Решение по делу № 2-35/2015 (2-975/2014;) ~ М-1040/2014 от 19.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2015 года с. Красноусольский

Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., с участием истца Сидорова Н.Е., третьего лица Сидоровой П.Х., при секретаре Якуповой З.И., рассмотрев материалы гражданского дела по иску Сидорова Н.Е. к администрации сельского поселения Белозерский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Сидоров Н.Е. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Белозерский сельсовет МР Гафурийский район РБ о признании за ним права собственности на квартиру с пристроем по адресу: <адрес>, указав третьими лицами Сидорову П.Х., Файзуллину Т.Н., Суворову В.Н., Файзуллина Д.А., Ефимову О.Н., Ефимову К.А., Ефимову К.А.

Истец мотивировал свои требования тем, что в 1999 году он своими силами и за свой счет построил жилое помещение, расположенный по адресу: <адрес>. Одновременно построил пристрой, который вошел в квартиру. Каких либо документов на строительство не брал из-за юридической неграмотности. Несмотря на это дом в целом, как и квартира, отвечают всем требованиям застройки и не нарушают прав и интересов третьих лиц. Споров по оформлению нет. По сведениям регистрационной палаты право на квартиру зарегистрировано не было. С момента постройки владеет домом как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 15 лет. Спора по владению домом нет. Для оформления права на дом ему требуется решение суда. Все члены его семьи не возражают на оформлении квартиры только на него.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены к участию в деле администрация МР Гафурийский район, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ в Гафурийском районе.

В судебном заседании истец Сидоров Н.Е. поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в заявлении обстоятельствам.

В судебном заседании представители ответчика - администрации сельского поселения Белозерский сельсовет МР Гафурийский район РБ, третьих лиц: администрации МР Гафурийский район, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе, КУС Минимущества по Гафурийскому району РБ, третьи лица Файзуллина Т.Н., Суворова В.Н., Файзуллин Д.А., Ефимова О.Н., Ефимова К.А., Ефимова К.А. - не участвовали, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Сидорова П.Х. не возражала против удовлетворения исковых требований Сидорова Н.Е., в суде подтвердила, что споров по оформлению не имеется.

Суд, выслушав истца, третье лицо Сидорову П.Х., изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Сидорова Н.Е. подлежат удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из объяснений истца следует, что он проживает в указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с момента его постройки – с 1999 года, то есть более 15 лет. Пользуется им непрерывно, открыто и добросовестно.

    В соответствии с архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной архивным отделом Администрации МР <адрес> РБ, постановления о выделении земельного участка под строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Сидорову Н.Е., в архиве не значится.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: РБ<адрес> принадлежит на праве собственности Сидорову Н.Е., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, на основании выписки из похозяйственной кгини о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной АСП Белозерский сельсовет МР <адрес> РБ.

Согласно техническому паспорту жилое помещение именуется квартирой № <адрес> (Литер А). Одновременно истцом был построен пристрой к квартире (Литера А1).

Согласно справке отдела по Гафурийскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрирована (<данные изъяты>).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным АСП Белоозерский сельсовет МР <адрес> РБ, Сидоров Н.Е. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> имеет следующий состав семьи: жена - Сидорова П.Х., дочь - Файзуллина Т.Н., дочь - Суворова В.Н., внук - Файзуллин Д.А., дочери - Ефимова О.Н., Ефимова К.А., внучка - Ефимова К.А.

Дом соответствует архитектурным и строительным нормам. Ответчик не возражает в удовлетворении требований истца.

Третьи лица не возражают в удовлетворении требований истца.

Таким образом, установленные судом обстоятельства дают основание для признания за Сидоровым Н.Е. права собственности на квартиру с пристроем по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сидорова Н.Е. удовлетворить.

Признать за Сидоровым Н.Е. право собственности на квартиру с пристроем по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись А.Ф. Давлетшина