Решение по делу № 2-420/2013 ~ М-145/2013 от 16.01.2013

                                                                                                      Дело № 2-420/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск                                                                                      6 февраля 2013 года

Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Конюховой С.Н.,

с участием истцов Бельтикова С.А., Бельтиковой Е.А., Бельтиковой Н.П.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельтикова С.А., Бельтиковой Е.А., Бельтиковой Н.П. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бельтикова Н.П. является нанимателем квартиры №... дома №... по ул. ... г. Мичуринска. Помимо неё в квартире зарегистрированы и проживают сын Бельтиков С.А. и дочь Бельтикова Е.А.. В декабре 2012 года истцы обратились в администрацию г. Мичуринска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако им было в этом отказано в связи с самовольной перепланировкой квартиры.

В связи с этим, 16 января 2013 года Бельтиков С.А., Бельтикова Е.А., Бельтикова Н.П. обратились в Мичуринский городской суд с иском администрации г. Мичуринска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Бельтикова Н.П. свои исковые требования поддержала и пояснила, что она является нанимателем квартиры №... дома №... по ул. ... г. Мичуринска. Помимо неё в квартире зарегистрированы и проживают её сын Бельтиков С.А. и дочь Бельтикова Е.А.. В декабре 2012 года они обратились в администрацию г. Мичуринска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако им было в этом отказано в связи с самовольной перепланировкой квартиры. Согласно заключению МУП «Мичуринскгорархитектура» от 2 октября 2012 года - перепланировка квартиры выполнена с целью создания более комфортных условий проживания «Заказчика» и не противоречит нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации. Несущие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии. Произведенная перепланировка не влияет отрицательно на эксплуатацию дома в целом, а также не представляет собой опасности как для проживающих в нем людей, так и для владельцев соседних домов. Считает отказ в приватизации квартиры незаконным.

Просит суд признать произведенную перепланировку квартиры №... дома №... по ул. ... г. Мичуринска допустимой, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за ней, Бельтиковым С.А. и Бельтиковой Е.А. право собственности на квартиру №..., дома №... по ул. ... г. Мичуринска в равных долях по 1/3 доли.

Истцы Бельтиков С.А. и Бельтикова Е.А. свои исковые требования поддержали, дали аналогичные пояснения. Просили суд их исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцева Н.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований Бельтикова С.А., Бельтиковой Е.А., Бельтиковой Н.П..

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федерального закона Российской Федерации от 16 октября 2012 года № 170-ФЗ «О внесение изменений в ст.ст.2 и 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно этой норме закона истцы имеют право на приватизацию указанной квартиры.

Согласно финансовому лицевому счету №10000330, нанимателем квартиры №... дома №... по ул. ... г. Мичуринска является Бельтикова Н.П., помимо неё в указанной квартире зарегистрированы и проживают сын Бельтиков С.А. и дочь Бельтикова Е.А. (л.д.22).

Из справки директора ООО «ККС» от 6 декабря 2012 года следует, что Бельтикова Н.П. проживает по ул. ..., дом №..., кв. №... ... г. Мичуринска. Кроме неё в указанной квартире зарегистрированы и проживают сын Бельтиков С.А. и дочь Бельтикова Е.А. (л.д.17).

Как следует из отказа в заключении договора приватизации жилого помещения администрации г. Мичуринска Тамбовской области от 10 декабря 2012 года №5054/010119, администрация г. Мичуринска, рассмотрев заявление Бельтиковой Н.П. не может дать разрешение на приватизацию квартиры №... дома №... по ул. ..., г. Мичуринска, ... в связи с самовольной перепланировкой (л.д.7).

Ранее право на приватизацию другого жилого помещения Бельтиковым С.А., Бельтиковой Е.А., Бельтиковой Н.П. не использовалось, что подтверждается справкой филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от 4 марта 2010 года (л.д.21).

Статьёй 8 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за Бельтиковым С.А., Бельтиковой Е.А., Бельтиковой Н.П. в судебном порядке и должно быть на основании статей 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировано регистрационным органом.

Согласно акту ГУПТИ Тамбовской области от 16 декабря 2009 года, при обследовании квартиры №..., расположенной в домовладении №... по ул. ... в г. Мичуринске, ... установлены несоответствия фактического состава инвентаризационного дела: произведена перепланировка: из комнаты № 15 заложен дверной проем в комнату № 14; из комнаты № 5 пробит дверной проем в комнату № 14. В комнатах № 2, 3 установлено санитарно-техническое оборудование. Разрешительная документация не предъявлена (л.д.6).

Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению МУП «Мичуринскгорархитектура» от 2 октября 2012 года - перепланировка квартиры выполнена с целью создания более комфортных условий проживания «Заказчика» и не противоречит нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации. Несущие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии. Произведенная перепланировка не влияет отрицательно на эксплуатацию дома в целом, а также не представляет собой опасности как для проживающих в нем людей, так и для владельцев соседних домов (л.д.8-12).

Учитывая изложенное, у суда имеются основания для сохранения квартиры № ... в доме № ... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ..., ул. ..., дом №..., квартира №... в перепланированном состоянии.

Признать за Бельтиковым С.А., Бельтиковой Е.А., Бельтиковой Н.П. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ..., ул. ..., дом №..., квартира №... в равных долях по 1/3 доли.

Право собственности Бельтикова С.А., Бельтиковой Е.А., Бельтиковой Н.П. подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий                                                                        С.Н. Старилов