Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1690/2013 ~ М-946/2013 от 04.02.2013

Дело № 2-1690/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2013 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

судьи Тураевой Т.Е.,

при секретаре Дорофеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярославцева А.И., Ярославцевой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО24 и ФИО8, к администрации города Ульяновска о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Ярославцев А.И., Ярославцева Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО7 обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации г.Ульяновска. Исковые требования мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ Ярославцев А.И. был заселен в квартиру <адрес> Данный жилой фонд принадлежал ОАО «<данные изъяты>». Постановлением мэра г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд включен в реестр муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ дом принят на баланс <данные изъяты> № от ЗАО «<данные изъяты>» без ордеров и направлений. Указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации не передавалось, никто их истцов участия в приватизации не принимал.

Истцы на сегодняшний момент зарегистрированы и проживают на данной жилой площади, производят оплату жилого помещения и коммунальных платежей по тарифам, действующим для помещений, занимаемых по договорам социального найма, требований о выселении истцов из данного жилого помещения никто не предъявлял, следовательно, истцы занимают данное жилое помещение на условиях социального найма.

С учетом уточненных исковых требований просили признать право общей долевой собственности по 6/100 долей за Ярославцевым А.И., Ярославцевой Н.В., ФИО7, ФИО7 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов Голова Г.Л. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в настоящее время зарегистрировано право собственности Грицюка Е.П., проживающего в <адрес>, на 28/100 долей жилого помещения. Остальные жильцы не являются собственниками занимаемых жилых помещений.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Ульяновска в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. В отзыве указал, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ №

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания гражданского дела извещался. Представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Сабирзянов Р.Ж., Сабирзянова А.А., Сабирзянов Р.Р., Клюшина Р.Р., Грицук Е.П., Грицук Т.Е., Беливской А.И., Беливская С.Е., Беливская О.А., Тусся О.А. в судебное заседании не явились, извещались. Представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела, гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно представленной справки формы 8 Ярославцев А.И. был заселен и зарегистрирован в <адрес> по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, затем снят с регистрационного учета, поставлен вновь ДД.ММ.ГГГГ Ярославцева Н.В. зарегистрирована в качестве <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ФИО7 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> ФИО7 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Мэра г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> включен в реестр муниципальной собственности

Как усматривается из материалов дела, жилой дом передан в муниципальную собственность. Оплата коммунальных услуг производится в отдел начисления и приема платежей ООО «<данные изъяты>» по утвержденным тарифам.

Суд приходит к выводу, что истцы проживают в жилом <адрес> на условиях договора социального найма. Несоблюдение простой письменной формы заключения договора найма жилого помещения не влечет за собой недействительность договора.

Обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии законных оснований для вселения истцов в спорное жилое помещение, не имеется. Истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом доме, вопрос об их выселении из жилого помещения собственником жилого фонда - Администрацией г. Ульяновска не ставился.

Ответчиком не представлено суду доказательств, что истцы на настоящий момент занимают жилое помещение - <адрес> в <адрес> на основании иных договорных отношений, например на основании договора найма жилого помещения, относящегося к специализированному жилищному фонду.

Несвоевременность рассмотрения по существу вопроса о заключении договоров социального найма, не может влечь нарушения права истцов на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, и являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

Конституция РФ (ст. 2) провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства. Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст. 55 (часть 3) Конституции РФ может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственникам в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из указанного положения действующего законодательства, а также и других норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», следует, что для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо наличие нескольких обязательных условий, а именно: гражданство Российской Федерации лица, заявившего о желании участвовать в приватизации жилого помещения; принадлежность занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду; занятие жилого помещения на условиях социального найма; факт того, что лицо ранее не участвовало в приватизации жилья.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из представленных документов, истцы являются гражданами Российской Федерации, ранее участия в приватизации не принимали, <адрес> является муниципальной собственностью.

Исходя из вышеизложенного требования истца о признании за ним права общей долевой собственности на <адрес> в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

В спорном жилом помещении была зарегистрирована <данные изъяты> Ярославцева Е.И., которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, утратила право пользования жилым помещением в <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был зарегистрирован <данные изъяты> Ярославцев И.С., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявдяющих самостоятельные требования, Сабирзянов Р.Ж., Сабирзянова А.А., Сабирзянов Р.Р., Клюшина Р.Р., Грицук Е.П., Грицук Т.Е., Беливской А.И., Беливская С.Е., Беливская О.А., Тусся О.А. не возражают против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит. Документально подтвержден факт того, что ранее истцы участие в приватизации жилья не принимали.

Право истцов на проживание в спорном жилом помещении в судебном заседании не оспаривалось.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

С учетом данных обстоятельств суд считает, что указанное жилое помещение является объектом муниципальной собственности, в силу чего подлежит приватизации гражданами, ее занимающими.

Истцы не имеют зарегистрированных за ними приватизированных жилых помещений на территории г.Ульяновска и Ульяновской области.

Как установлено решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, доли совладельцев в домовладении, исходя из фактического пользования составляют: <адрес> – 27/100 доли; <адрес> – 22/100 доли; <адрес> – 23/100 доли; <адрес> – 28/100 доли.

Указанным решением признано за Грицюком Е.П. право общей долевой собственности в размере 28/100 доли в порядке приватизации на жилой <адрес> общей площадью 199,17 кв.м. с пристроями и принадлежностями (<данные изъяты>).

Исходя из этого, передаче в собственность истцам Ярославцеву А.И., Ярославцевой Н.В., а также их несовершеннолетним детям ФИО7 и ФИО8, занимающим <адрес>, составляющую 23/100 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, подлежат по 23/400 доли каждому на жилой <адрес> общей площадью 199,17 кв.м. с пристроями и принадлежностями <данные изъяты>).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░7, ░░░8, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░7, ░░░8 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 199,17 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (№) ░░ 23/400 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░