственником помещения в указанном многоквартирном доме и членом ТСЖ «Юность», в связи с чем вправе оспаривать решения, принятые на общем собрании членами указанного ТСЖ.

Ответчики также являются собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме (Декунова А.М. – <данные изъяты> доли в <Адрес>, Девкина С.С. – <данные изъяты> доли в <Адрес>, Заика О.М. – <данные изъяты> доли в <Адрес>, Катаевой О.Н. – <данные изъяты> доли в <Адрес>, Шабаровой О.В. – <данные изъяты> доли в <Адрес>) и членами ТСЖ «Юность», что подтверждается выписками из единого государственного реестра, реестром собственников, реестром членов ТСЖ «Юность» и не оспаривалось участниками процесса.

При этом суд не принимает во внимание довод представителя истца о недостоверности реестра членов ТСЖ в связи с включением в него дочери истца Минееевой К.В., которая на тот момент являлась несовершеннолетней, поскольку вопрос о ее вступлении в члены ТСЖ на период ее несовершеннолетия имела возможность решить истец, как законный представитель. Кроме того, при достижении совершеннолетия Минеева К.В. не заявляла в установленном порядке о своем выходе из членом ТСЖ.

    Сроки обращения в суд для обжалования решений собрания установлены пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Положения части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляют собственникам помещения в многоквартирном доме право обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное (пункт 111 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

При этом суд отмечает, что в соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации 6-месячный срок исчисляется не только со дня, когда лицо, оспаривающее решение общего собрания, достоверно узнало о принятых решениях, но и со дня, когда такое лицо при должной степени заботливости и осмотрительности, имело возможность ознакомиться с итогами голосования.

Поскольку из показаний свидетеля установлено, что решение общего собрания членов ТСЖ в установленном ранее порядке не размещалось на информационном стенде и двери подъезда, о проведении собрания истец по роспись уведомлена не была, о принятых решениях узнала в период рассмотрения иного гражданского дела при предоставлении в него отзыв Декуновой А.М. с приложением к нему оспариваемого протокола, от ДД.ММ.ГГГГ, что не опровергнуто ответчиками и иного суду не доказано, в суд с настоящим иском истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 6 месяцев, когда ей достоверно стало известно о собрании, то установленный законом срок ею не пропущен.

Проверяя доводы истца и его представителя о нарушении порядка созыва и проведения собрания, суд установил следующее.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания часть 1). Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (часть 1.1). В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (часть 2).

Положения части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность собственника, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с пунктом 13.2 Устава уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно протоколу <№> от ДД.ММ.ГГГГ поименованного как, внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <Адрес>, члены ТСЖ приняли решение о выборе правления ТСЖ «Юность» в составе: Б.Ю.Д., К.О.Л., Декуновой А.М., К.М.Л.; о выборе ревизионной комиссии в составе: А.Б.В.; определено место хранения протокола общего собрания в <Адрес>. Кроме того на собрании принято решение о способе уведомления о проведении общих собраний собственников и о принятых решениях – путем размещения на подъездных дверях или информационных щитах.

При этом суд исходит из того, что указанное собрание являлось собранием членов ТСЖ «Юность» исходя из повестки дня, а также круга лиц, принявших участие в голосовании, которые одновременно являются как собственниками жилым помещений в многоквартирном доме, так и членами ТСЖ «Юность», о чем представлены реестры и не оспорено истцом в судебном заседании.

Согласно пояснениям истца каких-либо уведомлений о предстоящем собрании членов ТСЖ она не видела, о принятых членами ТСЖ решениях узнала при рассмотрении иного гражданского дела, по которому к отзыву от ДД.ММ.ГГГГ был приложен оспариваемый протокол, участия в собрании и в голосовании не принимала, результаты принятых на собрании решений ни на информационных стендах, ни на дверях подъезда также не видела.

Из показаний свидетеля А.Б.В. следует, что она не видела объявлений о проведении оспариваемого собрания, хотя сама принимала в нем участие, и не видела объявления о результатах собрания. Также пояснила, что она не видела объявлений истца о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании протокола, хотя постоянно проживает в принадлежащей ей квартире и в период проведения собрания и обращения истца в суд никуда не уезжала.

Ответчиком Декуновой А.М. через представителей заявлено о том, что уведомление о проведении общего собрания собственников помещений было размещено на дверях подъезда ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего представлена фотография с изображением объявления, текст объявления приложен к протоколу общего собрания. Кроме того о проведении собрания члены ТСЖ извещались под подпись, о чем представлен лист уведомления о проведении собрания, с указанием номеров квартир, фамилий, дат и подписей (том 1 л.д. 98).

Указанные фотографии суд принимает во внимание в качестве надлежащих доказательств уведомления членов ТСЖ о проведении общего собрания, поскольку фотографии датированы и в совокупности с листом уведомлений членов ТСЖ подтверждают факт их надлежащего уведомления о проведении собрания.

