Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-831/2019 ~ М-773/2019 от 09.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук           07 октября 2019 года

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Велькиной Е. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-831/2019 по исковому заявлению Анисимовой ФИО9 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Звезда м.р. Безенчукский Самарской области о включении блокированного жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на блокированный жилой дом в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

     Анисимова Н. М. обратилась в суд с иском к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Звезда м.р. Безенчукский Самарской области, указав, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан, ее мать – Заволошина Г. В. стала собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Заволошина Г. В. умерла.

    В установленном законном порядке право собственности на часть жилого дома Заволошиной Г. В. оформлено не было. Указанное обстоятельство явилось препятствием для истицы в оформлении ее наследственных прав.

          Жилое помещение, часть жилого дома, расположено в одноэтажном жилом доме и фактически является самостоятельным объектом недвижимости, соответствует признакам индивидуального жилого дома, имеет отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, является блоком жилого дома блокированной застройки.

         В связи с изложенным Анисимова Н. М. просила суд включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Заволошиной Г. В., умершей ДД.ММ.ГГГГ блокированный жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признать право собственности на блокированный жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

        В судебном заседании Анисимова Н. М. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представители КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самараской области, Администрации с.п. Звезда м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении иска не возражали.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

         Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д. 20-21), Заволошиной Г. В. была передана в собственность часть жилого дома, состоящая из 2-х комнат, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Договор зарегистрирован в Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Безенчукского района ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером № №

       В установленном законном порядке право собственности на часть жилого дома Заволошиной Г. В. оформлено не было.

       Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В частности, основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно статье 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Как следует из статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда, а так же предприятия за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, вправе принимать решения о приватизации жилых помещений.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Установлено, что заключенный договор приватизации указанный выше никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена.

    В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что                         Заволошина Т. В. приобрела в собственность часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

           Из свидетельства о смерти III-EP (л.л. 8) следует, что                Заволошина Г. В. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу нотариуса Безенчукского района, наследственное дело, после смерти Заволошиной Г. В. не заводилось (л.д.28).

Установлено, что истица является дочерью Заволошиной Г. В., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 9).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

        Согласно сведениям ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на момент обследования общая площадь спорного жилого помещения составляет № кв.м. (с учетом сеней), № кв.м. (без учета сеней), жилая площадь № кв.м. Жилое помещение является блоком жилого дома блокированной застройки (л.д. 11)

         Установлено, что одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

          В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

Таким образом, определение жилого дома блокированной застройки не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе.

В соответствии с частью 10.1 статьи 55 Градостроительного кодекса обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

    С учетом Свода правил "СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001", введенных в действие с 20 мая 2011 г. приказом Минрегиона России от 27 декабря 2010 г. N 789, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением "жилое".

             На основании изложенного суд считает, что исковые требования Анисимовой Н. М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

             Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Заволошиной ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ блокированный жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Анисимовой ФИО11 право собственности на блокированный жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен 14.10.2019

Судья                                                              И.В. Каткасова