Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2015 (2-6913/2014;) ~ М-6542/2014 от 02.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дорожкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лабитовой Светланы Ильиничны к ФИО1 в лице законных представителей Зайцева ФИО13 и Зайцевой ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просила признать несовершеннолетнего ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

В судебном заседании истица, представитель истицы Мельникова С.Н., действующая по доверенности, исковые требования поддержали. Суду пояснили, что истица является нанимателем спорного жилого помещения. ФИО1 ее внук, который был зарегистрирован и проживал в указанной квартире вместе с родителями Зайцевым К.Ю., Зайцевой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ они все вместе выехали из указанной квартиры, и в настоящее время проживают <адрес> Просят удовлетворить заявленные требования.

Ответчики Зайцев К.Ю., Зайцева Н.Н.., действующие в интересах ФИО1, исковые требования признали в полном объеме, о чем расписались в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица мэрии г.о. Тольятти Гладкова Е.В., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Зайцев М.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы заинтересованных лиц. Кроме того, обоснованность заявленных исковых требований подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по <адрес> является Лабитова С.И. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на состав семьи четыре человека Лабитова С.И., ФИО11 Зайцев К.Ю. (сын), что подтверждается копией ордера.

Из пояснений истицы видно, что вместе с ней в квартире проживали сыновья, в том числе Зайцев К.Ю., который вселил в квартиру жену Зайцеву Н.Н. и своего сына Зайцева Ф.КДД.ММ.ГГГГ В мае 2005 года они выехали из спорного жилого помещения в квартиру, приобретенную ими в собственность на основании договора о долевом участии в строительстве, расположенную по <адрес> Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о рождении; выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, из которой видно, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по указанному адресу, затем был выписан на <адрес> выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Зайцева Н.Н., Зайцев К.Ю. по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Зайцеву К.Ю.

В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Таким образом, родители несовершеннолетнего ФИО1, как и он сам, не проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку в добровольном порядке выехали из указанного жилого помещения, постоянно и преимущественно проживают в другом месте жительства, поэтому суд считает, что оснований для сохранения за несовершеннолетним ФИО1 права пользования спорным жилым помещением не имеется, поэтому суд считает необходимым признать его утратившим право пользования квартирой, расположенной по <адрес>

<адрес>

РЕШИЛ:

Иск Лабитовой ФИО12 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: Соболева Ж.В.