Решение по делу № 2-485/2013 ~ М-433/2013 от 13.05.2013

Дело № 2-485/ 2013 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2013 года с. Баган

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Поповой И.Ю.

с участием прокурора Баганского района         Колесниковой Г.Н.

представителя органа опеки и попечительства        Тищенко Н.П.

3-его лица                                Шпак Т.Б.

при секретаре     Цыганок Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Баганского района в интересах несовершеннолетних 11 и 13 к Шпаку Сергею Станиславовичу и Администрации Баганского сельсовета о признании сделки недействительной

                    У С Т А Н О В И Л :

    Прокурор Баганского района обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних 10 и 15. к Шпак С.С. и Администрации Баганского сельсовета о признании сделки недействительной, указав, что супруги Шпак С.С. и Шпак Т.Б. и их несовершеннолетние дети 16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и 18 17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ вселились в <адрес> пе<адрес>, входящую в муниципальный жилой фонд. ДД.ММ.ГГГГ между Шпак С.С., как нанимателем жилого помещения и Администрацией муниципального образования Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области был заключении договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда и договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан. Данный договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись №. Объектом сделки являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м.. При этом, фактически проживающие в данной квартире несовершеннолетние дети 19 и 20 не были включены ни в договор социального найма ни в договор о безвозмездной передаче жилой квартиры в собственность граждан.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным законом, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ст.7 вышеназванного закона устанавливает, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением

Факт постоянного проживания несовершеннолетних 21. и 22. с ДД.ММ.ГГГГ в квартире подтверждается сведениями <данные изъяты> <данные изъяты>

Несоблюдение требований законодательства при заключении договора социального найма жилого помещения и в домах муниципального жилого фонда и договора на безвозмездную передачу жилой квартиры в собственность граждан повлекли нарушение законных прав и интересов несовершеннолетних 23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и 24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Просит признать незаконной сделку по передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору на безвозмездную передачу жилой квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Баганского сельсовета Баганского района и Шпаком Сергеем Станиславовичем. Аннулировать запись регистрации № в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании прокурор в полном объеме поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Баганского сельсовета Баганского района в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о признании иска, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Указав в заявлении, что последствия принятия судом признания ответчиком иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик Шпак С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил суду заявление в котором указал о признании им иска прокурора, Просил суд принять признание иска, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства в судебном заседании Тищенко Н.П. поддержала заявленные прокурором требования, пояснив, что заключенным между Администрацией Баганского сельсовета Баганского района и Шпаком С.С. договором о приватизации <адрес> « <адрес> по пе<адрес>, нарушены права несовершеннолетних 26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и 27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку законодательством предусмотрено обязательное участие несовершеннолетних детей в приватизации жилья.

3-лицо - 9, так же поддержала заявленные прокурором <адрес> требования, пояснив, что с момента предоставления их семье <адрес> по пе<адрес> в <адрес> в 2009 года, в данной квартире стали проживать в том числе несовершеннолетние дети 25, 2005 года рождения, и 3, 2007 года рождения. ДД.ММ.ГГГГ 3 данная квартира была приватизирована. Однако в договор приватизации не были включены несовершеннолетние дети.

    Суд выслушав доводы прокурора, третьего лица, представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, считает, что требования прокурора подлежат удовлетворении. К данному выводу суд пришел исходя из следующего :

Истцом предоставлен договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Администрацией Баганского сельсовета и Шпаком Сергеем Станиславовичем на безвозмездную передачу <адрес> по пе<адрес> в собственность последнему.

На основании данного договора была проведена регистрация права и сделана запись в Едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой собственником указанной квартиры является Шпак Сергей Станиславович.

    В соответствии со ст.59 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиками было осознанным и явно выраженным, не нарушает законных прав и интересов третьих лиц, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 173 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования прокурора Баганского района в интересах несовершеннолетних 2 и 3 к Шпак Сергею Станиславовичу и Администрации Баганского сельсовета Баганского района о признании сделки недействительной - удовлетворить.

Признать незаконной сделку по передаче квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область, Баганский район, с. Баган пер. Комарова д. 3 кв. 2 в собственность граждан по договору на безвозмездную передачу жилой квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Баганского сельсовета Баганского района и Шпак Сергеем Станиславовичем.

Аннулировать запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о праве собственности Шпака Сергея Станиславовича на квартиру, расположенную по адресу <адрес> совершенную ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский облсуд в течение одного месяца, со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Судья -         подпись

Копия верна: Судья -                         И.Ю.Попова