Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-462/2014 ~ М-374/2014 от 12.02.2014

Дело № 2-462/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2014 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Лебедевой О.Ю.

при секретаре Корсаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску ООО «УК «Каштачная» к Попову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Каштачная» обратилось в суд с иском к Попову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывав в обоснование исковых требований, что Попов С.А. является собственником жилою помещения по адресу: <адрес обезличен>. Данный жилой дом находится в управлении ООО «УК «Каштачная». В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. С учетом уточнении исковых требований, ссылаясь на ст.ст. 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, истец просит взыскать с Попова С.А. в свою пользу задолженность за период с 01.11.2011 по 01.11.2013 в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Каштачная», надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик Попов С.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела посредством телеграммы. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик, зная о предъявленных к нему требованиях со стороны ООО «УК «Каштачная» в судебном порядке, злоупотребляет предоставленным ему правом, а потому в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая, что судом были предприняты все попытки к извещению ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания от 01.10.2007 собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, выбран способ управления указанным жилым домом - управление управляющей организацией. Управление данным домом осуществляется ООО «УК « «Каштачная».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела следует, что Попов С.А. является собственником квартиры <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. совместно с собственником в квартире зарегистрированы: ФИО1 – внук, ФИО2 – дочь, ФИО3 – жена, ФИО4 – дочь, что подтверждается справкой от 02.12.2013.

Из представленной суду выписки из книги лицевого счета Попова С.А. следует, что по состоянию на 02.12.2013 у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2011 по 01.111.2013 в сумме <данные изъяты> руб. судом проверен и признан правильным.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность ответчиков по оплате за жилищные услуги за период с 01.11.2011 по 01.111.2013 в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, в пользу истца подлежит взысканию с Попова С.А. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины сумма в размере <данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Каштачная» к Попову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Попова С.А. в пользу ООО «УК «Каштачная» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2011 по 01.11.2013 в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Попова С.А. в пользу ООО «УК «Каштачная» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Председательствующий:            О.Ю. Лебедева