Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1836/2015 ~ М-919/2015 от 03.04.2015

Дело № 2-1836-15 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2015 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Булычевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатова НВ к Осинцеву ВВ Ярмонщук НА, Мышкину ВН, Красильниковой ЕБ, Станкевич ТИ о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом,

У С Т А Н О В И Л:

Курбатов Н.В. обратился в суд с иском к Осинцеву В.В., Ярмонщук Н.А., Мышкину В.Н., Красильниковой Е.Б., Станкевич Т.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., оформленного протоколом от -Дата-. Иск мотивирован тем, что истец является собственником .... -Дата- в Арбитражном суде УР при рассмотрении спора с ООО «УК Жилфонд» узнал о том, что -Дата- в доме по адресу: ... проведено собрание собственником помещений в МКД о выборе управляющей компании ООО УК «Жилфонд». Никакого собрания в доме не проводилось, соответственно, кворума не было и не могло быть. Выбор управляющей компании ООО УК «Жилфонд» никем не обсуждался, никаких доказательств проведения собрания нет (бюллетени голосования отсутствуют)

В судебном заседании Курбатов Н.В. настаивал на удовлетворении иска.

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующий по доверенности, настаивал на удовлетворении иска

Ответчики Станкевич Т.И., Ярмонщук Н.А., извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представили письменное заявление о признании исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные ст. 198 ГПК РФ, им понятны.

Ответчик Красильникова Е.Б. в судебном заседании иск признала, представила письменное заявление о признании исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные ст. 198 ГПК РФ, ей понятны.

Ответчик Станкевич В.В. в судебном заседании иск признал, представил письменное заявление о признании исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные ст. 198 ГПК РФ, ему понятны.

Ответчик Мышкин В.Н.. в судебном заседании иск признал, представил письменное заявление о признании исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные ст. 198 ГПК РФ, ему понятны.

Представитель третьего лица ООО «УК ЖРП № 8» ФИО1, действующий по доверенности, в судебном заседании согласился с исковыми требованиями. Пояснил, что именно ООО УК «ЖРП № 8» является управляющей организацией в доме. Техническая документация от ООО «Жилфонд» получена, бюллетеней от -Дата- не имеется.

Представитель ООО «УК «Жилфонд», извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о принятии признания иска, удовлетворении заявленных требований.

Судебным следствием установлено:

Курбатов НВ, -Дата- года рождения, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... (свидетельство о государственной регистрации права собственности № выдано Управлением Росреестра по УР -Дата- на основании договора от -Дата- №).

Истцами представлена копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ....

Судом направлялся в адрес ООО УК «Жилфонд» запрос о представлении подлинника указанного протокола и бюллетеней голосования собственников. Несмотря на это, подлинники представителем ООО УК «Жилфонд» в суд в указанное время не представлены.

Сведениями о возможном нахождении указанных документов в другом месте истцы не располагают. Поэтому в силу ст. 10 ГК РФ суд полагает, что ООО УК «Жилфонд» злоупотребляет правом и удерживает доказательства по делу, принимает во внимание сведения, изложенные в копиях документов, представленных суду.

В копии протокола и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... от -Дата- указано, что форма проведения собрания – заочная, общая площадь МКД – 2541,5 кв.м.., в общем собрании приняли участие собственники в количестве 58 человек, обладающих 1477,96 кв.м. площади, что составляет 58,3,0% от общей площади жилых и нежилых помещений.

По вопросу № о подтверждении выбора в качестве управляющей организации МКД № по ... ООО «УК Жилфонд» голосовали за - 1265,13 кв.м., что составляет 85,6%, против - 87,20 кв.м., что составляет 5,9%, воздержались 125,63 кв.м., что составляет 8,5%. Приняли решение подтвердить выбор в качестве управляющей компании МКД 2 по ... ООО «УК Жилфонд»

Удовлетворяя исковые требования Курбанова Н.В. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от -Дата- недействительным, суд руководствовался следующим.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Статьей 44 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Удовлетворяя иск Курбатова Н.В. суд, в том числе, исходил из того, что ответчики Осинцев В.В., Ярмонщук Н.А., Красльникова Е.Б., Мышкин В.Н., Станкевич Т.И., представили письменные заявления о признании иска.

Статьей 39 ГПК РФ допускается, что суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, при проведении общего собрания собственников помещений в ... от -Дата- нарушена процедура извещения собственников о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что признание иска ответчиками подтверждает обстоятельства нарушения порядка извещения собственников о проведении обжалуемого общего собрания.

Кроме того, заслуживают внимание доводы представителя истца о том, что при проведении общего собрания нарушен порядок проведения общего собрания, проведенного в форме заочного голосования.

Обоснованно указано об отсутствии собрания в очном порядке.

Таким образом, материалами дела, показаниями истца, ответчиков подтверждено, что право собственника жилого помещения в многоквартирном доме Курбатова Н.В. на выбор управляющей компании нарушено, в связи с чем, заявленные требования являются законными обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Курбатова НВ к Осинцеву ВВ, Ярмонщук НА, Мышкину ВН, Красильниковой ЕБ, Станкевич ТИ о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом, удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., оформленных протоколом от -Дата-.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в тече­ние 1 месяца, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате судьей С. А. Сутягиной.

Решение суда в окончательной форме будет изготовлено 14 июля 2015 года.

Судья С. А. Сутягина