Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2502/2018 ~ М-2038/2018 от 13.08.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Поповой О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: представителя истца Браславской Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2502/2018 по исковому заявлению Болягиной Ирины Валентиновны к Синицыну Леониду Геннадьевичу, Синицыной Инне Геннадьевне о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском, в котором просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и указать, что решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Ответчики являются прежними собственниками спорного жилого дома.

Согласно пункту 6 договора купли-продажи на спорный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., ответчики обязуется снятся с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации настоящего договора. Однако, ответчик свои обязательства не исполнили.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности в жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседания не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили – в материалах дела имеется извещение, возвращенное почтовым отделением с отметкой об истечении срока хранения. Поскольку судебное извещение направлялось по известному суду месту регистрации и месту проживания, неявку за судебным извещением суд расценивает как отказ от его принятия и полагает, что ответчика, в силу ст.117 ГПК РФ следует считать извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Возражений относительно исковых требований ответчик не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица – О МВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица- администрация с.п. Тимофеевка м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без своего участия.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Ответчики являются прежними собственниками спорного жилого дома.

Согласно пункту 6 договора купли-продажи на спорный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., ответчики обязуется снятся с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации настоящего договора. Однако, ответчик свои обязательства не исполнили.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст. 30 ЖК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в ред. Федерального закона от 02.11.2004 года № 127 ФЗ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следовательно, регистрация ответчика не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства и в данной части.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в жилом доме нарушает права и охраняемые законом интересы истца. Как собственник жилого помещения они утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Наличие регистрации ответчиков в спорном доме создает истцу препятствия, в том числе по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь со ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Болягиной Ирины Валентиновны - удовлетворить.

Признать Синицына Леонида Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Синицыну Инну Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Синицына Леонида ГеннадьевичаДД.ММ.ГГГГ рождения, Синицыной Инны Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 12 сентября 2018 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья