Решение по делу № 2-346/2017 (2-8336/2016;) ~ М-7434/2016 от 27.10.2016

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты> года

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи <данные изъяты>.,

при секретаре судебного заседания ФИО28,

с участием истцов ФИО15, ФИО22 Т.М., ФИО16, ФИО18, ФИО11, ФИО12,

их представителя ФИО29,

ответчика ФИО13, его представителя ФИО30,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО17, ФИО18, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО19, ФИО20, ФИО21 к ФИО13, ТСЖ «Благо» о признании решения общего собрания недействительным,

установила:

ФИО41 обратились в Индустриальный районный суд с иском к ФИО13, ТСЖ «<данные изъяты>» о признании решения общего собрания недействительным. В обоснование заявленных исковых требований указали, что являются ФИО14 жилых помещений, расположенных в <адрес> в <адрес>, и членами ТСЖ "<данные изъяты>".ТСЖ "<данные изъяты>" осуществляет управление двумя многоквартирными домами, расположенными по адресам: <адрес>, № и №.Председателем ТСЖ «<данные изъяты>» с июня 2006г. является ФИО13 Из протокола общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» № стало известно, что на основании проведенного очно - заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ в содержание жилья включена охрана общего имущества в сумме <данные изъяты> руб. за кв.м., изменен порядок начисления и повышены членские взносы с жильцов - вместо <данные изъяты> руб. с пенсионеров и <данные изъяты> руб. с работающих граждан, членские взносы стали рассчитываться в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.с <данные изъяты> кв.м со всех проживающих, утвержден Устав ТСЖ «<данные изъяты>» в новой редакции, утверждена смета расходов и доходов на 2016 год из расчета платежей <данные изъяты> руб. с <данные изъяты> кв.м(содержание общего имущества <данные изъяты> руб. с <данные изъяты> кв.м, стоимость текущего ремонта <данные изъяты> руб. с <данные изъяты> кв.м, стоимость охраны общего имущества <данные изъяты> руб. с <данные изъяты>.м). Инициатором собрания выступили члены правления ТСЖ «<данные изъяты>», в голосовании участвовали члены товарищества в количестве <данные изъяты> человека, владеющие <данные изъяты> кв.м (62,11% от общей площади помещений членов товарищества).В общем собрании членов ТСЖ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ истцы участия не принимали, на данное собрание не приглашались, не были извещены о времени и дате его проведения, заочно по вопросам повестки собрания не голосовали. Не принимали также участия в данном собрании и не голосовали по вопросам повестки собрании жители квартир № №, № <адрес> в <адрес>. Считают решение собрания членов ТСЖ "<данные изъяты>", оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным. Просят признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, №, №, проведенное в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание не явились истцы ФИО1, ФИО42 о дате, времени и месте судебного извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истцов, представителя истцов, ответчика, его представителя, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО15 исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

В судебном заседании истец ФИО22 Т.М. исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

В судебном заседании истец ФИО26 А.Л. исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

В судебном заседании истец ФИО12 исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

В судебном заседании истец ФИО11 исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

В судебном заседании представитель истцов ФИО29 исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

В судебном заседании ответчик ФИО13 исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях.

В судебном заседании представитель ответчикаФИО30 исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав пояснения истцов ФИО15, ФИО22 Т.М., ФИО16, ФИО18, ФИО11, ФИО12,представителя истцов ФИО29, ответчика ФИО31, представителя ответчика ФИО30, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание ФИО14 помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов ТСЖ «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, №, №, в форме очно-заочного собрания. На повестку дня поставлены вопросы:

            Утверждение исполнения сметы ТСЖ «<данные изъяты>» за 2015 год.

    Утверждение годового отчета о финансовой деятельности ТСЖ «<данные изъяты>» за 2015 год, согласно акту ревизионной комиссии о проверке организационной, хозяйственной и финансовой деятельности.

    Утверждение Устава Товарищества Собственников Жилья «<данные изъяты>» в новой редакции.

    Утверждение штатного расписания на 2016 г.

        Утверждение плана работ ТСЖ «<данные изъяты>» по содержанию, текущему ремонту,распоряжению и управлению общим имуществом на 2016 г.

    Утверждение тарифа «охрана общего имущества» в размере <данные изъяты> руб. с 1 кв.мсобственника помещения с включением в общий тариф содержания общего имущества.

    Утверждение сметы расходов и доходов на 2016 год из расчета платежей <данные изъяты> руб. с 1 кв. м., в том числе стоимость содержание общего имущества <данные изъяты> руб. за 1 кв.м, стоимость текущего ремонта <данные изъяты> руб. с 1 кв.м., стоимость охраны общего имущества <данные изъяты> руб. с 1 кв.м.

    Утверждение тарифа членских взносов в размере <данные изъяты> руб. за 1 кв.м помещениясобственника (члена ТСЖ), выставляя отдельной строкой в квитанции членов ТСЖ.

    Утверждение перечня работ по текущему ремонту на 2016 год в составе следующих работ: установка регуляторов давления и температуры на общедомовые узлы учёта тепловой энергии и теплоносителя в домах <данные изъяты> и <данные изъяты> с заменой задвижек, ремонт розливов ХВС и ГВС в <данные изъяты> и <данные изъяты> доме, ремонт аварийных стояков отопления, водоотведения и водоснабжения домов <данные изъяты>: и <данные изъяты>, устройство тротуаров со стоками с детской площадки 13 дома и вдоль площадки для собак и беседки с асфальтированием.

    Утверждение перечня работ на средства, собранные по тарифу «охрана общего имущества» на 2016 год в составе следующих работ: содержание охранного персонала общего имущества в дневное время; приобретение и установка оборудования видеонаблюдения на территории ТСЖ «<данные изъяты>» - 8 точек.

    Утверждение перечня работ на средства, собранные по тарифу «членские взносы» на 2016 год в составе следующих работ: строительство ремесленно-творческого центра; строительство площадки время провождения и общения граждан; строительство спортивного комплекса. Социально культурная работа, цветоводство, озеленение, ландшафтный дизайн. Ведение информационной деятельности и общественной.

            Внесение в смету расходов на 2016 год строки «неплатежи населения» в размере <данные изъяты>% от суммы расходов.

    13.    Инициировать расторжение договора с ресурсоснабжающей организацией ПАО «<данные изъяты>» в одностороннем порядке по предоставлению услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения и предложить заключить индивидуальные договоры с каждым собственником помещения.

    14. Инициировать расторжение договора с ресурс снабжающей организацией МУП <адрес> «<данные изъяты>» в одностороннем порядке по предоставлению услуг холодного водоснабжения и водоотведения и предложить заключить индивидуальные договоры с каждым собственником помещения.

    15. Уполномочить председателя правления ТСЖ обратиться в суд с иском к Администрации <адрес> (как собственнику помещений) о взыскании задолженности по техническому обслуживанию, содержанию общедомового имущества и текущему ремонту.

Из протокола №-оз общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>»следует, что по итогам собрания приняты решения по повестке дня, вынесенной на голосование, в связи с наличием кворума.

Решения членами ТСЖ «<данные изъяты>» приняты большинством голосов. Проголосовало 94 члена ТСЖ «<данные изъяты>», владеющие <данные изъяты> кв.м, что составляет 62, 11 % от общей площади помещений членов ТСЖ «<данные изъяты>», ни один бланк решения членов ТСЖ «<данные изъяты>» не признан недействительным (испорченным).

В соответствии со статьями 144, 145 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

При решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья согласно части 3 статьи 146 Жилищного кодекса РФ следует руководствоваться положениями статьи 45 Жилищного кодекса РФ., которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно части 1 и 2 статьи 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ кворума, в дальнейшемрешения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ установлено, что при отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтакимрешением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему спору входит факт проведения собраний; нарушение требований Жилищного кодекса РФ при созыве и проведении общих собраний, на которых принято оспариваемое истцами решение; неучастие собственников МКД в собрании или голосование против принятия таких решений; возможность повлиять на результаты голосования в случае участия в собрании; нарушение прав и законных интересов собственников, причинение ущерба, в результате принятия оспариваемых решений, а также момент, когда собственники не принимавшие участие в принятии решения узнали или должны были узнать о принятых решениях.

