Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2015 (2-1155/2014;) ~ М-1206/2014 от 16.12.2014

№2-65/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 26 февраля 2015 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Едренниковой Н.А., с участием: представителя ответчика ООО <данные изъяты> С.В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-65/2015 по исковому заявлению Суханова С.В. к ООО <данные изъяты> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Суханов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО <данные изъяты>, обосновав его следующим. ДД.ММ.ГГГГ между Сухановым С.В. и ООО <данные изъяты> заключен договор инвестирования строительства «Гаражи боксового типа: Бокс №1, Бокс№2» № по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №. По договору Истец выступал Инвестором, а Ответчик Исполнителем. По условиям данного договора Истец, выступая в качестве Инвестора, был обязан оплатить Ответчику (Исполнителю по договору) <данные изъяты>. Обязательства Инвестора перед Исполнителем выполнены в полном объеме. Со своей стороны, согласно условиям договора, Ответчик был обязан получить разрешительную документацию на строительство «Гаражей боксового типа: Бокс №1, Бокс№2», самостоятельно или с помощью третьих лиц, произвести работы по строительству объекта, ввести объект в эксплуатацию и предать право собственности на «Гаражи боксового типа: Бокс №1, Бокс№2» Истцу. Во исполнении условий инвестиционного договора №, Ответчик, получил в установленном порядке Разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство объекта капитального строительства «Гаражей боксового типа: Бокс №1, Бокс№2». Согласно Технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером К.С.И. составленного ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик построил Гаражи боксового типа: Бокс №1, общей площадью <данные изъяты>, Бокс№2. обшей площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Ответчик получил Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, выданное Администрацией <адрес>, разрешающее ввод в эксплуатацию «Гаражи боксового типа: Бокс №1, Бокс№2», этажностью - 1 этаж, расположенные по адресу: 356420<адрес> В соответствии с п. 2.2. и п.3.2.29. инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обязан был передать Инвестору право собственности на Объекты «Гаражи боксового типа: Бокс №1, Бокс№2» в установленном законом порядке, путем подписания двустороннего Акта. В соответствии с пунктом 2.4. договора Исполнитель обязуется полностью завершить строительство и передать право собственности на готовый Объект Инвестору в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени право собственности на Объект«Гаражи боксового типа: Бокс №1, Бокс№2» в собственность Истцу не передан. В адрес ответчика неоднократно направлялись письма (ДД.ММ.ГГГГ) с требованием незамедлительно исполнить обязательства по передаче Объекта в собственность Истца, однако на данные письма Ответчик не реагировал. В соответствии со.1 ч. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с ч. 1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом осуществляется судом путем признания права. Правовые вопросы приобретения права собственности на объект инвестиционного строительства регулируются нормами, содержащимися в главе 14 ГК РФ, федеральном законе «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999 года № 39-Ф3, федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ. В п. 1 ст. 218 ГК РФ установлено общее для всех вещей правило, согласно которому право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999 года № Э9-ФЗ инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты. Это означает, что по результатам участия гражданина в инвестиционной программе компании при условии выполнения гражданином обязательств по договорам, компания обязана обеспечить получение гражданином результата инвестиционной деятельности в виде права собственности на объект инвестиционного строительства. Законодательством, а именно ст. 219,131 ГК РФ, устанавливаются обязательные требования о регистрации права собственности на имущество, а само имущество должна быть пригодно для целей обычного использования. Право истца на объект инвестиционного строительства должно быть зарегистрировано, а отсутствие вышеуказанной регистрации нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. Учитывая, что все взятые на себя обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Истцом исполнены надлежащим образом, считает, что за ним должно быть признано право собственности на объект «Гаражи боксового типа: Бокс №1, Бокс№2», расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного просил суд:

- признать за Сухановым С.В. право собственности на объект «Гаражи боксового типа: Бокс №1, Бокс№2», расположенный по адресу: <адрес>

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю зарегистрировать за Сухановым С.В. право собственности на объект «Гаражи боксового типа: Бокс №1, Бокс№2», расположенный по адресу: <адрес>

Истец Суханов С.В.,о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

Представитель Суханова С.В. - Я.В.В.,о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом уведомленная, в судебное заседание не явилась, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - ООО <данные изъяты> С.В.В. в судебном заседании признал исковое заявление, не возражал против его удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в её отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из копии инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство нежилого здания следует, что Суханов С.В., именуемый «Инвестор» и ООО <данные изъяты> именуемый «Исполнитель» заключили договор инвестированного строительства«Гаражей боксового типа: Бокс №1, Бокс №2,» по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, инвестор, был обязан оплатить исполнителю <данные изъяты>, Исполнитель обязывался полностью завершить строительство и передать право собственности на готовый Объект Инвестору в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии приходно-кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты>, приняло от Суханова С.В. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере <данные изъяты>, в том числе НДС <данные изъяты>

