Решение по делу № 2-7039/2013 ~ М-7008/2013 от 04.10.2013

                                                                      Дело № 2-7039/2013           

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           12 ноября 2013 года                                                                                                   г. Уфа                                                                 

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давыдова С.А.,

при секретаре Машницкой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салаватова Ю.Х., Салаватовой Р.З., Салаватова А.Ю. к Администрации городского округа г. Уфа об определении долей в праве общей собственности,

УСТАНОВИЛ:

Салаватов Ю.Х., Салаватова Р.З., Салаватов А.Ю. обратились в суд с иском к ... об определении долей в праве общей собственности. В обоснование иска указано, что < дата > по договору социального найма на основании ордера ... от < дата > Салаватову Ю.Х. на семью из трех человек была выделена однокомнатная квартира по адресу: ... общей площадью 30,1 кв.м. В последствии в данной квартире был зарегистрирован тесть Салаватов Ю.Х., отец его жены Салаватовой Р.З. - Галиев З.М., который умер < дата > < дата > между производственным трестом жилищного хозяйства ... и Салаватовым Ю.Х. был заключен договор передачи жилой квартиры в совместную собственность № 4255. В данный договор были также включены Салаватова Р.З., Салаватов А.Ю., Галлиев З.М., умерший < дата > < дата > Уфимским предприятием технической инвентаризации было выдано регистрационное удостоверение согласно которому ... по Проспекту Октября ... принадлежит на праве собственности : Салаватову Ю.Х., Салаватовой Р.З., Салаватову А.Ю., Галиеву З.М. В 2012 г. истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности на указанную квартиру. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказало, в виду того, что регистрационное удостоверение было выдано на четырех человек в общую сособственность, доля каждого не была определена. Салаватов Ю.Х., Салаватова Р.З., Салаватов А.Ю. просят признать право собственности за каждым по 1/3 доли ... по Проспекту октября ... приобретенной в результате приватизации, через ничтожность условий договора приватизации в части Галиева З.М.

Определением суда от < дата > произведена замена ненадлежащего ответчика - Администрации Советского района ГО г. Уфа на надлежащего Администрацию ГО ....ны Салаватовой Р.З. - Галиев г.

Истцы Салаватов Ю.Х., Салаватова Р.З., Салаватов А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснили суду, что спора по долям у них нет.

Представитель ответчика Павлюкович Е.А., действующий на основании доверенности ... от < дата > г., в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав истца, представителей ответчиков суд, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от < дата > N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действовавшей на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст. 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

< дата > между производственным трестом жилищного хозяйства Советского района г. Уфы и Салаватовым Ю.Х. был заключен договор передачи жилой квартиры в совместную собственность № 4255. В данный договор были также включены Салаватова Р.З., Салаватов А.Ю., Галиев З.М.

Галиев З.М. умер < дата > г., что подтверждается свидетельством о смерти III-АР ... от < дата > г.

< дата > Уфимским предприятием технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение согласно которому ... по Проспекту Октября ... принадлежит на праве собственности : Салаватову Ю.Х., Салаватовой Р.З., Салаватову А.Ю., Галиеву З.М.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу отсутствия такового лица - Галиева З.М., в связи со смертью еще до заключения договора, условие договора о передачи жилой квартиры в совместную собственность в части ее передачи Галиеву З.М. является ничтожным.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от < дата > ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с положениями ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ, ч. 1 ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" N 1541-1 от < дата > (в ред. от 29.12.2004), доли сособственников указанной квартиры должны быть определены равными.

Таким образом, за Салаватовой Р.З., Салаватовым А.Ю., Салаватовым Ю.Х. должны быть определены равные доли на ... по Проспекту Октября ... - по 1/3 доле каждому.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

              ░░░░░                                                                                                            ░.░. ░░░░░░░