Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7656/2016 ~ М-6516/2016 от 26.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2016 г. Промышленный районный суд в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мэрии городского округа Тольятти к ФИО1 о взыскании задолженности по договору арены земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия городского округа Тольятти обратилась в суд к ответчику ФИО1 с исковыми требованиями о взыскании задолженности в сумме 605 175 руб. 64 коп., в том числе: долг по арендной плате в сумме 393 961 руб. 27 коп. и пени по договору в сумме 211 214 руб. 37 коп., указав, что в соответствии с распоряжением Мэра городского округа Тольятти №/р от 10.10.2003 Мэрия городского округа Тольятти, ответчик ФИО1 и ряд иных лиц заключили договор аренды земельного участка № от 23.03.2004г., согласно которому, в том числе ответчику, по акту приема-передачи был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1236 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а, для дальнейшей эксплуатации здания, сроком до 09.10.2023 года, в редакции дополнительного соглашения от 16.06.2013 года. Договор аренды был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> 22.06.2004г. Пунктом 2.3. договора аренды в редакции дополнительного соглашения от 11.10.2010 года стороны установили, что арендная плата вносится арендатором за каждый квартал не позднее 10 дня первого расчетного месяца квартала. Однако ответчиком арендная плата по договору вносится с нарушением сроков, установленных условиями договора аренды и не в полном объеме, в настоящее время задолженность по арендной плате и пеням ими не погашена. На день предъявления иска задолженность ответчика по арендной плате составляла 393 961 руб. 27 коп. за период с 02.11.2010г. по 30.06.2016г. В соответствии с п. 5.2 договора аренды земельного участка в связи с неуплатой платежей в установленные договором сроки, ответчику начислены пени в сумме 211 214 руб. 37 коп. в период с 11.12.2004 по 30.06.2016 года.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, иск поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3, ФИО4 в судебном заседании иск признали частично с учетом сроков исковой давности, задолженность по договору аренды земельного участка № 906 от 23.03.2004 года, за период с 01.10.2013 года по 30.06.2016 года составляет 214 574,32 руб., которая оплачена 23.11.2016г., что подтверждается квитанцией, заявили ходатайство о снижении неустойки.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 65 Земельного Кодекса РФ предусмотрена платность использования земли в Российской Федерации. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с распоряжением мэра городского округа Тольятти №/р от 10.10.2003 мэрия городского округа Тольятти, ответчик ФИО1 и ряд иных лиц заключили договор аренды земельного участка № от 23.03.2004г., согласно которому, в том числе ответчику, по акту приема-передачи был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1236 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а, для дальнейшей эксплуатации здания, сроком до 09.10.2023 года, в редакции дополнительного соглашения от 16.06.2013 года. Договор аренды был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> 22.06.2004г. Пунктом 2.3. договора аренды в редакции дополнительного соглашения от 11.10.2010 года стороны установили, что арендная плата вносится арендатором за каждый квартал не позднее 10 дня первого расчетного месяца квартала.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с пунктом 4.2.4. договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

Согласно расчету с учетом сроков исковой давности, расчет по состоянию на 21.11.2016 года задолженность ответчика по договору аренды земельного участка № от 23.03.2004 года, за период с 01.10.2013 года по 30.06. 2016 года составляет 214 574,32 рубля, пени за период с 01.10.2013 года по 30.06.2016 года по состоянию на 21.11.2016 года составляет 33 906,05 рублей.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 произвел погашение задолженности в сумме 214 574,32 руб. согласно чек - ордера Самарское отделение ОАО СБ России от 23.11.2016 года.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет, поскольку составлен арифметически верно, основан на условиях договора, за последние три года действия договора, ответчиком не опровергнут.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении суммы пени.

Суд полагает, что обусловленные п. 5.2. договора последствия нарушения сроков в виде начисления пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы задолженности являются мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение условий договора, которые могут быть снижены в соответствии со статьей 333 ГК РФ, до 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика, в сумме 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 23.03.2004 ░░░░, ░ ░░░░░ 5 000 (░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 (░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.11.2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                      ░░░░░░░░ ░.░.