Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-7830/2018 ~ М-7402/2018 от 21.09.2018

№2-7830/2018

23 ноября 2018 года

город Тюмень

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлева Игоря Николаевича к Закрытому акционерному обществу «Тюменский приборостроительный завод» о понуждении к регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:    

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи (далее по тексту – Договор) земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями Договора истец купил у ответчика вышеуказанные земельные участки за общую цену 600000 рублей.

Согласно пункту 4 Договора, на момент подписания настоящего договора Покупатель оплатил Продавцу указанную в п.3 настоящего договора сумму в полном объеме.

Во исполнение договора Ивлев И.Н. передал сумму в размере 600000 рублей, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами и кассовыми чеками.

Претензии по оплате у ответчика отсутствовали.

В подтверждение передачи недвижимого имущества, являющегося предметом Договора, сторонами 16.05.2007 года был подписан передаточный акт.

Таким образом, сторонами фактически был произведен переход права на земельные участки и с момента принятия земельных участков истец владеет и пользуется спорными земельными участками.

На указанных земельных участках находятся нежилые строения, расположенные по адресу: <адрес>

Ивлеву И. Н. принадлежат на праве собственности нежилые помещения, расположенные в указанных нежилых строениях, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии № и №.

Согласно пункту 14 Договора, он подлежит регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>м.

В связи с тем, что земельные участки, являющиеся предметом Договора не были сформированы и поставлены на кадастровый учет, не выделены из состава земельного участка с кадастровым номером 72:23:0221003:277, стороны не сдали Договор на государственную регистрацию.

Истец неоднократно интересовался у ответчика, когда будут готовы документы для государственной регистрации Договора, на что ответчик пояснял, что документы находятся в работе и как только будут готовы, истца уведомят.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил на руки выписку на земельный участок с кадастровым номером №.

Из выписки ему стало известно о том, что земельный участок снят с кадастрового учета 29.03.2016 года.

Поскольку земельный участок был обременен правами истца, то соответственно включение земельного участка, с кадастровым номером № в состав другого земельного участка является незаконным.

С целью досудебного урегулирования спора в адрес ответчика 07.06.2018 года истцом была направлена претензия и дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором сообщено ответчику о необходимости зарегистрировать договор купли-продажи от 16.05.2007 года, в указанный в уведомлении срок.

Ответчик от государственной регистрации Договора уклоняется.

Данная сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, что подтверждается договором купли-продажи от 16.05.2007 года.

Правомерность заключения Договора сторонами не оспаривалась.

Таким образом, незаконными действиями ответчика нарушено право истца на регистрацию перехода права собственности на приобретенное им недвижимое имущество и дальнейшее распоряжение приобретенным имуществом по своему усмотрению.

Считает, что ответчик необоснованно уклоняется от регистрации перехода права собственности, ибо сделка купли-продажи совершена в надлежащей форме, имущество передано по акту приема-передачи и покупатель произвел оплату в полном объеме.

В связи с этим истец просит:

признать незаконным межевое дело земельного участка, с кадастровым номером 72:23:0221003:20933 в части включения земельных участков, площадью 245 м2 и 162 м2 с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>, <адрес>;

понудить ответчика зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, общей площадью 245 м2, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>;

понудить ответчика зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, общей площадью 162 м2, кадастровый №, находящийся по адресу: г. Тюмень, ул. Одесская, д. №.

Истец представил заявление об отказе от исковых требований, в соответствии с которым истцу поняты последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять отказ от иска и прекратить производство по делу, так как суд считает, что отказ от исковых требований не нарушает чьи-либо права и интересы.

Учитывая, что отказ от иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ Ивлева Игоря Николаевича от иска к Закрытому акционерному обществу «Тюменский приборостроительный завод» о понуждении к регистрации перехода права собственности.

Производство по гражданскому делу по иску Ивлева Игоря Николаевича к Закрытому акционерному обществу «Тюменский приборостроительный завод» о понуждении к регистрации перехода права собственности прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня его вынесения в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Определение составлено в совещательной комнате с применением компьютера.