Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4159/2013 ~ М-4533/2013 от 24.09.2013

гр. дело № 2-5486/2013г.

строка № 34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» декабря 2013г. Центральный районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Жемчужниковой И.В.

при секретаре Буниной И.А.

с участием истца Шалякина Н.И., представителя ответчика ФГБОУ ВПО «Воронежский ГАУ» по доверенности Подкопаевой А.В., представителя ООО «РемСтрой» по доверенности Зубковой Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалякина <данные изъяты> к ФГБОУ ВПО «Воронежский ГАУ» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно договора ответчик обязался в 1 квартале 2006г. обеспечить строительство и ввод жилого дома в эксплуатацию. Истец исполнил свои обязательства, перечислив в счет стоимости квартиры <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. указанная квартира передана истцу по акту приемки-передачи.

Истец обратился в суд с настоящим иском, указал, что он не может произвести регистрацию права собственности на квартиру в связи с тем, что ФГБОУ ВПО «Воронежский ГАУ» не может исполнить свои обязательства по договору, так как функции застройщика земельного участка, на котором находится строительная позиция 5 <адрес>, в настоящее время переданы ООО «РемСтрой», которое привлечено по инициативе Правительства Воронежской области. ООО «РемСтрой» получило разрешение администрации городского округа город Воронеж № № от ДД.ММ.ГГГГ. на строительство жилого дома, завершило строительство указанного дома, начатое ЗАО «Монолитстрой Воронеж», получило разрешение на ввод объекта жилого <адрес>, позиция 5, в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. за № №

В связи с тем, что ООО «РемСтрой» не может передать истцу квартиру в собственность, поскольку не является стороной в договоре, истец просит признать право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 4 этаже жилого <адрес>.

Истец Шалякин Н.И. иск поддержал, пояснил изложенное.

Представитель ответчика ФГБОУ ВПО «Воронежский ГАУ» по доверенности Подкопаева А.В. иск признала.

Представитель третьего лица ООО «РемСтрой» не возражает против удовлетворения исковых требований,

Представители администрация городского округа город Воронеж и конкурсный управляющий ЗАО «Монолитстрой Воронеж» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, о чем имеются уведомления и заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании участвующих в деле лиц, справки, техпаспорта БТИ, выписки из ЕГРПН, акта, договоров, дополнительных соглашений, разрешений, постановлений, выписок из ЕГРЮЛ, плана установления почтового адреса, кадастровой выписки о земельном участке, распоряжения, техпаспорта, имеющихся в деле судом установлено, что 24.06.2004г. между сторонами заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> Согласно договора ответчик обязался в 1 квартале 2006г. обеспечить строительство и ввод жилого дома в эксплуатацию. Истец исполнил свои обязательства, перечислив в счет стоимости квартиры <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ. указанная квартира передана истцу по акту приемки-передачи.

Распоряжением Правительства РФ от <данные изъяты>. № <адрес>-р Росимуществу поручено оформить передачу земельного участка пл. 44 737 кв.м, расположенного в г<адрес> в собственность городского округа город Воронеж.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № № администрация городского округа <адрес> сдает в аренду ООО «РемСтрой» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> пл. 4 633 кв.м.

В соответствии с сообщением Департамента муниципальной собственности управления земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ. № дано согласие на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № №мс от ДД.ММ.ГГГГ. пл. 38 537 кв.м, расположенного по адресу: г. <данные изъяты> обществу с ограниченной ответственностью ООО «РемСтрой».

ООО «РесСтрой» получило разрешение администрации городского округа г. Воронеж № № от <данные изъяты>. на строительство жилого дома по адресу: <адрес> позиция 5, завершило строительство указанного дома, начатое ЗАО «Монолитстрой Воронеж», получило разрешение на ввод объекта жилого <адрес>, позиция 5, в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. за № №

С учетом вышеизложенного суд считает, что истец выполнил условия договора и оплатил стоимость квартиры, квартира фактически передана истцу, он оплачивает жилье и коммунальные услуги, задолженности не имеет, что участвующими в деле лицами не оспаривается. Квартира по качеству и отделке соответствует условиям договора, полностью готова к проживанию, о чем указано в техническом паспорте БТИ, имеет все необходимые удобства, имеется электроснабжение, водоснабжение, канализацию, отопление.

Таким образом, истец приобрел право собственности на указанную квартиру в соответствии с требованиями ст. ст. 217 - 219 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                 р е ш и л:

Признать за Шалякиным <данные изъяты> право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 4 этаже жилого <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца.

Судья: