Решение по делу № 2-538/2020 (2-3910/2019;) ~ М-3727/2019 от 11.02.2020

                                                                                          Дело № 2 -538/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                   11 февраля 2020 г.                                       г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при помощнике Бабаян И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горчакова Владимира Ивановича к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов,

                                           УСТАНОВИЛ

Горчаков В.И. обратился в суд с названным иском, указав, что 31 января 2003 года заключил с КТ «Социальная инициатива и компания» договор инвестиционного вклада №, по условиям которого он имеет право на получение прибыли товарищества. По дополнительному соглашению № от 31 января 2003 года первоначальный взнос по договору инвестиционного вклада направлен на строительство двухкомнатной квартиры в секции А, № по адресу: <адрес> связи с чем, он оплатил 22 080 долларов США. По дополнительному соглашению № от 01 апреля 2004 года у Горчакова В.И. возникло право на получение двухкомнатной квартиры № на 1 этаже в секции А, общей площадью 69,0 кв.м. по адресу: <адрес>, жилой комплекс «Золотая Звезда».

Оформить право собственности в настоящее время он не может, т.к. ответчиком не представлен полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 225 рублей.

В судебное заседание истец, а также его представитель не явились, извещены.

Ответчик – представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель УФСГРКиК по Московской области в суд не явился, надлежаще извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

Судом установлено, что 11 мая 2011 года Горчаков В.И. заключил с ЗАО «МСМ-5» соглашение (л.д. 20-23), по условиям которого он имеет право на получение двухкомнатной квартиры на 3-м этаже в 7 секции, ориентировочной площадью 72,2 кв.м. В соответствии с п.4 Соглашения истцом внесены денежные средства по дополнительному соглашению 1 в размере 22 080 долларов США, что соответствуют 69 кв.м., таким образом, истец обязуется внести недостающие денежные средства в размере 192 000 руб. для оплаты 3,2 кв.м., составляющих разницу между площадью, указанной в дополнительном соглашении № к Договору. Соглашение от 11 мая 2011 года было заключено в связи с включением истца в приложение № к договору № в качестве лица, имеющего право на получение квартиры (на основании заключенного с Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» договора инвестиционного вклада № № от 31 января 2003 года (л.д.8-10).

Согласно акту от 16 октября 2019 года об исполнении соглашения от 11 мая 2011 года, стороны обязательства по соглашению исполнили в полном объеме (л.д.24).

По акту от 16 октября 2019 года АО «МСМ-5» осуществило строительство спорной квартиры и передало ее Горчакову В.И. (л.д. 26).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (имеется в материалах дела).

В соответствии со ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Поскольку истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по соглашению, оплата за квартиру произведена в полном объеме, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ истец вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

    Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № - <адрес> относится к микрорайону Кучино.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из представленных документов, истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 15 225 руб. (л.д. 5). Указанную сумму суд также считает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Горчакова Владимира Ивановича к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать за Горчаковым Владимиром Ивановичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности Горчакова Владимира Ивановича на квартиру по адресу: <адрес>.

Взыскать с АО «Мосстроймеханизация-5» в пользу Горчакова Владимира Ивановича судебные расходы по уплате госпошлины в размере 15 225 рублей.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в через Железнодорожный городской суд Московской области.

                            Судья                           М.В. Васильева

Мотивированный текст решения

изготовлен 11 февраля 2020 г.