Тот факт что свидетель не видела объявлений и не расписалась в листе уведомлений, не свидетельствует о ее не извещении о дате собрания, поскольку она лично принимала в нем участие.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что инициатором собрания была соблюдена процедура оповещения членов ТСЖ «Юность» о предстоящем собрании, очная часть которого состоялась ДД.ММ.ГГГГ, а заочная часть - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

На основании частей 3, 4, 6 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (часть 3). Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (часть 4). Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (часть 6).

В соответствии с частями 1, 3, 4 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1-3.1 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством, не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно части 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Порядок и сроки сообщения собственникам помещений многоквартирного дома о проведении собрания, содержание сообщений, порядок и сроки доведения до собственников помещений многоквартирного дома принятых решений и итогов голосования определены пунктами 4, 5 статьи 45 и пунктом 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно части 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

В соответствии с частью 3 этой же статьи количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу части 4 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно части 4.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с частью 5 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование

В соответствии с пунктом 2 части 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

По общему правилу кворум для принятия решения общим собранием имеется при участии в голосовании более 50% собственников помещений МКД (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение считается принятым при условии, что за принятие решения проголосовало более 50% от участвующих в голосовании (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наличие кворума определятся от общей площади помещений, входящих в состав помещений МКД.

На основании пунктов 13.3, 13.3.1, 13.4 Устава правом голосования на общем собрании собственников жилья обладают собственники помещений в данном доме. Каждый член товарищества на общем собрании обладает количеством голосов пропорционального его доли в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

На основании пункта 13.9 Устава голосование может проводиться посредством опроса в письменной форме.

Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в заочной части голосования приняли участие <данные изъяты> собственника, обладающие количеством голосов <данные изъяты> что составляет <данные изъяты> от общего числа голосов собственников помещений.

Общая площадь помещений в многоквартирном доме (без площади мест общего пользования) <данные изъяты> в том числе жилых помещений – <данные изъяты> нежилых – <данные изъяты> кворум имеется, общее собрание собственников помещений состоялось. Общая площадь дома участниками процесса не оспаривалась.

Соответственно, для наличия кворума для принятия решений необходимо, чтобы в общем собрании приняли участие собственники помещений, которым в сумме принадлежит не менее <данные изъяты>

Изучив представленные бюллетени голосования, суд пришел к выводу, что бюллетени соответствуют требованиям законодательства, решения по ним принимались членами ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование, и в пределах срока проведения собрания.

Истцом и его представителем бюллетени и наличие кворума не оспаривалось.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение) (пункт 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно положениям статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

    На основании пунктов 13.6, 13.6.6, 13.7.1 Устава общее собрание членов товарищества собственников жилья является органом управления многоквартирным домом. К исключительной компетенции общего собрания относится решение следующих вопросов, в том числе, избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, другие вопросы, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации или иными федеральными законами.

Как следует из протокола <№> от ДД.ММ.ГГГГ члены ТСЖ приняли решения: о выборе председателем общего собрания Декунову А.М.; о выборе секретеря общего собрания Заика О.М.; об утверждении счетной комиссии в составе: Катаевой О.Н., Девкиной С.С., Шабаровой О.В.; о выборе правления ТСЖ «Юность» в составе: Б.Ю.Д., К.О.Л., Декуновой А.М., К.М.Л.; о выборе ревизионной комиссии в составе: А.Б.В.; определено место хранения протокола общего собрания в <Адрес> Кроме того на собрании принято решение о способе уведомления о проведении общих собраний собственников и о принятых решениях – путем размещения на подъездных дверях или информационных щитах.

Указанные вопросы соответствуют вопросам, указанным в объявлении о проведении собрания и в бюллетенях для голосования. Круг вопросов не выходит за пределы компетенции общего собрания членов ТСЖ. В связи с чем суд отклоняет довод истца о признании недействительными решений, оформленных протоколом общего собрания <№>, как принятых по вопросам, не относящимся к компетенции собрания.

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Учитывая, что голосование Минеевой О.В. не могло повлиять на принятие оспариваемых решений и решения собраний не влекут существенных неблагоприятных для нее последствий, так как данными решениями лишь избрано правление ТСж и ревизионная комиссия, оспариваемые решения собраний по доводам истца о нарушение порядка созыва собрания не могут быть признаны недействительными, в связи с чем в удовлетворении исковых требований о признании недействительными решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Минеевой О.В. к Декуновой А.М., Заика О.М., Катаевой О.Н., Девкиной С.С., Шабаровой О.В. о признании решений внеочередного очно-заочного собрания членов товарищества собственников жилья «Юность», оформленных протоколом <№> от ДД.ММ.ГГГГ, по всем вопросам повестки дня недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                 подпись                М.С. Каракаш

Решение изготовлено в окончательной форме 03 марта 2021 года.

Судья:                 подпись                М.С. Каракаш

Копия верна. Судья:                            М.С. Каракаш