Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5201/2018 ~ М-4348/2018 от 08.06.2018

    КОПИЯ

    Дело № 2-5201/2018

    ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Тюмень                                                                                11 июля 2018 года

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

    председательствующего судьи      Дудниченко А.Н.,

    при секретаре                                  Туякпаевой А.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5201/2018 по иску Хомутовского Станислава Владимировича к Потребительскому гаражному кооперативу «Строитель-2» о признании права собственности на гараж,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на гараж №, этаж № площадь <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м., находящийся в ПГК «Строитель-2», расположенном по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что он является членом ПГК «Строитель-2», ему предоставлен в пользование и владение гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., литер № по <адрес>. Истцом полностью выплачены целевые, паевые членские взносы. Распоряжением Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Строитель-2» был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> га под существующие гаражи в районе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом был предоставлен в аренду ПГК «Строитель-2» земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, кадастровый № для завершения строительства гаражей на основании договора № аренды земельного участка, срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ. Поставить гараж на кадастровый учет так же невозможно, так как основанием для постановки на кадастровый учет является технический план с разрешением на строительство или решение суда. Просит иск удовлетворить.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление, в котором просили принять решение на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица Управы Ленинского АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 – 237 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из представленных материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ПГК «Строитель - 2» заключен договор № аренды земельного участка (землеустроительное дело №), в соответствии с которым Департамент имущественных отношений Тюменской области передал, а ПГК «Строитель - 2» принял в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на неопределенный срок при условии оформления прав членов гаражного кооператива на объекты недвижимости, расположены на арендуемом участке.

    Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о подтверждении (идентификации) адреса, следует, что земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

    Истец является членом Потребительского гаражного кооператива «Строитель-2», место нахождения: <адрес>, ему принадлежит гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, оплата целевого, паевого и членского взноса произведена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно технического заключения ООО <данные изъяты> несущие и ограждающие конструкции гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с обеспечением прочности и устойчивости. Несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений". Гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, лит. А19 в городе Тюмени пригоден для эксплуатации в соответствии с егоназначением. Гараж № построен в соответствии с санитарно-гигиеническими, экологическими, строительными и противопожарными нормами, а также согласно федеральному закону №123-Ф3 “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности” и федеральному закону №384-Ф3 “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237, 56 ГПК РФ, ст.ст. 218, 222 ГК РФ, п.22, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд,

    Р Е Ш И Л :

    Признать за Хомутовским Станиславом Антоновичем право собственности на гараж №, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Стротель-2» по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий судья                    (подпись)                       А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2018 года.

    Председательствующий судья                    (подпись)                       А.Н. Дудниченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Секретарь_____________ ФИО5