Решение по делу № 2-120/2012-Ф ~ М-81/2012-Ф от 28.03.2012

к<данные изъяты>

дело № 2 - 120 /2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Федоровка          24 мая 2012 года

Федоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тетерина А. М.,

с участием истца Шутановой А. Х., её представителя Фёдорова В. А.,

третьего лица Нигматуллиной Ф. З.,

представителя третьего лица - администрации сельского поселения Покровский сельский Совет Муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан в лице главы администрации Юсуповой Г. С.,

представителя третьего лица - Отделения УФМС Российской Федерации в Фёдоровском районе Республики Башкортостан в лице начальника отделения Ибрагимовой З. А.,

при секретаре Сиразитдиновой Д. З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шутановой <данные изъяты> к Нигматуллину <данные изъяты>, Нугматуллиной <данные изъяты> и Буркину <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Шутанова А. Х. обратилась в Фёдоорвский районный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Нигматуллину Ф. М, Нигматуллиной З. Г. и Буркину Р. В. О признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование искового заявления Шутанова А. Х. указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у Нигматуллиной Ф. З. жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> Сделка купли - продажи зарегистрирована в Управлении федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. ДД.ММ.ГГГГ она получила Свидетельство о праве собственности на указанный жилой дом и земельный участок. В соответствии с п. <данные изъяты> договора купли-продажи жилого дома с земельным участком приобретённые ею жилой дом и земельный участок на момент совершения сделки между ней и продавцом Нигматуллиной Ф. З. не был отчуждён, заложен, в споре и под арестом не состоял, третьими лицами не обременён. В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора купли-продажи в приобретаемом ею жилом доме на момент совершения сделки были зарегистрированы ответчики - Нигматуллин Ф. М., Нигматуллина З. Г. и Буркин Р. В., которые в течение 30 дней с момента подписания договора купли - продажи дома с земельным участком, то есть до ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учёта. На основании вступившего в силу решения Фёдоровского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Нигматуллина З. Г. выселена из принадлежащего ей жилого дома. Ответчик Нигматуллин Ф. М. на основании приговора Фёдоровского районного суда оьбывает наказание в местах лишения свободы, в доме не проживает. В доме не проживает и ответчик Нигматуллина З. Г., а также сын ответчицы Нигматуллиной З. Г. Буркин Р. В.. Ответчики не являются членами её семьи, а также не являются членами семьи третьего лица Нигматуллиной Ф. З., у которой она купила дом с земельным участком. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с учёта по месту жительства, обременяют её имущество - дом, в котором она сейчас проживает со своей семьёй, нарушают её права и законные интересы, как собственника дома. Просит признать ответчиков Нигмателлина Ф. М., Нигматуллину З. Г. и Буркина Р. В. Утратившими право пользования жилым домом и снять их с регистрационного учёта по месту жительства в приобретённом ею доме.

Истица Шутанова А. Х. в судебном заседании исковые требования уточнила, исключив из числа ответчиков Нигматуллину З. Г.. в остальной части исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца Фёдоров В. А. в судебном заседании тисковые требования уточнил, исключил из числа ответчиков Нигматуллину З. Г., представив суду письменное заявление. В остальной части исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Нигматуллин Ф. М. надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела суду не представил в связи с чем суд в соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Нигматуллина Ф. М., который представил суду письменные возражения относительно исковых требований Шутановой А. Х.. В своих возражениях Нигматуллин Ф. М. указал, что с исковыми требованиями не согласен. Считает дом, расположенный по адресу: <адрес> своей собственностью, так как он на протяжении длительного времени проживал в указном жилом доме, содержал его. Полагает, что указанные обстоятельства являются основаниями для признания за ним права собственности на указанный жилой дом. Просил в удовлетворении исковых требований Шутановой А. Х. отказать, в связи с тем, что после освобождения из мест лишения свободы ему не где будет жить.

Ответчик Буркин Р. В. Надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился. причины неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела суду не представил, в связи с чем суд в соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Буркина Р. В..

Законный представитель ответчика Буркина Р. В. - Нигматуллина З. Г. надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась. Причин уважительности неявки суду не сообщила, ходатайства об отложении рассмотрения дела суду не представила, в связи с чем суд считает возможным в соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в её отсутствие. Нигматуллина З. Г. представила суду письменные возражения, в которых с исковыми требованиями Шутановой А. Х. не согласилась, просила в их удовлетворении отказать, в обоснование своих возражений указала, что считает дом собственностью её супруга Нигматуллина Ф. М., который отбывает уголовное наказание в местах лишения свободы. Считает, что снятие её с регистрационного учёта возможно лишь в случае предоставления ей и сыну жилой площади.

