Решение по делу № 2-2228/2018 ~ М-1816/2018 от 19.06.2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2018 года     г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.

при секретаре Бушминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Е. Ф. к Администрации г.о. Королёв Московской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Е.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Королёв Московской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Также, смежной частью указанного участка является заболоченная местность. Указанной смежной частью истец пользуется как своей собственной с 1992 года.

Постановлением администрации г.о.Королёв Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, была утверждена новая схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой к земельному участку истицы добавлен смежный заболоченный земельный участок общей площадью 306 кв.м.

Истец ссылается, что открытость владения указанным участком подтверждается тем фактом, что на протяжении всего времени владения ответчик, Администрация города Королев Московской области, не предпринимал действий, направленных на истребование указанного участка из чужого владения, а равно признавал законность владения данным участком за истцом. Истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении. На непрерывность владения данным участком указывает то обстоятельство, что истец данный участок огородил забором, который с течением времени не изменялся и по настоящий момент существует в установленных ранее границах. Добросовестность владения подтверждается тем обстоятельством, что истец на постоянной основе облагораживал участок. Перед тем, как использовать его, убрал с него мусор и полноценно задействовал, как аграрный ресурс.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, смежный с земельным участком общей площадью 600 кв.м, имеющим кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Васильева Е.Ф. и представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации городского округа Королёв Московской области ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку собственником участка является Администрация.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Документов подтверждающих наличие сведений в государственном кадастре недвижимости на спорный земельный участок, а также сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок истцом не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Кроме того, согласно разъяснениям абзаца 3 пункта 16 вышеуказанного Постановления Пленумов только один факт пользования земельным участком не может служить основанием для возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (часть 2 статьи 6, статьи 27, часть 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2011 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определены правила распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляемого органом местного самоуправления.

В силу прямого указания закона, а именно положений п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ, а также п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Таким образом, в перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание как приобретательная давность не предусмотрено.

В связи с изложенным, невозможно приобретение права собственности на несформированный земельный участок в силу приобретательной давности вследствие длительного открытого владения и пользования некоторой территорией с фактическим самостоятельным установлением на местности границ данной территории в качестве земельного участка, если данный участок не был образован в качестве объекта права в установленном порядке, так как он признается государственной собственностью и не является бесхозным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. При этом право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из смысла указанных норм права следует, что земельный участок может быть приобретен гражданином у государства только на основании сделки об отчуждении этого имущества или акта уполномоченного органа, при этом такого основания приобретения земельного участка, как приобретательная давность, земельное законодательство не предусматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Е. Ф. к Администрации г.о. Королёв Московской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 И.В. Ромашин

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18.09.2018г.

Судья                                 И.В. Ромашин