Согласно пункту 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Исходя из указанной нормы права, для принятия собранием решения необходимо участие не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу положений статье 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из вышеуказанного протокола внеочередного общего собрания следует, что:

- дата начала голосования ДД.ММ.ГГГГ;

- дата окончания приема решения собственниками помещений <данные изъяты>.2016г. в <данные изъяты>-00 часов;

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме <данные изъяты> кв.м;

- приняло участие в голосовании 94 члена ТСЖ «<данные изъяты>» (62, 11%);

- общая площадь помещений, собственники которых приняли участие в голосовании - <данные изъяты> кв.м;

Статьей 60 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательствами, отвечающими принципам допустимости доказательств по настоящему делу, могли бы являться протокол оспариваемого общего собрания членов ТСЖ, бюллетени для голосования, регистрационные списки присутствующих на собрании, а также сведения о надлежащем уведомлении собственников помещений МКД о проведении общего собрания с указанием повестки.

Материалы гражданского дела не содержат сведений, подтверждающих фактическое проведение общего собрания ДД.ММ.ГГГГ

Результаты подсчета голосов общего очно-заочного собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>», проживающих в <адрес> <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, не могут с достоверностью свидетельствовать о наличии кворума и подтверждать участие членов ТСЖ «<данные изъяты>» в голосовании и принятие ими каких-либо решения по повестке общего собрания.

Ответчиками представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ об уничтожении персональных данных, содержащихся на бумажных носителях, свидетельствующий о том, что комиссией в составе 3 человек произведено уничтожение персональных данных членов ТСЖ «<данные изъяты>», содержащихся га бумажных носителях, а именно, листов очно-заочного голосования общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>», проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в количестве <данные изъяты> листа.

Исходя из содержания объяснения председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>» ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, полученного УУП ОП № УМВД России по <адрес> старшим лейтенантом полиции ФИО32, следует, что в настоящее время (то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) ему известно о том, что ФИО15 подала исковое заявление в суд об оспаривании результатов проведенного собрания и итогов голосования, зафиксированных в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем довод ответчиков о том, что ТСЖ «<данные изъяты>» узнало об обращении в суд ФИО15 и иных лиц после получения судебного извещения является несостоятельным.

Из представленной видеозаписи подсчета голосов не усматривается, когда произведена данная видеозапись, кто участвовал в подсчете голосов, каким образом производился подсчет голосов и по какому собранию, в связи с чем видеозапись признается судом недопустимым доказательством.

Таким образом, ни одного доказательства, отвечающего требованиям статьи 60 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиками, несущими в силу статьи 10 Гражданского кодекса РФ неблагоприятные последствия непредставления суду соответствующих доказательств, в том числе в связи с уничтожением бланков голосования, представлено не было.Кроме того, ответчиками не представлена техническая документация, подтверждающая площадь помещений многоквартирных домов.

Согласно статье 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Отсутствие необходимого кворума порождает ничтожность решений общего собрания (статья 181.5 Гражданского кодекса РФ).

При рассмотрении дела ответчиками в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены какие-либо доказательства, отвечающие требования статьи 60 Гражданского процессуального кодекса РФ, свидетельствующие о надлежащем извещении собственников помещений в МКД № №, <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> о проведении общего собрания с указанием повестки дня, а также сведения об общей площади МКД, сведения о собственниках жилых и нежилых помещений МКД с указанием площади принадлежащих им помещений, реестр лиц, участвующих в голосовании, бланки решений собственников и протокол подсчета голосов, позволивших бы проверить соблюдение процедуры порядка созыва, подготовки и проведения собрания, полномочия лиц, принявших участие в голосовании, наличие либо отсутствие кворума, правильность подсчета голосов.

Отсутствие указанных выше данных свидетельствует о существенном нарушении порядка принятия решения, что в силу положений статьи 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ является самостоятельным основанием для признания решения собрания недействительным.

По вышеуказанным основаниям являются несостоятельными доводы ответчиков о том, что не все истцы являются членами ТСЖ «<данные изъяты>» и ФИО14 помещения в многоквартирных домах №, <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>.

Довод ответчиков о пропуске истцами срока на обжалование решения общего собрания является несостоятельным, поскольку исковое заявление подано в суд с соблюдением срока, предусмотренного частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ протокол общего собрания, проведенного в очно-заочной форме №-оз от ДД.ММ.ГГГГ с информацией о результатах голосования. Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и признания недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>», расположенного по адресу <адрес> №№, <данные изъяты>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования ФИО15, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО17, ФИО18, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО19, ФИО20, ФИО21 к ФИО13, ТСЖ «<данные изъяты>» о признании решения общего собрания недействительнымудовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» в многоквартирных домах №, <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, проведенное в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом №-оз от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                                                            <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.