Суд, заслушав истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав документы, имеющиеся в деле, находит иск Шутановой А. Х. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. <данные изъяты> этой же статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

Согласно ч.<данные изъяты> ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником указного дома являлся Каримов З. Х. - отцу третьего лица Нигматуллиной Ф. З.. после его смерти Нигматуллина Ф. З. вступила в права наследования и стала собственником данного жилого дома. Данное наследственное имущество было зарегистрировано ею в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан. В последующем на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ она как собственник спорного дома продала его истцу Шутановой А. Х..

В настоящее время ответчики продолжают находиться на регистрационном учёте в данном доме по месту жительства, но не проживают в спорном доме, так как в соответствии с приговором Фёдоровского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Нигматуллин Ф. М. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного <данные изъяты> УК РФ и отбывает наказание в местах лишения свободы, а ответчик Буркин Р. В. обучается в <данные изъяты> <адрес> с постоянным проживаием в интернате.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Нигматуллин Ф. М. и Буркин Р. В. не являются членами семьи истца - собственника жилого помещения, и никогда им не были, они не проживают с истцом совместно, и никогда не проживали, не являются и бывшими членам семьи собственника дома.

Ответчики Нигматуллин Ф. М. и Буркин Р. В. были вселены в данный жилой дом прежним владельцем дома Каримовым З. Х. и проживали в принадлежащем ему жилом помещении с его согласия.

В соответствие с <данные изъяты> ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что право собственности на спорный жилой домперешло от первого владельца - Нигматуллиной <данные изъяты> к другому собственнику - истцу.

Соглашение о предоставлении жилого помещения в пользование между истцом и ответчиком не заключено.

Поэтому суд признаёт, что ответчик должен прекратить пользование жилым помещением в спорном доме, так как у неё отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования данным жилым помещением.

Доводы ответчика Нигматуллина Ф. М. о том, что они являются собственниками дома, так как несли все эти годы расходы на коммунальные услуги и текущий ремонт дома, не могут служить основанием для признания их права пользования спорным домом. Они все эти годы жили в этом доме, пользовалась домом, поэтому они несла расходы по содержанию дома, оплачивала коммунальные услуги.

Ответчиками не представлено суду доказательств о том, что ими произведены расходы, намного увеличившие стоимость дома, что могло бы служить основанием приобретения или осуществления права пользования данным жилым помещением.

Что касается возмещения им истцом расходов на проведение поддержание дома в надлежащем техническом состоянии, то у них имеется право обратиться в суд с иском об этом. Однако право требования возмещения таких расходов не служит основанием приобретения или осуществления права пользования данным жилым помещением.

Доводы законного представителя ответчика Буркина Р. В. Нигматуллиной З. Г. о том, что при прекращении его права пользования спорным домом нарушаются права на пользование жилым помещением, суд признаёт несостоятельными, так как решением Фёдоровского районного суда от от ДД.ММ.ГГГГ Нигматуллина З. Г., являющаяся матерью Буркина Р. В., выселена из спорного жилого дома без предоставления другого жилого помещения, имеет место жительства в <адрес>, а Буркин Р. В. в настоящее время проживает <данные изъяты> в <адрес>, на постоянной основе.

В соответствие со <данные изъяты> Жилищного кодекса РФ и ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (<данные изъяты> гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, и вправе предоставить в пользование другим гражданам принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании <данные изъяты>

Согласно ст. <данные изъяты> собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником дома, ответчик не является членом его семьи, договор о предоставлении жилого помещения в пользование между истцом и ответчиком не заключен. В связи с этим суд считает, что ответчики Нигматуллин Ф. М. и Буркин Р. В. утратили право на жилое помещение в спорном доме, и подлежат снятию с регистрационного учёта, а исковые требования Шутановой А. Х. подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 292, 288, 304 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шутановой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Нигматуллина <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Буркина <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать администрацию сельского поселения <данные изъяты> и отделение Управления Федеральной миграционной службы в Фёдоровском районе Республики Башкортостан снять Нигматуллина <данные изъяты> и Буркина <данные изъяты> с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение стороны могут получить ДД.ММ.ГГГГ

Судья <данные изъяты> А. М. Тетерин

<данные изъяты>н