Согласно копии приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по личному составу, С.В.В. назначен директором ООО <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в должность директора общества следует, что на основании решения собрания учредителя (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) С.В.В. приступает к исполнению обязанностей директора ООО <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии решения № от ДД.ММ.ГГГГ единственного участника ООО <данные изъяты> о назначении директора ООО <данные изъяты> следует, что единственный учредитель ООО <данные изъяты> С.В.В. решил избрать директором ООО <данные изъяты> С.В.В.

Из копии устава ООО <данные изъяты>, утвержденного общим собранием участников ООО <данные изъяты> протокол № от ДД.ММ.ГГГГ следует, общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом: - разработка новейших технологий для практической реализации предмета деятельности, производство (изготовление и обработка) строительных материалов, - производство металлических изделий, несущих и не несущих металлических конструкций, - выполнение сантехнических работ, - выполнение строительных, строительно-монтажных, ремонтных и восстановительных работ, - организация новых промышленных производств, - производство изделий из металлопластика, - оптово-розничная торговля промышленными, производственными, строительными и другими товарами народного потребления, - открытие магазинов, павильонов, ларьков, кафе и других объектов разращенных законодательством, - организации производств и реализация населению товаров народного потребления (работ и услуг), - проведение работ по освоению и промышленному использованию новых источников сырья и новых направлений переработки и добычи полезных ископаемых, - разработка и внедрение в производство малоотходных, экологически чистых и ресурсосберегающих технологий, - посреднические услуги, - осуществление иных видов хозяйственной и коммерческой деятельности, осуществление иных видов хозяйственной и коммерческой деятельности, не запрещенных действующим законодательством и не противоречащих предмету и основным задачам деятельности общества, - обеспечение имущественных интересов общества и его деловой репутации, а также, спонсорской, рекламной и т.п. деятельности; - осуществление иных видов хозяйственной деятельности не противоречащих законодательству России.

Согласно копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> поставлено на учет в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ серии №, ООО <данные изъяты> зарегистрировано в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, назначение: земли населенных пунктов – Под строительство многоквартирных жилых домов, площадью <данные изъяты> расположенному по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, является на основании договора купли продажи, простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ, ООО <данные изъяты>

Согласно копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, здание «Гаражи боксового типа: Бокс №1, Бокс№2», расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью Бокс №1 <данные изъяты> Бокс №2 <данные изъяты> с кадастровым номером земельного участка №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> ввод в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии разрешения на строительство № следует, что администрация <адрес>, разрешает строительство, объекта капитального строительства «Гаражи боксового типа», кадастровый номер земельного участка №, общая площадь земельного участка <данные изъяты>: Бокс №1 общая площадь застройки, <данные изъяты>, общая площадь объекта <данные изъяты>, высота этажей <данные изъяты>, строительный объем <данные изъяты>; Бокс №2 общая площадь застройки, <данные изъяты> общая площадь объекта <данные изъяты>, высота этажей <данные изъяты>, строительный объем <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

Из копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № следует, что администрация <адрес>, разрешает ввод в эксплуатацию построенного, объекта капитального строительства «Гаражи боксового типа», расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с проектной документацией разработанной Благодарненским филиалом государственного бюджетного учреждения архитектуры и градостроительства СК.

Согласно запросу, направленному в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Благодарненский отдел за исходящим № от ДД.ММ.ГГГГ директором ООО <данные изъяты> он просит разъяснить о возможности регистрации прав собственности на построенные объекты недвижимости в следующей ситуации, в ООО <данные изъяты> находится земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер №, на данном земельном участке осуществлено долевое строительство комплекса многоквартирных домов из 6-ти домов, с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также на этом участке за счет собственных средств ООО <данные изъяты> построило объекты недвижимости «Магазин», «Аптека без права изготовления лекарственных средств» и гаражный комплекс из 10 гаражей, на указанные объекты в установленном законном порядке в марты получены ДД.ММ.ГГГГ были получены «Разрешения на строительство», изготовлена проектная документация, выполнено строительство этих объектов, и в установленном порядке получены «Разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства». Но в ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договорами долевого строительства, были зарегистрированы права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, таким образом, в соответствии с ст. 36 ЖК РФ, у собственников квартир возникло право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и на земельный участок на котором расположены жилые дома. Исходя из вышеизложенного просил разъяснить порядок и законные основания для регистрации прав собственности на объект капитального строительства принадлежащие и построенные ООО <данные изъяты>

