Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1094/2017 ~ М-993/2017 от 02.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1094/2017 по иску Леоновой <данные изъяты> к Леонову <данные изъяты> о снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Леонова С.Ю. в иске указала, что она в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчик прописан в этой квартире. На данный момент у ответчика есть своя жилплощадь, самостоятельно он выписываться отказывается.

Просит суд выписать ответчика из квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Леонова С.Ю. поддержала заявленные требования, пояснила, что ответчик ее сын, не живет в квартире 7 лет, периодически приезжает, иногда ночует, есть в квартире некоторые его вещи, коммунальные услуги не оплачивает. Собственник квартиры она. Регистрация сына мешает ей, так как по его кредитам приезжают представители банков. Сын отказался от участия в приватизации, она посоветовала ему так сделать, чтобы он мог получить от государства другое жилье. <данные изъяты>

Ответчик Леонов В.С. просил в иске отказать, пояснил, что не живет в квартире в <адрес> из-за неприязни с матерью, живет с сожительницей на квартире. В <данные изъяты> Другого места для регистрации и жилого помещения в собственности он не имеет. При приватизации мать ввела его в заблуждение, он не хотел отказываться от приватизации, намерен подавать иск об оспаривании договора. Периодически приезжает к матери, когда отношения налаживаются, иногда ночует, в квартире есть его личные вещи, ключей от квартиры у него нет.

Представитель 3 лица отделения УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ " действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно статье 2 Закона РФ от 4.07.1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Леонова С.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ. Леонова зарегистрировала право собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Кроме истицы в квартире зарегистрирован Леонов В.С. ее сын – ответчик по делу.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Муханово и Леоновой С.Ю. был заключен договор социального найма жилого помещения – <адрес>, в договоре указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены ее семьи – сын Леонов В.С. и ФИО4

На основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области передал спорное жилое помещение в порядке приватизации в собственность Леоновой С.Ю.

Ответчик Леонов В.С. ДД.ММ.ГГГГ выразил свое нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры Леоновой и отказался от права на приватизацию данного жилого помещения.

Поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением, то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения, отказавшиеся от участия в его приватизации, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, исходят из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.

На момент приватизации спорной квартиры совместно с истицей Леоновой в квартире в качестве члена ее семьи проживал Леонов – ответчик по делу, он имел равное право пользования этим помещением с матерью, которая приватизировала данное жилое помещение, таким образом, он приобрел бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации.

Доводы истицы о том, что в собственности у ответчика имеется иное жилого помещение, не оспаривались ответчиком, который пояснил, что вступил в наследство после смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ на его квартиру в <адрес>, но в настоящее время продал ее из-за своих и долгов отца, задолженность которого по коммунальным платежам была около <данные изъяты>, иного жилого помещения не имеет. Однако доводы истицы суд не может принять во внимание для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. На основании исследованных в судебном заседании доказательств и пояснений сторон нельзя сделать вывод о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования данным жилым помещением, поскольку у него с истицей периодически возникают неприязненные отношения, при улучшении отношений он приезжает в квартиру, живет по несколько дней, в помещении есть его вещи. При таких обстоятельствах суд считает, что в удовлетворении требований следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Леоновой <данные изъяты> к Леонову <данные изъяты> о снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 25.12.2017года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>