Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1284/2012 ~ М-943/2012 от 02.07.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.

с участием:

истца Першина В.М.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования - Пузанской И.А., Духаниной Л.Н., Иванова П.И.

при секретаре Шкредовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Першина В.М. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Першин В.М. обратился в Назаровский городской суд Красноярского края с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ он купил 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> у Добрынина А.Г., договор удостоверен нотариусом, своевременно договор не был зарегистрирован в регистрирующем органе, в настоящее время возможности зарегистрировать сделку истец не имеет, поскольку продавец умер. С момента покупки доли в жилом доме и по настоящее время проживает в жилом доме по указанному адресу постоянно, владеет и пользуется своей долей, сейчас не имеет возможности в полном объеме реализовать свои права, так как право собственности не зарегистрировано.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных исковых требованиях в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что просит признать право собственности на 1/2 долю в указанном жилом доме, с указанием его части как 1, поскольку дом состоит из двух половин имеющих разные входы.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что при разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Пузанская И.А. пояснила, что является собственницей 1/2 доли спорного дома, считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, она не возражает, что за истцом будет признано права собственности на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, но поскольку у них долевая собственность и никто из сторон не обращался за выделом своей доли, она возражает, против признания права собственности за истцом на часть 1 указанного дома.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Духанина Л.Н. пояснил, что не возражает против удовлетворений требований истца, она была собственницей 1/4 доли спорного дома, свою долю продала Пузанской И.А.. Добрынин А.Г., Иванов С.И. умерли.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Иванов П.И. пояснила, что не возражает против удовлетворений требований истца, он был собственником 1/4 доли спорного дома, свою долю продал Пузанской И.А..

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Добрынин А.Г., Иванов С.И. умерли.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Добрынин А.Г. продал Першину В.М. 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., договор удостоверен нотариусом.

Согласно представленной выписке от ДД.ММ.ГГГГ объект, находящийся по адресу <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из двух половин. Согласно выписки из технического паспорта по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ одна половина дома которую занимает истец имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв. м..

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 1/2 доля в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> зарегистрирована за Пузанской И.А., иные участники общей долевой собственности свои права не зарегистрировали.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Сторонами не оспаривалось, что истец с момента покупки у Добрынина А.Г. 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> владел и пользовался приобретенной долей, на основании постановления <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок на котором расположена доля истца был перезакреплен за ним. Земельный участок имеет кадастровый номер.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что Першин В.М. приобрел ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, которой владеет открыто, добросовестного и непрерывного по настоящее время, факт открытого, добросовестного и непрерывного владения не оспаривался сторонами.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку между участниками долевой собственности вопрос о выделе доли не решался, таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования Першина В.М. в части признания за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, притязания на указанную долю со стороны третьих лиц отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Першиным В.М., право собственности на 1/2 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Назаровский городской суд Красноярского края.

Председательствующий Гуртовенко Т.Е.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