Из копии ответа Благодарненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании п. 1 ст. 16 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие ЖК РФ» право общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома на земельный участок, расположенный по многоквартирным домом, возникает в силу закона без дополнительного оформления перехода права и независимо от факта государственной регистрации права общей долевой собственности на такое имущество. В соответствии с п. 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или не жилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права обшей долевой собственности на имущество, включая земельный участок. В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий участок поступает в долевую собственность иных лиц. Строительство вновь созданных объектов капитального строительства на вышеуказанном земельном участке должно осуществляться с разрешения всех собственников земельного участка, оформленного в соответствии с действующим законодательством. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственники земельного участка приобретают право долевой собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное на принадлежащем им участке (пункт 2 статьи 263 Кодекса).

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нем от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация права собственности на «Гаражи боксового типа» расположенный по адресу: <адрес> кадастровый (условный) номер №, документы на которую предоставил ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в книге учета входящих документов №, приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация права собственности на «Гаражи боксового типа» расположенный по адресу: <адрес> кадастровый (условный) номер №, документы на которую предоставил ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в книге учета входящих документов № отказана.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сухановым С.В. и ООО <данные изъяты> заключен инвестиционный договор № на строительство «Гаражи боксового типа: Бокс №1, Бокс №2» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Данным договором был определен порядок уплаты денежных средств на строительство «Гаражи боксового типа: Бокс №1, Бокс №2» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Согласно п. 4.1. инвестиционного договора стоимость всех работ по договору составляет <данные изъяты>. Согласно п. 2.4. инвестиционного договора ООО <данные изъяты> обязуется выполнить все работы по строительству Объекта в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, полностью завершить строительство и передать право собственности на готовый объект Суханову С.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Суханов С.В. выполнил свои обязательства по договору инвестирования № внес в кассу ООО <данные изъяты> денежную сумму в размере <данные изъяты>, что подтверждается приходно-кассовом ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени право собственности на объект «Магазин» в собственности Суханову С.В. не передана.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здании, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Заключенный между Сухановым С.В. и ООО <данные изъяты> договор инвестирования № на строение нежилого здания «Гаражи боксового типа: Бокс №1, Бокс №2» расположенные по адресу: <данные изъяты> по своему смыслу и содержанию является договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома, и заключен с Сухановым С.В. с целью приобрести в собственность помещение Бокс «№1 общей площадью <данные изъяты> Бокс «№2 общей площадью <данные изъяты>, расположенные на земельном участке принадлежащие ООО <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Как следует из материалов дела собственником земельного участка, назначение: земли населенных пунктов – «Под строительство многоквартирных жилых домов», площадью <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, является ООО <данные изъяты>

На указанном земельном участке ООО <данные изъяты> построено нежилое здание ««Гаражи боксового типа: Бокс №1, Бокс №2»», расположенные по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Частью 19 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства.

Ч. 20 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

Часть 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ гласит, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права. Пунктом 31 постановления Пленума ВС РФ № 10, ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года установлено, что признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Таким образом, объект недвижимого имущества возведен ООО <данные изъяты> с имеющимся разрешением на строительство, однако со строительным объёмом, отличающимся с фактическим объемом, но с соблюдением правил землепользования и застройки <адрес> края №, подготовленным отделом градостроительного кадастра ГУ архитектуры и градостроительства Ставропольского края, и утверждённым решением Благодарненской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №

Пунктом 26 постановления Пленума ВС РФ № 10, ВАС РФ №22 от 29.04.2010 предусмотрено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В связи с изложенным суд считает возможным признать за Сухановым С.В. право собственности на нежилое здание «Гаражи боксового типа: Бокс №1, Бокс №2», расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают (в частности): из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1), из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3). Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8).

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно постановлению Пленума ВС РФ № 10, ВАС РФ №22 от 29.04.2010 государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Однако требования - обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю зарегистрировать за Сухановым С.В. право собственности на нежилое здание «Гаражи боксового типа: Бокс №1, Бокс №2», расположенные по адресу: <адрес> кадастровый номер № – не могут быть удовлетворены по отношении в ООО <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Суханова С.В. к ООО <данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать за Сухановым С.В. право собственности на нежилое здание «Гаражи боксового типа: Бокс №1, Бокс №2», расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Суханова С.В., а именно: обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю зарегистрировать за Сухановым С.В. право собственности на нежилое здание «Гаражи боксового типа: Бокс №1, Бокс №2», расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № - отказать.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации в Благодарненском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности Суханова С.В. на нежилое здание - «Гаражи боксового типа: Бокс №1, Бокс №2», расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец